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中正北路一段３００號 社區歷年成交

2018～2026 年，共 60 筆實價成交記錄，均價 546 萬，每坪 15.7 萬，比歸仁區均價（25.4 萬/坪）低 38%，成交區間 330～1,350 萬，2018年至今均價漲 102%，地上 十層。

成交筆數
60 筆
成交均價
546 萬
每坪均價
15.7 萬
比歸仁區均價
-38%
區均 25.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2026 年↑102%
521萬
14.9/坪
2018
53筆
468萬
15.6/坪
2020
2筆
432萬
17.9/坪
2021
2筆
1,154萬
28.8/坪
2025
2筆
1,050萬
24.1/坪
2026
1筆
格局分布60 筆有格局記錄
3房2廳
661 萬
30 筆成交
2房2廳
411 萬
28 筆成交
2房1廳
716 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
382 萬
17 筆・佔 28%
30～50坪
590 萬
41 筆・佔 68%
50坪以上
1,045 萬
2 筆・佔 3%
各樓層成交均價共 十層 層
八層
673 萬
18.3/坪
9筆
十層
605 萬
17.0/坪
8筆
三層
464 萬
14.9/坪
7筆
七層
509 萬
15.3/坪
6筆
六層
517 萬
15.0/坪
6筆
二層
508 萬
14.7/坪
6筆
九層
553 萬
15.5/坪
6筆
五層
527 萬
14.7/坪
6筆
四層
490 萬
14.1/坪
6筆
📍 中正北路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2026-01-29
成交總價
806萬
28.2萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
透天厝58 坪
📅 2026-01-11
成交總價
1525萬
26.4萬/坪
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段５１６巷３２之１號
透天厝57 坪
📅 2026-01-11
成交總價
888萬
15.7萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-11-28
成交總價
192萬
21.0萬/坪
臺南市歸仁區八甲村中正北路一段３９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-10-21
成交總價
440萬
18.1萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
透天厝58 坪
📅 2025-09-18
成交總價
1200萬
20.8萬/坪
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段４７０巷９號
透天厝53 坪
📅 2025-02-08
成交總價
900萬
17.0萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段２２０巷２號
透天厝26 坪
📅 2024-12-21
成交總價
500萬
18.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（60 筆）
十樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2026-01-16
成交總價
1050萬
24.1萬/坪
八樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2025-08-12
成交總價
957萬
30.8萬/坪
八樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2025-08-09
成交總價
1350萬
26.8萬/坪
十樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2021-07-03
成交總價
475萬
19.7萬/坪
八樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2021-06-08
成交總價
388萬
16.1萬/坪
三樓之２（中正北路一段３００號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
415萬
17.1萬/坪
三樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.7 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2020-03-28
成交總價
520萬
14.2萬/坪
八樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-11-10
成交總價
460萬
15.2萬/坪
九樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-11-09
成交總價
465萬
15.4萬/坪
二樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號二樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.9 坪2房2廳2衛二層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-11-08
成交總價
450萬
14.6萬/坪
十樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房2廳2衛十層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-29
成交總價
437萬
14.1萬/坪
七樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-21
成交總價
366萬
15.6萬/坪
三樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-19
成交總價
450萬
14.9萬/坪
二樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-13
成交總價
620萬
14.2萬/坪
三樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-06
成交總價
350萬
14.5萬/坪
二樓之２（中正北路一段３００號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-10-06
成交總價
439萬
14.6萬/坪
十樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-09-21
成交總價
665萬
15.3萬/坪
十樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-09-11
成交總價
665萬
15.3萬/坪
十樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-08-20
成交總價
668萬
15.4萬/坪
二樓之３（中正北路一段３００號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-08-19
成交總價
550萬
15.1萬/坪
三樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-08-05
成交總價
366萬
15.1萬/坪
十樓之７（中正北路一段３００號十樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-07-17
成交總價
399萬
16.6萬/坪
二樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-07-15
成交總價
630萬
14.5萬/坪
五樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳2衛五層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-07-14
成交總價
435萬
14.4萬/坪
九樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-06-17
成交總價
655萬
15.1萬/坪
九樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-06-12
成交總價
480萬
15.5萬/坪
三樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-06-06
成交總價
535萬
14.6萬/坪
八樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-05-13
成交總價
660萬
15.2萬/坪
八樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-05-13
成交總價
388萬
16.1萬/坪
九樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-22
成交總價
665萬
15.3萬/坪
四樓之１（中正北路一段３００號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-19
成交總價
633萬
14.6萬/坪
五樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-15
成交總價
645萬
14.8萬/坪
五樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛五層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-11
成交總價
380萬
15.7萬/坪
十樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳2衛十層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-10
成交總價
480萬
15.9萬/坪
九樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-10
成交總價
650萬
14.9萬/坪
七樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-04-01
成交總價
388萬
16.0萬/坪
六樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-30
成交總價
380萬
16.2萬/坪
七樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.1 坪2房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-29
成交總價
380萬
15.8萬/坪
八樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-27
成交總價
740萬
14.7萬/坪
七樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-24
成交總價
645萬
14.8萬/坪
三樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-24
成交總價
610萬
14.1萬/坪
五樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛五層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-24
成交總價
450萬
14.5萬/坪
五樓之６（中正北路一段３００號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-24
成交總價
622萬
14.3萬/坪
四樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-18
成交總價
605萬
14.0萬/坪
七樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-17
成交總價
635萬
14.7萬/坪
六樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-11
成交總價
445萬
14.4萬/坪
六樓之１（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-11
成交總價
640萬
14.7萬/坪
六樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-11
成交總價
625萬
14.3萬/坪
八樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-07
成交總價
648萬
15.0萬/坪
四樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-03
成交總價
598萬
13.7萬/坪
五樓之３（中正北路一段３００號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-03
成交總價
630萬
14.6萬/坪
四樓之７（臺南市歸仁區中正北路一段３００號四樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛四層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-03-03
成交總價
420萬
13.6萬/坪
七樓之６（臺南市歸仁區中正北路一段３００號七樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-25
成交總價
638萬
14.6萬/坪
六樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-23
成交總價
380萬
15.7萬/坪
二樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房2廳2衛二層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-11
成交總價
360萬
15.4萬/坪
四樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛四層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-04
成交總價
355萬
14.6萬/坪
八樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號八樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房2廳2衛八層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-02
成交總價
470萬
15.1萬/坪
九樓之２（臺南市歸仁區中正北路一段３００號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房2廳2衛九層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-02-01
成交總價
400萬
16.5萬/坪
四樓之５（臺南市歸仁區中正北路一段３００號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.4 坪2房2廳2衛四層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-01-26
成交總價
330萬
14.1萬/坪
六樓之３（臺南市歸仁區中正北路一段３００號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090318
📅 成交日 2018-01-22
成交總價
630萬
14.6萬/坪

成交行情解讀

中正北路一段３００號 自 2018 年至 2026 年間，共有 60 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 546 萬，每坪均價 15.7 萬。相較於歸仁區整體每坪均價 25.4 萬，此地址低 38%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 102%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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