法拍屋實價登錄比較

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公正路５１７號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 694 萬，每坪 19.2 萬，比羅東鎮均價（24.2 萬/坪）低 21%，成交區間 315～1,640 萬，2020年至今均價漲 25%，地上 十九層。

成交筆數
11 筆
成交均價
694 萬
每坪均價
19.2 萬
比羅東鎮均價
-21%
區均 24.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑25%
538萬
17.9/坪
2020
1筆
580萬
19.6/坪
2021
1筆
584萬
19.9/坪
2022
3筆
819萬
18.3/坪
2023
5筆
672萬
22.4/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
704 萬
5 筆成交
2房2廳
605 萬
2 筆成交
2房1廳
580 萬
1 筆成交
1房1廳
375 萬
1 筆成交
15房1廳
1,640 萬
1 筆成交
1房0廳
315 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
345 萬
2 筆・佔 18%
15～30坪
597 萬
3 筆・佔 27%
30～50坪
704 萬
5 筆・佔 45%
50坪以上
1,640 萬
1 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 十九層 層
十一層
627 萬
17.7/坪
3筆
三層
605 萬
20.2/坪
2筆
十三層
345 萬
23.8/坪
2筆
地下一層
1,640 萬
10.7/坪
1筆
九層
780 萬
21.3/坪
1筆
八層
750 萬
19.4/坪
1筆
十層
688 萬
18.8/坪
1筆
📍 公正路 周邊近期成交（8 筆）
宜蘭縣羅東鎮公正路５５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-29
成交總價
666萬
13.7萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路８９巷１６號
公寓(5樓含以下無電梯)40 坪
📅 2026-01-19
成交總價
820萬
20.5萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路４６３號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2025-12-29
成交總價
330萬
15.1萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路２６０之３號
透天厝28 坪
📅 2025-11-30
成交總價
990萬
35.3萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路８９巷１８號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2025-10-25
成交總價
645萬
23.1萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路３８６巷４７號
華廈(10層含以下有電梯)42 坪
📅 2025-10-23
成交總價
700萬
16.8萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路１８２號
透天厝27 坪
📅 2025-10-13
成交總價
2360萬
86.8萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公正路８９巷６號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2025-10-11
成交總價
838萬
29.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（5 筆）
宛美天下2
華廈(10層含以下有電梯)21.4 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
900萬
42.0萬/坪
宛美天下2
華廈(10層含以下有電梯)21.4 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
900萬
42.0萬/坪
宛美天下2
華廈(10層含以下有電梯)21.4 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
900萬
42.0萬/坪
宛美天下2
華廈(10層含以下有電梯)16.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
717萬
44.2萬/坪
宛美天下2
華廈(10層含以下有電梯)16.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
662萬
40.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
三樓之３（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2025-06-26
成交總價
672萬
22.4萬/坪
十三樓之５（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2023-12-25
成交總價
375萬
26.0萬/坪
九樓之１（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2023-09-02
成交總價
780萬
21.3萬/坪
十一樓之１（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2023-06-21
成交總價
650萬
16.8萬/坪
十一樓之２（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2023-06-21
成交總價
650萬
16.8萬/坪
地下一樓（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號地下一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 154.0 坪15房1廳12衛地下一層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2023-03-08
成交總價
1640萬
10.7萬/坪
十三樓之６（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.6 坪1房0廳1衛十三層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2022-05-05
成交總價
315萬
21.6萬/坪
八樓之２（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2022-01-10
成交總價
750萬
19.4萬/坪
十樓之２（宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2022-01-01
成交總價
688萬
18.8萬/坪
十一樓之７（公正路５１７號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2021-04-19
成交總價
580萬
19.6萬/坪
三樓之３（公正路５１７號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0850607
📅 成交日 2020-11-25
成交總價
538萬
17.9萬/坪

成交行情解讀

宜蘭縣羅東鎮公正路５１７號 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 694 萬，每坪均價 19.2 萬。相較於羅東鎮整體每坪均價 24.2 萬，此地址低 21%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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