法拍屋實價登錄比較

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大學路５１號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,086 萬，每坪 52.5 萬，比三峽區均價（31.7 萬/坪）高 66%，成交區間 2,024～2,200 萬，2024年至今均價漲 6%，地上 十三層。

成交筆數
13 筆
成交均價
2,086 萬
每坪均價
52.5 萬
比三峽區均價
+66%
區均 31.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑6%
2,077萬
52.3/坪
2024
12筆
2,200萬
55.7/坪
2025
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
2房2廳
2,077 萬
12 筆成交
3房2廳
2,200 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,086 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
十二層
2,142 萬
54.1/坪
2筆
九層
2,088 萬
52.9/坪
1筆
四層
2,121 萬
53.4/坪
1筆
十三層
2,094 萬
52.6/坪
1筆
五層
2,031 萬
51.6/坪
1筆
十一層
2,181 萬
54.8/坪
1筆
十層
2,059 萬
52.1/坪
1筆
三層
2,024 萬
50.7/坪
1筆
八層
2,116 萬
53.6/坪
1筆
六層
2,030 萬
51.2/坪
1筆
二層
2,043 萬
50.7/坪
1筆
七層
2,052 萬
51.4/坪
1筆
📍 大學路 周邊近期成交（8 筆）
新北市三峽區大學路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-04-22
成交總價
686萬
61.9萬/坪
新北市三峽區大學路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-02-03
成交總價
673萬
60.7萬/坪
新北市三峽區大學路４１之７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-14
成交總價
1310萬
40.1萬/坪
新北市三峽區大學路４１之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1270萬
39.5萬/坪
新北市三峽區大學路３９之８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1145萬
47.0萬/坪
新北市三峽區大學路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-23
成交總價
696萬
63.3萬/坪
新北市三峽區大學路８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-12-21
成交總價
3130萬
45.7萬/坪
新北市三峽區大學路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-11-17
成交總價
670萬
60.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（7 筆）
北大極
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-12-03
預售成交
1520萬
54.6萬/坪
北大極
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪1房2廳十三層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1545萬
60.0萬/坪
北大極
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.9 坪2房2廳二層
📅 成交 2022-01-09
預售成交
1770萬
56.8萬/坪
北大極
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2022-01-09
預售成交
1655萬
49.1萬/坪
北大極
店面(店鋪)64.7 坪一層
📅 成交 2021-11-30
預售成交
6020萬
110.1萬/坪
北大極
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.3 坪1房2廳十二層
📅 成交 2021-11-30
預售成交
1053萬
46.9萬/坪
北大極
店面(店鋪)77.1 坪一層
📅 成交 2021-11-18
預售成交
7508萬
112.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十二樓（新北市三峽區大學路５１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2025-10-31
成交總價
2200萬
55.7萬/坪
三樓（新北市三峽區大學路５１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-06-10
成交總價
2024萬
50.7萬/坪
十三樓（新北市三峽區大學路５１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-05-23
成交總價
2094萬
52.6萬/坪
二樓（新北市三峽區大學路５１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-05-18
成交總價
2043萬
50.7萬/坪
十一樓（新北市三峽區大學路５１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-05-02
成交總價
2181萬
54.8萬/坪
十二樓（新北市三峽區大學路５１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
2083萬
52.4萬/坪
四樓（新北市三峽區大學路５１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-04-11
成交總價
2121萬
53.4萬/坪
十樓（新北市三峽區大學路５１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
2059萬
52.1萬/坪
六樓（新北市三峽區大學路５１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-03-23
成交總價
2030萬
51.2萬/坪
七樓（新北市三峽區大學路５１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
2052萬
51.4萬/坪
八樓（新北市三峽區大學路５１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-03-18
成交總價
2116萬
53.6萬/坪
九樓（新北市三峽區大學路５１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
2088萬
52.9萬/坪
五樓（新北市三峽區大學路５１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 0941017
📅 成交日 2024-03-11
成交總價
2031萬
51.6萬/坪

成交行情解讀

新北市三峽區大學路５１號 自 2024 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,086 萬，每坪均價 52.5 萬。相較於三峽區整體每坪均價 31.7 萬，此地址高出 66%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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