法拍屋實價登錄比較

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麒美紅葉

紅葉路 社區歷年成交

2019～2025 年，共 41 筆實價成交記錄，均價 898 萬，每坪 15.7 萬，比壯圍鄉均價（19.2 萬/坪）低 18%，成交區間 30～2,500 萬，2019年至今均價漲 351%，地上 三層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
41 筆
成交均價
898 萬
每坪均價
15.7 萬
比壯圍鄉均價
-18%
區均 19.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑351%
280萬
5.2/坪
2019
1筆
750萬
12.1/坪
2020
2筆
487萬
9.4/坪
2021
3筆
832萬
15.7/坪
2022
14筆
1,054萬
19.0/坪
2023
11筆
799萬
17.2/坪
2024
5筆
1,264萬
14.2/坪
2025
5筆
格局分布41 筆有格局記錄
4房2廳
807 萬
26 筆成交
5房2廳
1,131 萬
5 筆成交
3房3廳
650 萬
3 筆成交
3房2廳
808 萬
2 筆成交
6房2廳
1,455 萬
2 筆成交
6房4廳
380 萬
1 筆成交
6房3廳
1,100 萬
1 筆成交
5房3廳
2,200 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
30 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
827 萬
22 筆・佔 54%
50坪以上
1,032 萬
18 筆・佔 44%
各樓層成交均價共 三層 層
全
913 萬
15.9/坪
40筆
三層
280 萬
5.2/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
麒美紅葉
透天厝44.4 坪4房2廳全
📅 成交 2025-09-24
預售成交
896萬
20.2萬/坪
麒美紅葉
透天厝50.8 坪4房2廳全
📅 成交 2024-10-02
預售成交
995萬
19.6萬/坪
麒美紅葉
透天厝50.8 坪4房2廳全
📅 成交 2024-08-25
預售成交
1000萬
19.7萬/坪
麒美紅葉
透天厝44.4 坪4房2廳全
📅 成交 2024-08-03
預售成交
868萬
19.6萬/坪
麒美紅葉
透天厝44.2 坪4房2廳全
📅 成交 2024-07-22
預售成交
868萬
19.6萬/坪
麒美紅葉
透天厝51.6 坪5房2廳全
📅 成交 2024-06-26
預售成交
1010萬
19.6萬/坪
麒美紅葉
透天厝50.8 坪5房2廳全
📅 成交 2024-06-23
預售成交
1000萬
19.7萬/坪
麒美紅葉
透天厝42.3 坪4房2廳全
📅 成交 2024-04-21
預售成交
828萬
19.6萬/坪
麒美紅葉
透天厝42.3 坪4房2廳全
📅 成交 2024-04-10
預售成交
826萬
19.5萬/坪
麒美紅葉
透天厝58.1 坪5房2廳全
📅 成交 2024-03-31
預售成交
1148萬
19.7萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
宜蘭縣壯圍鄉-紅葉路77之1號 - 優質法拍屋｜投資價值評估
其他01拍✓ 部分點交
📅 開標 2024-07-03拍定554.6萬
法拍底價
496萬
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
21萬
📊 實價登錄成交記錄（41 筆）
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１０號
透天厝建物 57.4 坪3房3廳3衛全屋齡 0850515
📅 成交日 2025-12-24
成交總價
520萬
9.1萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路４９之６號
透天厝建物 56.7 坪4房2廳3衛全屋齡 0850105
📅 成交日 2025-12-06
成交總價
568萬
10.0萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６２之２１號
透天厝建物 90.3 坪6房2廳7衛全屋齡 1130709
📅 成交日 2025-11-07
成交總價
2500萬
27.7萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１０之１３號
透天厝建物 59.5 坪5房2廳4衛全屋齡 0850515
📅 成交日 2025-08-01
成交總價
380萬
6.4萬/坪
之６（宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１４６號之６）
透天厝建物 131.4 坪5房2廳6衛全屋齡 1131022
📅 成交日 2025-03-15
成交總價
2350萬
17.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之２０號
透天厝建物 46.2 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2024-07-09
成交總價
950萬
20.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之３９號
透天厝建物 50.8 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
1000萬
19.7萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之２１號
透天厝建物 42.3 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2024-03-23
成交總價
828萬
19.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之３５號
透天厝建物 44.4 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
868萬
19.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路９９之１６號
透天厝建物 53.4 坪4房2廳2衛全屋齡 0861229
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
350萬
6.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之６號
透天厝建物 50.3 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2023-12-02
成交總價
890萬
17.7萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之３２號
透天厝建物 50.8 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2023-10-24
成交總價
995萬
19.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６２－１１號
透天厝建物 113.9 坪5房3廳6衛全屋齡 1041223
📅 成交日 2023-10-18
成交總價
2200萬
19.3萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之３０號
透天厝建物 73.0 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2023-09-30
成交總價
1480萬
20.3萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之２２號
透天厝建物 48.6 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2023-06-05
成交總價
870萬
17.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路８３之１號
透天厝建物 45.8 坪5房2廳3衛全屋齡 0960522
📅 成交日 2023-05-31
成交總價
1950萬
42.5萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１０之１５號
透天厝建物 63.0 坪6房4廳2衛全屋齡 0850515
📅 成交日 2023-05-28
成交總價
380萬
6.0萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６３之２２號
透天厝建物 42.3 坪4房2廳5衛全屋齡 1141203
📅 成交日 2023-04-27
成交總價
830萬
19.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１０號
透天厝建物 47.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2023-04-24
成交總價
820萬
17.3萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６４之１２號
透天厝建物 34.8 坪6房2廳3衛全屋齡 0690119
📅 成交日 2023-03-31
成交總價
410萬
11.8萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１９號
透天厝建物 45.6 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2023-02-27
成交總價
770萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１５號
透天厝建物 47.0 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-28
成交總價
815萬
17.3萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之９號
透天厝建物 47.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-25
成交總價
826萬
17.4萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１１號
透天厝建物 47.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-18
成交總價
798萬
16.8萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之２１號
透天厝建物 46.8 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
790萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１３號
透天厝建物 48.9 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-10
成交總價
860萬
17.6萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之２０號
透天厝建物 46.2 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-08-06
成交總價
780萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１８號
透天厝建物 45.0 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-07-18
成交總價
760萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１２號
透天厝建物 47.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-07-12
成交總價
800萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６２之１３號
透天厝建物 152.3 坪3房2廳3衛全屋齡 1120705
📅 成交日 2022-06-27
成交總價
1585萬
10.4萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之８號
透天厝建物 47.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
795萬
16.8萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路６５號
透天厝建物 108.6 坪5房2廳6衛全電梯屋齡 1140109
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
575萬
5.3萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１７號
透天厝建物 44.4 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
748萬
16.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之７號
透天厝建物 47.0 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-04-05
成交總價
790萬
16.8萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３３之１６號
透天厝建物 43.6 坪4房2廳4衛全屋齡 1120516
📅 成交日 2022-04-05
成交總價
729萬
16.7萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路１３４之１號
透天厝建物 59.9 坪3房3廳2衛全屋齡 0791228
📅 成交日 2021-07-31
成交總價
1070萬
17.9萬/坪
宜蘭縣壯圍鄉紅葉路４９之５號
透天厝建物 7.2 坪3房2廳2衛全屋齡 0850105
📅 成交日 2021-07-28
成交總價
30萬
4.1萬/坪
紅葉路９９之１３號
透天厝建物 58.0 坪3房3廳2衛全屋齡 0861229
📅 成交日 2021-05-19
成交總價
360萬
6.2萬/坪
紅葉路６４之１２號
透天厝建物 34.8 坪5房2廳3衛全屋齡 0690119
📅 成交日 2020-10-14
成交總價
400萬
11.5萬/坪
紅葉路５４號
透天厝建物 86.4 坪6房3廳3衛全屋齡 0820803
📅 成交日 2020-06-30
成交總價
1100萬
12.7萬/坪
三樓（宜蘭縣壯圍鄉紅葉路５８之３號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 53.9 坪4房2廳2衛三層屋齡 0860815
📅 成交日 2019-10-02
成交總價
280萬
5.2萬/坪

成交行情解讀

宜蘭縣壯圍鄉紅葉路 自 2019 年至 2025 年間，共有 41 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 898 萬，每坪均價 15.7 萬。相較於壯圍鄉整體每坪均價 19.2 萬，此地址低 18%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 351%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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