社區資訊 · COMMUNITY
文化街三段１８巷２號 社區歷年成交
2021～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 457 萬，每坪 12.4 萬，比歸仁區均價（25.4 萬/坪）低 51%，成交區間 275～733 萬，2021年至今均價漲 42%，地上 八層。
成交筆數
12 筆
成交均價
457 萬
每坪均價
12.4 萬
比歸仁區均價
-51%
區均 25.4 萬/坪
📍 文化街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-27
成交總價
2170萬
28.7萬/坪
📅 2025-11-26
成交總價
1900萬
33.2萬/坪
📅 2025-10-15
成交總價
620萬
18.4萬/坪
📅 2025-09-25
成交總價
1430萬
21.3萬/坪
📅 2025-07-23
成交總價
1060萬
37.1萬/坪
📅 2025-05-28
成交總價
550萬
19.0萬/坪
📅 2025-05-09
成交總價
2330萬
31.1萬/坪
📅 2025-04-17
成交總價
173萬
7.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2022-04-30
預售成交
1133萬
29.9萬/坪
📅 成交 2022-04-30
預售成交
1150萬
30.2萬/坪
📅 成交 2022-04-15
預售成交
1020萬
30.3萬/坪
📅 成交 2022-04-15
預售成交
936萬
31.4萬/坪
📅 成交 2022-04-11
預售成交
1052萬
27.4萬/坪
📅 成交 2022-04-11
預售成交
1183萬
30.2萬/坪
📅 成交 2022-04-10
預售成交
1140萬
30.1萬/坪
📅 成交 2022-04-07
預售成交
1239萬
31.8萬/坪
📅 成交 2022-04-07
預售成交
747萬
25.2萬/坪
📅 成交 2022-04-04
預售成交
1055萬
27.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
五樓之２（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之２）
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
505萬
17.9萬/坪
五樓之３（臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之３）
📅 成交日 2025-10-10
成交總價
733萬
17.9萬/坪
四樓之３（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號四樓之３）
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
620萬
19.2萬/坪
八樓之５（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５）
📅 成交日 2023-01-17
成交總價
420萬
13.1萬/坪
八樓之１（臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之１）
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
275萬
7.3萬/坪
八樓之７（臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７）
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
280萬
7.4萬/坪
五樓之７（臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之７）
📅 成交日 2022-12-12
成交總價
500萬
10.7萬/坪
七樓之４（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號七樓之４）
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
400萬
9.2萬/坪
二樓之４（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號二樓之４）
📅 成交日 2021-12-01
成交總價
495萬
11.5萬/坪
八樓之４（臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之４）
📅 成交日 2021-10-06
成交總價
400萬
11.5萬/坪
五樓之５（臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之５）
📅 成交日 2021-06-26
成交總價
460萬
11.3萬/坪
五樓之５（文化街三段１８巷２號五樓之５）
📅 成交日 2021-02-15
成交總價
390萬
12.1萬/坪
成交行情解讀
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號 自 2021 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 457 萬，每坪均價 12.4 萬。相較於歸仁區整體每坪均價 25.4 萬，此地址低 51%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。