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新長勝三街３５號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 876 萬，每坪 32.7 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）高 88%，成交區間 340～1,635 萬，2024年至今均價跌 24%，地上 五層。

成交筆數
17 筆
成交均價
876 萬
每坪均價
32.7 萬
比新營區均價
+88%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓24%
925萬
32.9/坪
2024
14筆
624萬
32.7/坪
2025
2筆
700萬
29.3/坪
2026
1筆
格局分布17 筆有格局記錄
2房1廳
851 萬
11 筆成交
3房1廳
1,392 萬
3 筆成交
1房0廳
340 萬
2 筆成交
2房0廳
680 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
340 萬
2 筆・佔 12%
15～30坪
740 萬
6 筆・佔 35%
30～50坪
930 萬
7 筆・佔 41%
50坪以上
1,635 萬
2 筆・佔 12%
各樓層成交均價共 五層 層
四層
805 萬
32.7/坪
6筆
三層
746 萬
32.7/坪
5筆
五層
1,176 萬
33.3/坪
4筆
二層
815 萬
31.0/坪
2筆
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
二樓之三（臺南市新營區新長勝三街３５號二樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.9 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2026-04-13
成交總價
700萬
29.3萬/坪
四樓之八（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之八）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2025-05-27
成交總價
340萬
32.8萬/坪
四樓之一（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2025-05-02
成交總價
907萬
32.6萬/坪
三樓之一（臺南市新營區新長勝三街３５號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-11-15
成交總價
749萬
32.6萬/坪
三樓之九（臺南市新營區新長勝三街３５號三樓之九）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.4 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
340萬
32.8萬/坪
二樓之五（臺南市新營區新長勝三街３５號二樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.5 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-07-03
成交總價
930萬
32.7萬/坪
五樓之二（臺南市新營區新長勝三街３５號五樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.9 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
1635萬
33.8萬/坪
五樓之三（臺南市新營區新長勝三街３５號五樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.9 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-06-13
成交總價
1635萬
33.8萬/坪
五樓之六（臺南市新營區新長勝三街３５號五樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.7 坪2房0廳2衛五層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-06-12
成交總價
680萬
32.8萬/坪
三樓之三（臺南市新營區新長勝三街３５號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.5 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-05-31
成交總價
940萬
32.7萬/坪
四樓之六（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.2 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-05-30
成交總價
926萬
32.7萬/坪
三樓之二（臺南市新營區新長勝三街３５號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.1 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-05-22
成交總價
922萬
32.7萬/坪
五樓之一（臺南市新營區新長勝三街３５號五樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-05-15
成交總價
755萬
32.8萬/坪
四樓之五（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-05-10
成交總價
934萬
32.8萬/坪
四樓之三（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-01-18
成交總價
949萬
32.8萬/坪
四樓之二（臺南市新營區新長勝三街３５號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.7 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-01-17
成交總價
774萬
32.7萬/坪
三樓之五（臺南市新營區新長勝三街３５號三樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.9 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1130103
📅 成交日 2024-01-10
成交總價
780萬
32.7萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區新長勝三街３５號 自 2024 年至 2026 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 876 萬，每坪均價 32.7 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址高出 88%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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