物件歷史 · PROPERTY HISTORY
花蓮縣花蓮市南京街３１２巷５號 物件歷年成交
2022～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 375 萬，每坪 23.7 萬，比花蓮市均價（21.3 萬/坪）高 11%，成交區間 350～400 萬，2022年至今均價漲 14%，地上 三層。
成交筆數
2 筆
成交均價
375 萬
每坪均價
23.7 萬
比花蓮市均價
+11%
區均 21.3 萬/坪
📍 花蓮縣花蓮市南京街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-22
成交總價
168萬
7.3萬/坪
📅 2025-12-15
成交總價
110萬
7.1萬/坪
📅 2025-08-26
成交總價
650萬
12.4萬/坪
📅 2025-08-26
成交總價
650萬
12.4萬/坪
📅 2025-08-19
成交總價
1230萬
34.9萬/坪
📅 2025-08-18
成交總價
360萬
18.8萬/坪
📅 2025-06-20
成交總價
550萬
31.2萬/坪
📅 2025-04-17
成交總價
138萬
9.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-01-25
預售成交
1226萬
36.5萬/坪
📅 成交 2025-12-08
預售成交
930萬
34.7萬/坪
📅 成交 2025-09-26
預售成交
959萬
35.5萬/坪
📅 成交 2025-08-26
預售成交
901萬
33.7萬/坪
📅 成交 2025-08-16
預售成交
922萬
35.5萬/坪
📅 成交 2025-08-09
預售成交
876萬
33.5萬/坪
📅 成交 2025-08-09
預售成交
1197萬
34.5萬/坪
📅 成交 2025-08-02
預售成交
1203萬
34.7萬/坪
📅 成交 2025-08-01
預售成交
921萬
35.0萬/坪
📅 成交 2025-08-01
預售成交
864萬
32.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
花蓮縣花蓮市南京街３１２巷５號
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
400萬
25.3萬/坪
花蓮縣花蓮市南京街３１２巷５號
📅 成交日 2022-08-29
成交總價
350萬
22.1萬/坪
成交行情解讀
花蓮縣花蓮市南京街３１２巷５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 375 萬，每坪均價 23.7 萬。相較於花蓮市整體每坪均價 21.3 萬，此地址高出 11%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。