法拍屋實價登錄比較

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綠堤見晴2

十六結路 社區歷年成交

2020～2026 年，共 64 筆實價成交記錄，均價 1,068 萬，每坪 22.3 萬，比礁溪鄉均價（26.1 萬/坪）低 15%，成交區間 235～3,500 萬，2020年至今均價漲 232%，地上 四層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數
64 筆
成交均價
1,068 萬
每坪均價
22.3 萬
比礁溪鄉均價
-15%
區均 26.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↑232%
651萬
13.3/坪
2020
4筆
812萬
21.2/坪
2021
23筆
1,143萬
22.5/坪
2022
9筆
1,303萬
20.1/坪
2023
11筆
1,407萬
23.9/坪
2024
9筆
1,086萬
32.0/坪
2025
7筆
2,160萬
25.0/坪
2026
1筆
格局分布55 筆有格局記錄
4房2廳
1,106 萬
10 筆成交
3房1廳
705 萬
9 筆成交
2房1廳
537 萬
9 筆成交
4房3廳
1,685 萬
8 筆成交
4房1廳
1,045 萬
6 筆成交
4房0廳
1,208 萬
4 筆成交
1房0廳
339 萬
3 筆成交
3房2廳
793 萬
3 筆成交
8房1廳
1,800 萬
2 筆成交
1房2廳
831 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
703 萬
3 筆・佔 5%
15～30坪
520 萬
14 筆・佔 22%
30～50坪
740 萬
19 筆・佔 30%
50坪以上
1,603 萬
28 筆・佔 44%
各樓層成交均價共 四層 層
全
1,268 萬
22.7/坪
44筆
四層
711 萬
22.9/坪
7筆
二層
560 萬
19.0/坪
6筆
三層
601 萬
20.2/坪
5筆
一層
605 萬
26.1/坪
2筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)31.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-05-31
預售成交
1038萬
34.1萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-11-23
預售成交
958萬
34.1萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)36.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-10-27
預售成交
1128萬
31.9萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-10-06
預售成交
1239萬
34.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-09-26
預售成交
1298萬
36.3萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)32.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
1000萬
32.0萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-07-29
預售成交
888萬
31.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)32.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-07-14
預售成交
1049萬
33.5萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)31.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-06
預售成交
933萬
30.6萬/坪
綠堤見晴2
華廈(10層含以下有電梯)14.3 坪1房1廳二層
📅 成交 2024-04-24
預售成交
450萬
31.4萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
宜蘭縣礁溪鄉十六結路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
土地0
📅 開標 —待標中
法拍底價
293萬
宜蘭縣礁溪鄉十六結路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
土地0
📅 開標 —待標中
法拍底價
326萬
📊 實價登錄成交記錄（64 筆）
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之１１號
透天厝建物 86.3 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2026-01-14
成交總價
2160萬
25.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷２５號
透天厝建物 29.3 坪3房1廳2衛全屋齡 0660815
📅 成交日 2025-10-27
成交總價
550萬
18.8萬/坪
四樓之二（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
720萬
25.8萬/坪
四樓之六（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2025-07-26
成交總價
980萬
26.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之１６號
透天厝建物 82.7 坪4房2廳5衛全屋齡 1110704
📅 成交日 2025-04-05
成交總價
1800萬
21.8萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９５之１５號
透天厝建物 35.4 坪8房1廳8衛全屋齡 0690428
📅 成交日 2025-03-14
成交總價
650萬
18.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路６８之１５號
透天厝建物 33.4 坪3房3廳2衛全屋齡 0940614
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
2300萬
68.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３１之１０號
透天厝建物 13.6 坪全屋齡 1120309
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
600萬
44.1萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２６號
透天厝建物 83.2 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-09-30
成交總價
1830萬
22.0萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１５號二樓）
透天厝建物 57.5 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2024-09-29
成交總價
1380萬
24.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路７３之３號
透天厝建物 30.1 坪3房2廳2衛全屋齡 0700129
📅 成交日 2024-08-06
成交總價
330萬
11.0萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷３５之１號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 27.5 坪4房2廳2衛二層屋齡 0851108
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
394萬
14.3萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２３號
透天厝建物 76.6 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-06-19
成交總價
1800萬
23.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１３之２５號
透天厝建物 78.7 坪4房3廳4衛全電梯屋齡 1110704
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
1850萬
23.5萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９９之１７號
透天厝建物 125.2 坪8房1廳8衛全電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-25
成交總價
2950萬
23.6萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２０號
透天厝建物 72.1 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
1300萬
18.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路５５號
透天厝建物 15.0 坪1房2廳1衛全屋齡 0550701
📅 成交日 2024-01-13
成交總價
831萬
55.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２１號
透天厝建物 52.3 坪4房3廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2023-12-26
成交總價
1200萬
23.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１７號
透天厝建物 52.3 坪4房3廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2023-12-23
成交總價
1200萬
23.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２２號
透天厝建物 52.3 坪4房3廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2023-12-21
成交總價
1200萬
23.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１９號
透天厝建物 53.0 坪4房3廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2023-12-12
成交總價
1200萬
22.6萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２３號二樓）
透天厝建物 59.9 坪4房0廳4衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2023-11-29
成交總價
1220萬
20.4萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路５２之３２號
透天厝建物 154.5 坪7房2廳8衛全屋齡 1140729
📅 成交日 2023-11-22
成交總價
1599萬
10.4萬/坪
四樓之五（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.6 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2023-09-25
成交總價
1010萬
26.1萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４７之２１號
透天厝建物 42.6 坪4房2廳2衛全屋齡 0691002
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
750萬
17.6萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２５號二樓）
透天厝建物 59.9 坪4房0廳4衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2023-03-29
成交總價
1210萬
20.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１０３之３７號
透天厝建物 153.3 坪6房1廳7衛全電梯屋齡 1120116
📅 成交日 2023-03-17
成交總價
3160萬
20.6萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷９０號
透天厝建物 41.4 坪5房1廳3衛全屋齡 0700731
📅 成交日 2023-03-07
成交總價
580萬
14.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９３之２１號
透天厝建物 66.0 坪3房2廳3衛全屋齡 1020723
📅 成交日 2022-12-11
成交總價
1068萬
16.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４８之２６號
透天厝建物 36.9 坪4房1廳1衛全屋齡 0701231
📅 成交日 2022-10-26
成交總價
520萬
14.1萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１５號二樓）
透天厝建物 57.5 坪4房0廳4衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2022-10-03
成交總價
1200萬
20.9萬/坪
二樓（宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１６號二樓）
透天厝建物 57.5 坪4房0廳4衛全電梯屋齡 1120523
📅 成交日 2022-09-25
成交總價
1200萬
20.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷４９號
透天厝建物 39.5 坪4房2廳3衛全屋齡 0690808
📅 成交日 2022-09-22
成交總價
640萬
16.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路５５號
透天厝建物 15.0 坪全屋齡 0550701
📅 成交日 2022-07-15
成交總價
677萬
45.1萬/坪
二樓之六（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號二樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2022-07-02
成交總價
750萬
19.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４７之８號
透天厝建物 42.6 坪4房2廳2衛全屋齡 0691002
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
735萬
17.2萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路２３之３６號
透天厝建物 109.3 坪5房3廳6衛全電梯屋齡 1101227
📅 成交日 2022-03-18
成交總價
3500萬
32.0萬/坪
二樓之五（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號二樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.6 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-12-26
成交總價
770萬
19.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.2 坪2房1廳1衛一層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-12-03
成交總價
600萬
25.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.2 坪2房1廳1衛一層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-12-03
成交總價
610萬
26.3萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路４７之１４號
透天厝建物 42.6 坪3房1廳2衛全屋齡 0691002
📅 成交日 2021-11-15
成交總價
490萬
11.5萬/坪
三樓之六（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號三樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
758萬
20.1萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路１０４之２９號
透天厝建物 90.4 坪4房3廳2衛全屋齡 1000609
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
3200萬
35.4萬/坪
二樓之二（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
560萬
20.1萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷５９號
透天厝建物 35.7 坪6房3廳3衛全屋齡 0690808
📅 成交日 2021-09-29
成交總價
550萬
15.4萬/坪
三樓之二（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
570萬
20.5萬/坪
三樓之五（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號三樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.6 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-08-06
成交總價
780萬
20.2萬/坪
四樓之六（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.8 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-31
成交總價
770萬
20.4萬/坪
三樓之一（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-22
成交總價
560萬
20.7萬/坪
二樓之一（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號二樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-22
成交總價
550萬
20.3萬/坪
四樓之二（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-17
成交總價
580萬
20.8萬/坪
四樓之三（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.2 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-17
成交總價
345萬
20.1萬/坪
二樓之三（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號二樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.2 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
333萬
19.4萬/坪
四樓之一（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
570萬
21.1萬/坪
三樓之三（宜蘭縣礁溪鄉十六結路１之２號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.2 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 1111129
📅 成交日 2021-07-13
成交總價
338萬
19.7萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２１號
透天厝建物 52.3 坪4房1廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
1150萬
22.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之２２號
透天厝建物 52.3 坪4房1廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
1150萬
22.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１８號
透天厝建物 52.3 坪4房1廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
1150萬
22.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１７號
透天厝建物 52.3 坪4房1廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
1150萬
22.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路３９之１９號
透天厝建物 53.0 坪4房1廳5衛全屋齡 1120523
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
1150萬
21.7萬/坪
十六結路９４之６號
透天厝建物 52.6 坪4房2廳3衛全屋齡 1060223
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
900萬
17.1萬/坪
十六結路９４之７號
透天厝建物 59.3 坪4房2廳3衛全屋齡 1060223
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
1000萬
16.9萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路三城巷１８號
透天厝建物 39.5 坪2房1廳1衛全屋齡 0670620
📅 成交日 2020-03-24
成交總價
235萬
6.0萬/坪
宜蘭縣礁溪鄉十六結路９５－１５號
透天厝建物 35.4 坪3房1廳2衛全屋齡 0690428
📅 成交日 2020-03-16
成交總價
470萬
13.3萬/坪

成交行情解讀

宜蘭縣礁溪鄉十六結路 自 2020 年至 2026 年間，共有 64 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,068 萬，每坪均價 22.3 萬。相較於礁溪鄉整體每坪均價 26.1 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 232%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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