法拍屋實價登錄比較

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堵南街１０８號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 871 萬，每坪 22.6 萬，比七堵區均價（21.0 萬/坪）高 8%，成交區間 715～1,777 萬，2020年至今均價跌 16%，地上 十四層。

成交筆數
12 筆
成交均價
871 萬
每坪均價
22.6 萬
比七堵區均價
+8%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↓16%
898萬
22.7/坪
2020
9筆
860萬
23.8/坪
2021
1筆
750萬
21.0/坪
2025
1筆
757萬
21.5/坪
2026
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
806 萬
6 筆成交
2房2廳
750 萬
4 筆成交
1房2廳
838 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
788 萬
11 筆・佔 92%
50坪以上
1,777 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十四層 層
十二層
860 萬
23.8/坪
1筆
九層
828 萬
23.1/坪
1筆
六層
750 萬
21.0/坪
1筆
十三層
838 萬
23.3/坪
1筆
五層
757 萬
21.5/坪
1筆
一層
1,777 萬
31.2/坪
1筆
十層
800 萬
22.0/坪
1筆
四層
715 萬
19.3/坪
1筆
三層
734 萬
19.9/坪
1筆
十一層
825 萬
23.0/坪
1筆
七層
827 萬
22.7/坪
1筆
二層
736 萬
20.0/坪
1筆
📍 堵南街 周邊近期成交（8 筆）
基隆市七堵區堵南街１２之１３號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2026-04-17
成交總價
825萬
23.4萬/坪
基隆市七堵區堵南街９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-02
成交總價
780萬
22.0萬/坪
基隆市七堵區堵南街１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1325萬
43.0萬/坪
基隆市七堵區堵南街１２９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)39 坪
📅 2025-09-17
成交總價
400萬
10.3萬/坪
基隆市七堵區堵南街９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-08-26
成交總價
895萬
26.2萬/坪
基隆市七堵區堵南街１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-08-19
成交總價
1270萬
25.6萬/坪
基隆市七堵區堵南街１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-08-19
成交總價
1270萬
25.6萬/坪
基隆市七堵區堵南街１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-12
成交總價
695萬
21.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（8 筆）
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)59.5 坪4房2廳一層
📅 成交 2023-09-22
預售成交
1726萬
31.6萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)55.4 坪3房2廳一層
📅 成交 2023-09-22
預售成交
1572萬
31.5萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)54.0 坪3房2廳一層
📅 成交 2023-09-22
預售成交
1549萬
32.0萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-07-10
預售成交
940萬
25.9萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)66.1 坪4房2廳一層
📅 成交 2023-07-10
預售成交
1860萬
30.1萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)47.3 坪3房2廳八層
📅 成交 2023-03-06
預售成交
1338萬
29.6萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)46.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2022-03-21
預售成交
1145萬
25.3萬/坪
萬隆青青二期
華廈(10層含以下有電梯)32.5 坪2房2廳七層
📅 成交 2021-11-11
預售成交
775萬
25.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
五樓（基隆市七堵區堵南街１０８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2026-01-02
成交總價
757萬
21.5萬/坪
六樓（基隆市七堵區堵南街１０８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-12
成交總價
750萬
21.0萬/坪
十二樓（基隆市七堵區堵南街１０８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2021-01-10
成交總價
860萬
23.8萬/坪
十三樓（基隆市七堵區堵南街１０８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪1房2廳1衛十三層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-12-12
成交總價
838萬
23.3萬/坪
十一樓（基隆市七堵區堵南街１０８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-11-14
成交總價
825萬
23.0萬/坪
九樓（基隆市七堵區堵南街１０８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房2廳1衛九層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-10-28
成交總價
828萬
23.1萬/坪
基隆市七堵區堵南街１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪一層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
1777萬
31.2萬/坪
七樓（基隆市七堵區堵南街１０８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-10-21
成交總價
827萬
22.7萬/坪
十樓（基隆市七堵區堵南街１０８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-09-06
成交總價
800萬
22.0萬/坪
四樓（基隆市七堵區堵南街１０８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-09-01
成交總價
715萬
19.3萬/坪
三樓（基隆市七堵區堵南街１０８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
734萬
19.9萬/坪
二樓（基隆市七堵區堵南街１０８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140425
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
736萬
20.0萬/坪

成交行情解讀

基隆市七堵區堵南街１０８號 自 2020 年至 2026 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 871 萬，每坪均價 22.6 萬。相較於七堵區整體每坪均價 21.0 萬，此地址高出 8%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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