法拍屋實價登錄比較

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謝厝寮 社區歷年成交

2019～2025 年，共 47 筆實價成交記錄，均價 1,226 萬，每坪 17.8 萬，比麻豆區均價（20.2 萬/坪）低 12%0，2019年至今均價跌 80%，地上 三層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
47 筆
成交均價
1,226 萬
每坪均價
17.8 萬
比麻豆區均價
-12%
區均 20.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓80%
2,260萬
2019
1筆
318萬
5.6/坪
2020
5筆
1,471萬
19.6/坪
2021
13筆
1,324萬
19.5/坪
2022
18筆
1,381萬
21.9/坪
2023
6筆
810萬
17.0/坪
2024
2筆
450萬
10.0/坪
2025
2筆
格局分布45 筆有格局記錄
5房2廳
1,335 萬
28 筆成交
4房2廳
1,005 萬
7 筆成交
3房2廳
1,172 萬
3 筆成交
7房2廳
1,366 萬
3 筆成交
6房2廳
920 萬
1 筆成交
5房1廳
350 萬
1 筆成交
3房1廳
—
1 筆成交
4房3廳
310 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
—
1 筆・佔 2%
30～50坪
642 萬
5 筆・佔 11%
50坪以上
1,327 萬
41 筆・佔 87%
各樓層成交均價共 三層 層
全
1,226 萬
18.2/坪
45筆
一層，騎樓
2,260 萬
1筆
一層，二層，三層，騎樓
200 萬
2.0/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台南市麻豆區謝厝寮 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
51萬
📊 實價登錄成交記錄（47 筆）
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮１號
透天厝建物 9.0 坪3房1廳0衛全屋齡 0131000
📅 成交日 2025-08-15
成交總價
0萬
0.0萬/坪
之６（臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮１３９號之６）
透天厝建物 45.1 坪5房2廳4衛全屋齡 0891027
📅 成交日 2025-07-16
成交總價
900萬
20.0萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮４４之３２號
透天厝建物 44.6 坪6房2廳2衛全屋齡 0830822
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
920萬
20.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮１４之５號
透天厝建物 52.2 坪4房2廳3衛全屋齡 0811024
📅 成交日 2024-03-04
成交總價
700萬
13.4萬/坪
之３（臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮１３６號之３）
透天厝建物 52.4 坪4房2廳3衛全屋齡 0950801
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
1235萬
23.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４６號
透天厝建物 66.6 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
1480萬
22.2萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３１號
透天厝建物 66.0 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
1385萬
21.0萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之６０號
透天厝建物 66.0 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2023-03-26
成交總價
1406萬
21.3萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５７號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
1390萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５６號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2023-02-13
成交總價
1388萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４９號
透天厝建物 63.8 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-11-02
成交總價
1384萬
21.7萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５５號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-10-21
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３５號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-07-09
成交總價
1379萬
21.4萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５３號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-07-05
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３９號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-07-04
成交總價
1384萬
21.5萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３２號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
1379萬
21.4萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５１號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-07-01
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４３號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-06-25
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３３號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-06-18
成交總價
1379萬
21.4萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４２號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-06-18
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝安里謝厝寮２鄰１７號
透天厝建物 62.9 坪5房2廳3衛全屋齡 0801231
📅 成交日 2022-05-14
成交總價
500萬
8.0萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４０號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-05-05
成交總價
1384萬
21.5萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３７號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1382萬
21.5萬/坪
之１５（臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮５３號之１５）
透天厝建物 251.9 坪全屋齡 0980611
📅 成交日 2022-04-12
成交總價
1736萬
6.9萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５８號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-03-27
成交總價
1392萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４１號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-03-19
成交總價
1388萬
21.6萬/坪
臺南市麻豆區謝安里５鄰謝厝寮４４之２６號
透天厝建物 61.5 坪4房2廳2衛全屋齡 0830822
📅 成交日 2022-03-16
成交總價
800萬
13.0萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４５號
透天厝建物 63.8 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
1388萬
21.7萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３８號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
1332萬
20.7萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之４８號
透天厝建物 70.7 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-12-24
成交總價
1658萬
23.4萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮２３３號
透天厝建物 70.5 坪3房2廳3衛全屋齡 05807
📅 成交日 2021-12-21
成交總價
800萬
11.3萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５２號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-12-14
成交總價
1340萬
20.8萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮３０之４７號
透天厝建物 79.4 坪3房2廳5衛全屋齡 1120106
📅 成交日 2021-12-06
成交總價
1767萬
22.3萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５０號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-11-10
成交總價
1273萬
19.8萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之６１號
透天厝建物 159.4 坪7房2廳8衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-10-29
成交總價
3588萬
22.5萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之６３號
透天厝建物 76.3 坪4房2廳5衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
1609萬
21.1萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之６２號
透天厝建物 75.1 坪4房2廳5衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
1613萬
21.5萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之３６號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
1260萬
19.6萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮３０之５９號
透天厝建物 64.4 坪5房2廳4衛全屋齡 1120107
📅 成交日 2021-10-23
成交總價
1273萬
19.8萬/坪
臺南市麻豆區中民里謝厝寮１３４之５號
透天厝建物 41.0 坪4房2廳3衛全屋齡 0841206
📅 成交日 2021-07-07
成交總價
660萬
16.1萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮２之２號
透天厝建物 60.7 坪3房2廳4衛全屋齡 1040910
📅 成交日 2021-07-04
成交總價
950萬
15.7萬/坪
謝安里謝厝寮６４之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 102.1 坪7房2廳4衛一層，二層，三層，騎樓屋齡 0830702
📅 成交日 2020-09-21
成交總價
200萬
2.0萬/坪
謝厝寮里３鄰謝厝寮４４之３１號
透天厝建物 44.6 坪4房2廳3衛全屋齡 0830822
📅 成交日 2020-09-12
成交總價
420萬
9.4萬/坪
謝厝寮里謝厝寮２２５之３號
透天厝建物 69.3 坪5房1廳3衛全屋齡 0670602
📅 成交日 2020-05-26
成交總價
350萬
5.0萬/坪
之５（臺南市麻豆區謝厝寮２１３號之５）
透天厝建物 87.4 坪7房2廳8衛全屋齡 0800531
📅 成交日 2020-03-28
成交總價
310萬
3.5萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮２３９號
透天厝建物 39.2 坪4房3廳2衛全屋齡 0710709
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
310萬
7.9萬/坪
臺南市麻豆區謝厝寮里謝厝寮８７之２號
工廠建物 92.6 坪一層，騎樓
📅 成交日 2019-12-29
成交總價
2260萬

成交行情解讀

台南市麻豆區謝厝寮 自 2019 年至 2025 年間，共有 47 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,226 萬，每坪均價 17.8 萬。相較於麻豆區整體每坪均價 20.2 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 80%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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