物件歷史 · PROPERTY HISTORY
賢德路二段４０號 物件歷年成交
2020～2021 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 615 萬，每坪 12.3 萬，比員山鄉均價（20.3 萬/坪）低 40%，成交區間 550～680 萬，2020年至今均價漲 24%，地上 四層。
成交筆數
2 筆
成交均價
615 萬
每坪均價
12.3 萬
比員山鄉均價
-40%
區均 20.3 萬/坪
📍 賢德路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-05
成交總價
1315萬
21.5萬/坪
📅 2025-11-19
成交總價
1400萬
19.8萬/坪
📅 2025-09-20
成交總價
2580萬
28.2萬/坪
📅 2024-11-15
成交總價
3000萬
30.1萬/坪
📅 2024-09-28
成交總價
2850萬
28.6萬/坪
📅 2024-09-18
成交總價
1650萬
55.4萬/坪
📅 2024-08-08
成交總價
730萬
24.7萬/坪
📅 2024-08-06
成交總價
680萬
26.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-08
預售成交
730萬
24.7萬/坪
📅 成交 2024-08-06
預售成交
680萬
26.0萬/坪
📅 成交 2024-08-01
預售成交
595萬
26.7萬/坪
📅 成交 2024-07-19
預售成交
642萬
23.2萬/坪
📅 成交 2024-07-19
預售成交
670萬
23.4萬/坪
📅 成交 2024-07-14
預售成交
748萬
25.2萬/坪
📅 成交 2024-07-12
預售成交
715萬
25.0萬/坪
📅 成交 2024-07-05
預售成交
616萬
24.5萬/坪
📅 成交 2024-07-05
預售成交
706萬
24.1萬/坪
📅 成交 2024-07-03
預售成交
698萬
23.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
賢德路二段４０號
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
680萬
13.6萬/坪
賢德路二段４０號
📅 成交日 2020-10-12
成交總價
550萬
11.0萬/坪
成交行情解讀
賢德路二段４０號 自 2020 年至 2021 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 615 萬，每坪均價 12.3 萬。相較於員山鄉整體每坪均價 20.3 萬，此地址低 40%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。