法拍屋實價登錄比較

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崇法街８９巷１２號 社區歷年成交

2016～2023 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 668 萬，每坪 19.8 萬，比信義區均價（19.0 萬/坪）高 4%，成交區間 483～930 萬，2016年至今均價漲 69%，地上 九層。

成交筆數
11 筆
成交均價
668 萬
每坪均價
19.8 萬
比信義區均價
+4%
區均 19.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2016→2023 年↑69%
550萬
15.3/坪
2016
1筆
483萬
16.1/坪
2017
1筆
634萬
19.0/坪
2020
2筆
745萬
22.8/坪
2021
2筆
657萬
20.1/坪
2022
4筆
930萬
22.8/坪
2023
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
2房2廳
668 萬
11 筆成交
坪數分布
15～30坪
717 萬
2 筆・佔 18%
30～50坪
657 萬
9 筆・佔 82%
各樓層成交均價共 九層 層
一層
717 萬
24.5/坪
2筆
七層
753 萬
19.7/坪
2筆
四層
550 萬
15.3/坪
1筆
八層
770 萬
21.0/坪
1筆
九層
788 萬
21.1/坪
1筆
五層
568 萬
18.9/坪
1筆
二層
700 萬
19.0/坪
1筆
六層
550 萬
18.3/坪
1筆
三層
483 萬
16.1/坪
1筆
📍 崇法街 周邊近期成交（8 筆）
基隆市信義區崇法街１３５巷５弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2025-12-24
成交總價
500萬
17.8萬/坪
基隆市信義區崇法街１３５巷１弄４號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-12-19
成交總價
520萬
16.8萬/坪
基隆市信義區崇法街８９巷３８號
華廈(10層含以下有電梯)156 坪
📅 2025-10-29
成交總價
2388萬
15.4萬/坪
基隆市信義區崇法街８９巷８號
華廈(10層含以下有電梯)61 坪
📅 2025-10-10
成交總價
1416萬
23.1萬/坪
基隆市信義區崇法街８９巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-09-22
成交總價
968萬
23.9萬/坪
基隆市信義區崇法街６５號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-07-25
成交總價
460萬
15.4萬/坪
基隆市信義區崇法街１８４之２號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-07-06
成交總價
400萬
15.2萬/坪
基隆市信義區崇法街６３號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-06-22
成交總價
412萬
15.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
七樓（基隆市信義區崇法街８９巷１２號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2023-09-29
成交總價
930萬
22.8萬/坪
基隆市信義區崇法街８９巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.3 坪2房2廳1衛一層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2022-11-21
成交總價
713萬
24.4萬/坪
七樓（基隆市信義區崇法街８９巷１２號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2022-09-08
成交總價
576萬
16.7萬/坪
六樓（基隆市信義區崇法街８９巷１２號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2022-09-08
成交總價
550萬
18.3萬/坪
九樓（基隆市信義區崇法街８９巷１２號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2022-01-02
成交總價
788萬
21.1萬/坪
基隆市信義區崇法街８９巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.3 坪2房2廳1衛一層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2021-04-29
成交總價
720萬
24.6萬/坪
八樓（崇法街８９巷１２號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2021-02-08
成交總價
770萬
21.0萬/坪
二樓（崇法街８９巷１２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2020-10-19
成交總價
700萬
19.0萬/坪
五樓（崇法街８９巷１２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2020-10-04
成交總價
568萬
18.9萬/坪
三樓（崇法街８９巷１２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2017-04-10
成交總價
483萬
16.1萬/坪
四樓（崇法街８９巷１２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090513
📅 成交日 2016-11-05
成交總價
550萬
15.3萬/坪

成交行情解讀

崇法街８９巷１２號 自 2016 年至 2023 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 668 萬，每坪均價 19.8 萬。相較於信義區整體每坪均價 19.0 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2016 年起成交均價累計上漲 69%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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