法拍屋實價登錄比較

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文昌街２之８號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 69 筆實價成交記錄，均價 881 萬，每坪 25.8 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）高 48%，成交區間 640～1,110 萬，2024年至今均價漲 2%，地上 十四層。

成交筆數
69 筆
成交均價
881 萬
每坪均價
25.8 萬
比新營區均價
+48%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑2%
878萬
25.6/坪
2024
59筆
900萬
26.8/坪
2025
10筆
格局分布69 筆有格局記錄
3房2廳
903 萬
60 筆成交
2房2廳
708 萬
8 筆成交
3房1廳
950 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
723 萬
14 筆・佔 20%
30～50坪
922 萬
55 筆・佔 80%
各樓層成交均價共 十四層 層
六層
867 萬
25.8/坪
7筆
七層
881 萬
24.8/坪
7筆
十層
871 萬
25.1/坪
6筆
八層
874 萬
25.2/坪
6筆
十二層
974 萬
28.6/坪
6筆
三層
749 萬
24.3/坪
5筆
四層
763 萬
24.3/坪
5筆
九層
909 萬
25.3/坪
5筆
十三層
1,019 萬
28.6/坪
5筆
五層
824 萬
25.8/坪
5筆
十四層
968 萬
26.7/坪
5筆
十一層
949 萬
26.2/坪
4筆
📍 文昌街 周邊近期成交（8 筆）
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2025-08-12
成交總價
325萬
15.1萬/坪
臺南市新營區文昌街３１之１０號
透天厝135 坪
📅 2025-07-03
成交總價
3820萬
28.3萬/坪
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-03-28
成交總價
281萬
14.7萬/坪
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2024-05-05
成交總價
180萬
17.4萬/坪
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2023-12-20
成交總價
438萬
20.3萬/坪
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2023-09-15
成交總價
225萬
9.1萬/坪
臺南市新營區大宏里文昌街１６號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2023-05-24
成交總價
220萬
10.2萬/坪
臺南市新營區大宏里８鄰文昌街２４號
透天厝39 坪
📅 2023-03-21
成交總價
800萬
20.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.4 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-06-28
預售成交
755萬
28.6萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-02-22
預售成交
988萬
29.0萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-02-19
預售成交
730萬
24.7萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-02-18
預售成交
680萬
24.5萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-02-15
預售成交
950萬
29.5萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
990萬
29.1萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.8 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-12-13
預售成交
825萬
28.2萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.4 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-12-07
預售成交
765萬
29.0萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-11-30
預售成交
796萬
24.0萬/坪
站前創世紀
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-11-27
預售成交
937萬
24.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（69 筆）
七樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-12-17
成交總價
950萬
23.0萬/坪
六樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-12-13
成交總價
1050萬
25.8萬/坪
十樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-08-04
成交總價
990萬
28.1萬/坪
九樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號九樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-07-05
成交總價
916萬
28.0萬/坪
十樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-06-28
成交總價
755萬
28.3萬/坪
十二樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-02-22
成交總價
988萬
28.7萬/坪
三樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號三樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-02-19
成交總價
730萬
24.4萬/坪
三樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號三樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-02-18
成交總價
680萬
24.0萬/坪
十三樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號十三樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-02-15
成交總價
950萬
28.9萬/坪
十三樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號十三樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2025-01-18
成交總價
990萬
28.8萬/坪
十二樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-12-07
成交總價
765萬
28.7萬/坪
八樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-30
成交總價
796萬
23.5萬/坪
十樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-27
成交總價
937萬
23.7萬/坪
十四樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-26
成交總價
977萬
28.4萬/坪
二樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號二樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-23
成交總價
775萬
22.8萬/坪
六樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-21
成交總價
1026萬
26.3萬/坪
十一樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號十一樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-20
成交總價
895萬
24.0萬/坪
九樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號九樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-19
成交總價
880萬
23.5萬/坪
十四樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-19
成交總價
915萬
25.1萬/坪
十四樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-19
成交總價
1010萬
25.3萬/坪
三樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號三樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.1 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-16
成交總價
720萬
24.0萬/坪
五樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號五樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-16
成交總價
840萬
25.4萬/坪
八樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-15
成交總價
1065萬
26.9萬/坪
八樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-14
成交總價
880萬
23.5萬/坪
十樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
880萬
23.5萬/坪
二樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-09
成交總價
830萬
23.6萬/坪
二樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號二樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-09
成交總價
720萬
22.6萬/坪
三樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號三樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-09
成交總價
813萬
24.1萬/坪
八樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-06
成交總價
847萬
23.6萬/坪
六樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
840萬
25.4萬/坪
七樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
698萬
26.2萬/坪
九樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號九樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
816萬
23.5萬/坪
十樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
796萬
23.5萬/坪
十樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號十樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
867萬
23.6萬/坪
九樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號九樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
847萬
23.6萬/坪
十一樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
973萬
24.2萬/坪
十四樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-11-02
成交總價
880萬
26.5萬/坪
十一樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號十一樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-10-27
成交總價
929萬
28.2萬/坪
七樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-10-05
成交總價
971萬
24.7萬/坪
四樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號四樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-10-04
成交總價
819萬
24.7萬/坪
七樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-10-01
成交總價
815萬
24.5萬/坪
七樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-30
成交總價
912萬
24.5萬/坪
七樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-30
成交總價
878萬
24.6萬/坪
十三樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號十三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-21
成交總價
1066萬
28.7萬/坪
四樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號四樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
765萬
24.2萬/坪
十二樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-18
成交總價
939萬
28.5萬/坪
八樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
719萬
27.0萬/坪
十四樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
1057萬
28.1萬/坪
五樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號五樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
818萬
26.0萬/坪
六樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-14
成交總價
923萬
26.1萬/坪
十一樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號十一樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-12
成交總價
998萬
28.5萬/坪
十二樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-11
成交總價
995萬
28.4萬/坪
十三樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號十三樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-11
成交總價
1004萬
28.7萬/坪
六樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-10
成交總價
672萬
25.2萬/坪
五樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號五樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-09
成交總價
873萬
26.1萬/坪
七樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號七樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-09
成交總價
940萬
26.4萬/坪
十二樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
1048萬
28.5萬/坪
九樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號九樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
1088萬
28.1萬/坪
四樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號四樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
640萬
24.0萬/坪
四樓之五（臺南市新營區文昌街２之８號四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-07
成交總價
800萬
23.7萬/坪
八樓之二（臺南市新營區文昌街２之８號八樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-07
成交總價
935萬
26.9萬/坪
五樓之六（臺南市新營區文昌街２之８號五樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-06
成交總價
695萬
26.1萬/坪
五樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號五樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-06
成交總價
895萬
25.5萬/坪
六樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-04
成交總價
817萬
25.6萬/坪
三樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
800萬
25.1萬/坪
六樓之七（臺南市新營區文昌街２之８號六樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
738萬
26.0萬/坪
四樓之一（臺南市新營區文昌街２之８號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
790萬
24.8萬/坪
十二樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號十二樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
1110萬
28.8萬/坪
十三樓之三（臺南市新營區文昌街２之８號十三樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140625
📅 成交日 2024-08-30
成交總價
1085萬
28.0萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區文昌街２之８號 自 2024 年至 2025 年間，共有 69 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 881 萬，每坪均價 25.8 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址高出 48%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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