法拍屋實價登錄比較

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安居樂業．永康富強

富強路二段 社區歷年成交

2023～2025 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,438 萬，每坪 26.2 萬，比永康區均價（26.0 萬/坪）高 1%，成交區間 323～2,800 萬，2023年至今均價跌 69%，地上 三層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
20 筆
每坪均價
26.2 萬
比永康區均價
+1%
區均 26.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↓69%
1,751萬
29.2/坪
2023
14筆
878萬
25.4/坪
2024
3筆
541萬
13.0/坪
2025
3筆
格局分布20 筆有格局記錄
5房2廳
1,677 萬
9 筆成交
4房2廳
1,077 萬
4 筆成交
2房2廳
858 萬
3 筆成交
6房2廳
1,748 萬
2 筆成交
1房0廳
500 萬
1 筆成交
6房3廳
2,800 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
788 萬
2 筆・佔 10%
30～50坪
1,062 萬
5 筆・佔 25%
50坪以上
1,683 萬
13 筆・佔 65%
各樓層成交均價共 三層 層
全
1,541 萬
25.4/坪
17筆
三層
775 萬
30.4/坪
1筆
五層
1,000 萬
31.6/坪
1筆
四層
800 萬
31.4/坪
1筆
📍 富強路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市永康區富強路一段１６８巷２０號
透天厝53 坪
📅 2026-04-12
成交總價
1680萬
31.6萬/坪
臺南市永康區西勢里富強路一段２１６巷３１號
透天厝38 坪
📅 2025-12-26
成交總價
750萬
19.6萬/坪
臺南市永康區西勢里富強路一段９８巷２０弄３３號
透天厝27 坪
📅 2025-12-24
成交總價
515萬
18.8萬/坪
臺南市永康區富強路一段１巷３０號
透天厝69 坪
📅 2025-11-07
成交總價
1670萬
24.3萬/坪
臺南市永康區富強路一段９８巷７３號
透天厝62 坪
📅 2025-09-11
成交總價
1850萬
30.0萬/坪
臺南市永康區富強路一段１８５巷２弄５０號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-09-10
成交總價
330萬
16.0萬/坪
臺南市永康區西勢里富強路一段２巷８弄５１號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-08-29
成交總價
450萬
14.5萬/坪
臺南市永康區西勢里富強路一段４６號
透天厝86 坪
📅 2025-08-24
成交總價
1700萬
19.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)24.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-11-30
預售成交
842萬
33.0萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)21.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
678萬
32.0萬/坪
安居樂業．永康富強
店面(店鋪)20.4 坪一層
📅 成交 2025-06-11
預售成交
1023萬
50.2萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-06-11
預售成交
1159萬
32.8萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)35.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-04-27
預售成交
1132萬
33.4萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)36.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-01-19
預售成交
1137萬
32.2萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)35.1 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
1097萬
32.2萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)24.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
825萬
32.2萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)26.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-12-22
預售成交
818萬
32.0萬/坪
安居樂業．永康富強
華廈(10層含以下有電梯)22.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-12-15
預售成交
725萬
32.4萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台南市永康區富強路二段 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0✓ 買地建屋
📅 開標 —待標中
法拍底價
1216萬
0
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
臺南市永康區富強路二段３９８巷５９號
透天厝建物 417.3 坪1房0廳1衛全屋齡 0930614
📅 成交日 2025-11-20
成交總價
500萬
1.2萬/坪
臺南市永康區新樹里富強路二段１８號
透天厝建物 49.1 坪4房2廳3衛全屋齡 0751211
📅 成交日 2025-10-27
成交總價
323萬
6.6萬/坪
四樓之３（臺南市永康區富強路二段１２１巷２７號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.5 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1100924
📅 成交日 2025-07-10
成交總價
800萬
31.4萬/坪
五樓之１（臺南市永康區富強路二段１２１巷２９號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1100924
📅 成交日 2024-04-03
成交總價
1000萬
31.6萬/坪
臺南市永康區富強路二段１９巷１４弄７號
透天厝建物 60.7 坪6房2廳4衛全屋齡 0730710
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
860萬
14.2萬/坪
三樓之５（臺南市永康區富強路二段１２１巷２９號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.5 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1100924
📅 成交日 2024-02-18
成交總價
775萬
30.4萬/坪
臺南市永康區富強路二段５６巷２９弄１號
透天厝建物 56.8 坪5房2廳4衛全屋齡 1110930
📅 成交日 2023-12-21
成交總價
1700萬
29.9萬/坪
臺南市永康區富強路二段７８號
透天厝建物 89.5 坪6房3廳7衛全電梯屋齡 1120224
📅 成交日 2023-10-17
成交總價
2800萬
31.3萬/坪
臺南市永康區富強路二段５６巷２９弄９號
透天厝建物 52.3 坪5房2廳3衛全屋齡 1110930
📅 成交日 2023-10-06
成交總價
1850萬
35.4萬/坪
臺南市永康區富強路二段５６巷２９弄７號
透天厝建物 46.6 坪4房2廳4衛全屋齡 1110930
📅 成交日 2023-08-11
成交總價
1680萬
36.0萬/坪
臺南市永康區富強路二段７０號
透天厝建物 61.9 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1735萬
28.0萬/坪
臺南市永康區富強路二段５８號
透天厝建物 61.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1750萬
28.5萬/坪
臺南市永康區富強路二段６２號
透天厝建物 60.5 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1720萬
28.4萬/坪
臺南市永康區富強路二段６０號
透天厝建物 60.5 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1688萬
27.9萬/坪
臺南市永康區富強路二段６６號
透天厝建物 60.5 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1716萬
28.4萬/坪
臺南市永康區富強路二段６８號
透天厝建物 60.5 坪5房2廳4衛全屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1680萬
27.8萬/坪
臺南市永康區富強路二段８０號
透天厝建物 90.7 坪6房2廳6衛全電梯屋齡 1120224
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
2635萬
29.1萬/坪
臺南市永康區新樹里富強路二段３９８巷３０弄１３號
透天厝建物 30.7 坪4房2廳3衛全屋齡 0701231
📅 成交日 2023-05-29
成交總價
625萬
20.4萬/坪
臺南市永康區新樹里富強路二段２７８巷９號
透天厝建物 55.8 坪5房2廳2衛全屋齡 0801205
📅 成交日 2023-03-23
成交總價
1250萬
22.4萬/坪
臺南市永康區富強路二段５６巷２９弄５號
透天厝建物 47.0 坪4房2廳4衛全屋齡 1110930
📅 成交日 2023-01-12
成交總價
1680萬
35.8萬/坪

成交行情解讀

台南市永康區富強路二段 自 2023 年至 2025 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,438 萬，每坪均價 26.2 萬。相較於永康區整體每坪均價 26.0 萬，此地址高出 1%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計下跌 69%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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