法拍屋實價登錄比較

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商港一路９０號 社區歷年成交

2022～2023 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,512 萬，每坪 29.9 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 22%，成交區間 1,248～1,820 萬，2022年至今均價漲 6%，地上 十四層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,512 萬
每坪均價
29.9 萬
比八里區均價
+22%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2023 年↑6%
1,454萬
29.8/坪
2022
4筆
1,539萬
30.0/坪
2023
9筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,534 萬
12 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,512 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
1,474 萬
30.3/坪
1筆
七層
1,453 萬
29.9/坪
1筆
十三層
1,555 萬
32.0/坪
1筆
三層
1,820 萬
38.0/坪
1筆
六層
1,636 萬
30.3/坪
1筆
十層
1,484 萬
30.3/坪
1筆
十二層
1,560 萬
32.0/坪
1筆
十一層
1,530 萬
31.4/坪
1筆
五層
1,410 萬
28.9/坪
1筆
八層
1,494 萬
30.3/坪
1筆
九層
1,467 萬
29.9/坪
1筆
一層，二層
1,248 萬
13.6/坪
1筆
📍 商港一路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區商港一路２５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2024-09-03
成交總價
1950萬
48.5萬/坪
新北市八里區商港一路２５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2024-03-31
成交總價
1800萬
44.7萬/坪
新北市八里區商港一路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)69 坪
📅 2024-03-05
成交總價
1076萬
15.3萬/坪
新北市八里區商港一路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)77 坪
📅 2024-03-05
成交總價
2095萬
32.0萬/坪
新北市八里區商港一路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)76 坪
📅 2024-02-22
成交總價
2030萬
31.0萬/坪
新北市八里區商港一路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2024-01-26
成交總價
1070萬
29.1萬/坪
新北市八里區商港一路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2024-01-25
成交總價
1027萬
28.0萬/坪
新北市八里區商港一路８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2024-01-02
成交總價
1034萬
33.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房2廳九層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1033萬
32.9萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.9 坪2房2廳十一層
📅 成交 2023-06-16
預售成交
1132萬
32.2萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.2 坪2房2廳十層
📅 成交 2023-06-06
預售成交
1067萬
34.5萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2023-05-19
預售成交
1494萬
31.0萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-05-12
預售成交
1474萬
31.0萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳五層
📅 成交 2023-05-10
預售成交
1033萬
33.0萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2023-05-05
預售成交
1026萬
32.7萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳八層
📅 成交 2023-05-05
預售成交
1026萬
32.7萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2023-04-12
預售成交
1005萬
32.0萬/坪
幸福花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪2房2廳十二層
📅 成交 2023-04-12
預售成交
1110萬
32.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
六樓（新北市八里區商港一路９０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-12-13
成交總價
1636萬
30.3萬/坪
十四樓（新北市八里區商港一路９０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-12-08
成交總價
1530萬
31.6萬/坪
三樓（新北市八里區商港一路９０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
1820萬
38.0萬/坪
新北市八里區商港一路９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 86.9 坪一層，二層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-10-05
成交總價
1248萬
13.6萬/坪
十三樓（新北市八里區商港一路９０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-09-06
成交總價
1555萬
32.0萬/坪
十一樓（新北市八里區商港一路９０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-08-22
成交總價
1530萬
31.4萬/坪
十二樓（新北市八里區商港一路９０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-08-10
成交總價
1560萬
32.0萬/坪
八樓（新北市八里區商港一路９０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-05-19
成交總價
1494萬
30.3萬/坪
四樓（新北市八里區商港一路９０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
1474萬
30.3萬/坪
九樓（新北市八里區商港一路９０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2022-11-02
成交總價
1467萬
29.9萬/坪
五樓（新北市八里區商港一路９０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2022-07-16
成交總價
1410萬
28.9萬/坪
十樓（新北市八里區商港一路９０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2022-05-28
成交總價
1484萬
30.3萬/坪
七樓（新北市八里區商港一路９０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1120626
📅 成交日 2022-03-05
成交總價
1453萬
29.9萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區商港一路９０號 自 2022 年至 2023 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,512 萬，每坪均價 29.9 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 22%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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