法拍屋實價登錄比較

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東新街８２之１１號 社區歷年成交

2020～2023 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,335 萬，每坪 22.5 萬，比七堵區均價（21.0 萬/坪）高 7%，成交區間 1,150～1,800 萬，2020年至今均價漲 0%，地上 十一層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,335 萬
每坪均價
22.5 萬
比七堵區均價
+7%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2023 年↑0%
1,400萬
25.4/坪
2020
1筆
1,347萬
22.9/坪
2021
8筆
1,220萬
20.0/坪
2022
2筆
1,400萬
21.4/坪
2023
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
4房2廳
1,335 萬
12 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,335 萬
12 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十一層 層
九層
1,275 萬
21.5/坪
2筆
四層
1,194 萬
19.8/坪
2筆
七層
1,370 萬
22.7/坪
2筆
十一層
1,328 萬
23.6/坪
1筆
十層
1,400 萬
24.8/坪
1筆
一層
1,800 萬
26.5/坪
1筆
三層
1,190 萬
21.1/坪
1筆
八層
1,400 萬
24.4/坪
1筆
二層
1,220 萬
21.3/坪
1筆
📍 東新街 周邊近期成交（8 筆）
基隆市七堵區東新街８９巷８０弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2026-01-18
成交總價
450萬
14.6萬/坪
基隆市七堵區東新街６巷１號
透天厝31 坪
📅 2025-11-14
成交總價
700萬
22.5萬/坪
基隆市七堵區東新街８９巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-10-26
成交總價
630萬
21.2萬/坪
基隆市七堵區東新街８２之１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2025-10-24
成交總價
1530萬
30.5萬/坪
基隆市七堵區東新街７６巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2025-10-19
成交總價
310萬
17.0萬/坪
基隆市七堵區東新街７９巷１２號
公寓(5樓含以下無電梯)43 坪
📅 2025-10-18
成交總價
1050萬
24.3萬/坪
基隆市七堵區東新街６巷９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)41 坪
📅 2025-10-15
成交總價
280萬
6.9萬/坪
基隆市七堵區東新街８３之７號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2025-09-01
成交總價
710萬
24.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)36.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
1350萬
47.0萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)36.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-04-06
預售成交
1370萬
47.6萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)36.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-03-31
預售成交
1358萬
47.1萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)28.1 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
1330萬
47.3萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)28.0 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
1321萬
47.1萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)36.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-03
預售成交
1308萬
45.1萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)39.7 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-02-29
預售成交
1503萬
47.2萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)39.7 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1420萬
44.4萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)36.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-02-24
預售成交
1298萬
44.7萬/坪
金富康-馥御
華廈(10層含以下有電梯)39.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-02-07
預售成交
1436萬
44.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
７樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號７樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2023-06-10
成交總價
1400萬
21.4萬/坪
２樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號２樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2022-02-23
成交總價
1220萬
21.3萬/坪
４樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號４樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2022-01-03
成交總價
1220萬
18.7萬/坪
１１樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號１１樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
1328萬
23.6萬/坪
３樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-12-11
成交總價
1190萬
21.1萬/坪
７樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號７樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-11-06
成交總價
1340萬
23.9萬/坪
１０樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號１０樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
1400萬
24.8萬/坪
９樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號９樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-10-30
成交總價
1150萬
17.6萬/坪
４樓（基隆市七堵區東新街８２之１１號４樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-06-07
成交總價
1167萬
20.9萬/坪
８樓（東新街８２之１１號８樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
1400萬
24.4萬/坪
東新街８２之１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 97.6 坪4房2廳2衛一層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-03-19
成交總價
1800萬
26.5萬/坪
９樓（東新街８２之１１號９樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-09-09
成交總價
1400萬
25.4萬/坪

成交行情解讀

東新街８２之１１號 自 2020 年至 2023 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,335 萬，每坪均價 22.5 萬。相較於七堵區整體每坪均價 21.0 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 0%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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