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公園路８６巷５號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 25 筆實價成交記錄，均價 295 萬，每坪 19.7 萬，比礁溪鄉均價（26.1 萬/坪）低 24%，成交區間 100～600 萬，2019年至今均價漲 50%，地上 八層。

成交筆數
25 筆
成交均價
295 萬
每坪均價
19.7 萬
比礁溪鄉均價
-24%
區均 26.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑50%
220萬
13.9/坪
2019
1筆
330萬
20.9/坪
2020
1筆
309萬
19.6/坪
2021
1筆
285萬
21.0/坪
2022
4筆
246萬
20.0/坪
2023
4筆
316萬
19.1/坪
2024
8筆
309萬
20.3/坪
2025
5筆
330萬
20.9/坪
2026
1筆
格局分布21 筆有格局記錄
1房1廳
287 萬
18 筆成交
1房0廳
225 萬
2 筆成交
4房2廳
600 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
193 萬
7 筆・佔 28%
15～30坪
319 萬
17 筆・佔 68%
30～50坪
600 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 八層 層
六層
320 萬
19.4/坪
8筆
三層
289 萬
19.3/坪
6筆
七層
333 萬
24.1/坪
3筆
二層
203 萬
14.7/坪
3筆
八層
295 萬
22.5/坪
2筆
五層
325 萬
20.6/坪
2筆
四層
241 萬
20.1/坪
1筆
📍 公園路 周邊近期成交（8 筆）
宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)42 坪
📅 2026-03-17
成交總價
1450萬
34.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路７０巷３９弄９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1110萬
42.8萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-12-06
成交總價
628萬
29.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路３８號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-10-28
成交總價
205萬
17.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-22
成交總價
1300萬
41.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路７０巷３９弄９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-10-03
成交總價
938萬
37.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-09-27
成交總價
968萬
34.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉公園路１０９號
華廈(10層含以下有電梯)83 坪
📅 2025-09-09
成交總價
2100萬
25.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（25 筆）
三樓之六（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2026-02-09
成交總價
330萬
20.9萬/坪
三樓之四（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之四）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2025-12-17
成交總價
315萬
19.9萬/坪
六樓之十三（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.4 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2025-11-21
成交總價
319萬
19.4萬/坪
七樓之二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號七樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2025-11-15
成交總價
350萬
22.2萬/坪
三樓之二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2025-07-30
成交總價
318萬
20.1萬/坪
四樓之十四（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號四樓之十四）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪四層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2025-04-07
成交總價
241萬
20.1萬/坪
六樓之九（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之九）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.6 坪4房2廳3衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-11-27
成交總價
600萬
19.0萬/坪
二樓之十二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號二樓之十二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.9 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-10-23
成交總價
100萬
12.7萬/坪
五樓之六（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號五樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-08-03
成交總價
320萬
20.3萬/坪
七樓之五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號七樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
385萬
24.4萬/坪
三樓之十五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之十五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
178萬
17.2萬/坪
六樓之二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
340萬
21.5萬/坪
二樓之十三（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號二樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.4 坪二層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
290萬
17.7萬/坪
三樓之九（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之九）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
315萬
19.9萬/坪
六樓之三（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2023-11-01
成交總價
345萬
21.8萬/坪
六樓之十六（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之十六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.6 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2023-10-15
成交總價
100萬
15.1萬/坪
七樓之十五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號七樓之十五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2023-07-19
成交總價
265萬
25.7萬/坪
三樓之十二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號三樓之十二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2023-05-15
成交總價
275萬
17.4萬/坪
八樓之五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號八樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2022-12-11
成交總價
360萬
22.8萬/坪
八樓之十五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號八樓之十五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2022-07-08
成交總價
230萬
22.3萬/坪
六樓之十三（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.4 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2022-06-02
成交總價
310萬
18.9萬/坪
六樓之十四（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之十四）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2022-01-01
成交總價
240萬
20.1萬/坪
六樓之十一（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號六樓之十一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711030
📅 成交日 2021-10-14
成交總價
309萬
19.6萬/坪
五樓之二（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號五樓之二）
套房(1房1廳1衛)建物 15.8 坪1房1廳1衛五層屋齡 0711030
📅 成交日 2020-04-03
成交總價
330萬
20.9萬/坪
二樓之五（宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號二樓之五）
套房(1房1廳1衛)建物 15.8 坪1房1廳1衛二層屋齡 0711030
📅 成交日 2019-11-24
成交總價
220萬
13.9萬/坪

成交行情解讀

宜蘭縣礁溪鄉公園路８６巷５號 自 2019 年至 2026 年間，共有 25 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 295 萬，每坪均價 19.7 萬。相較於礁溪鄉整體每坪均價 26.1 萬，此地址低 24%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 50%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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