法拍屋實價登錄比較

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金華路二段１５９號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 805 萬，每坪 19.0 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）高 9%，成交區間 535～1,350 萬，2020年至今均價漲 22%，地上 九層。

成交筆數
13 筆
成交均價
805 萬
每坪均價
19.0 萬
比新營區均價
+9%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑22%
769萬
15.9/坪
2020
6筆
615萬
17.3/坪
2021
2筆
918萬
24.8/坪
2024
3筆
935萬
21.2/坪
2025
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
757 萬
10 筆成交
3房1廳
1,015 萬
2 筆成交
2房2廳
870 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
760 萬
12 筆・佔 92%
50坪以上
1,350 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 九層 層
四層
742 萬
16.1/坪
4筆
二層
615 萬
17.3/坪
2筆
三層
733 萬
20.0/坪
2筆
六層
1,220 萬
25.0/坪
1筆
一層
1,350 萬
23.2/坪
1筆
八層
650 萬
17.3/坪
1筆
五層
870 萬
26.9/坪
1筆
七層
715 萬
14.9/坪
1筆
📍 金華路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市新營區金華路一段２３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-01-06
成交總價
1385萬
26.7萬/坪
臺南市新營區新南里１７鄰金華路二段２２１號
透天厝111 坪
📅 2025-12-27
成交總價
3600萬
32.3萬/坪
臺南市新營區金華路一段２７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-08-05
成交總價
1068萬
21.7萬/坪
臺南市新營區金華路一段２８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-04-29
成交總價
1088萬
22.3萬/坪
臺南市新營區金華路一段２３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-01-25
成交總價
1055萬
25.0萬/坪
臺南市新營區新南里２０鄰金華路二段２８５號
透天厝56 坪
📅 2024-11-25
成交總價
1420萬
25.4萬/坪
臺南市新營區金華路一段２３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2024-10-15
成交總價
1245萬
29.5萬/坪
臺南市新營區民榮里２８鄰金華路三段７８號
透天厝62 坪
📅 2024-09-20
成交總價
1300萬
21.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.2 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1444萬
28.0萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.7 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1416萬
29.2萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.4 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1209萬
27.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1258萬
28.6萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
865萬
27.0萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1185萬
27.2萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1245萬
28.4萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1380萬
28.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-12
預售成交
1325萬
25.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-12
預售成交
1416萬
29.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
六樓之二（臺南市新營區金華路二段１５９號六樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
1220萬
25.0萬/坪
八樓之五（臺南市新營區金華路二段１５９號八樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2025-11-01
成交總價
650萬
17.3萬/坪
三樓之三（臺南市新營區金華路二段１５９號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.4 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-11-13
成交總價
850萬
26.3萬/坪
五樓之三（臺南市新營區金華路二段１５９號五樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
870萬
26.9萬/坪
四樓之二（臺南市新營區金華路二段１５９號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-01-23
成交總價
1033萬
21.2萬/坪
二樓之三（金華路二段１５９號二樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.2 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2021-05-12
成交總價
680萬
17.7萬/坪
二樓之二（金華路二段１５９號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.4 坪3房2廳1衛二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2021-04-15
成交總價
550萬
17.0萬/坪
一樓之一（金華路二段１５９號一樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.1 坪3房1廳1衛一層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2020-08-14
成交總價
1350萬
23.2萬/坪
三樓之一（金華路二段１５９號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2020-07-09
成交總價
615萬
13.7萬/坪
七樓之一（金華路二段１５９號七樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
715萬
14.9萬/坪
四樓之二（臺南市新營區金華路二段１５９號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070725
📅 成交日 2020-04-27
成交總價
700萬
14.5萬/坪
四樓之一（臺南市新營區金華路二段１５９號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070725
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
700萬
14.6萬/坪
四樓之五（臺南市新營區金華路二段１５９號四樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房2廳1衛四層屋齡 1070725
📅 成交日 2020-02-04
成交總價
535萬
14.3萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區金華路二段１５９號 自 2020 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 805 萬，每坪均價 19.0 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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