法拍屋實價登錄比較

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商港八路１１６號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 1,573 萬，每坪 31.1 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 27%，成交區間 1,495～1,800 萬，2022年至今均價漲 16%，地上 二十三層。

成交筆數
22 筆
成交均價
1,573 萬
每坪均價
31.1 萬
比八里區均價
+27%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑16%
1,556萬
31.0/坪
2022
18筆
1,600萬
31.1/坪
2023
3筆
1,800萬
32.5/坪
2025
1筆
格局分布22 筆有格局記錄
4房2廳
1,553 萬
20 筆成交
3房2廳
1,775 萬
2 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,573 萬
22 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十三層 層
七層
1,660 萬
31.7/坪
2筆
十五層
1,650 萬
31.6/坪
2筆
十一層
1,500 萬
30.7/坪
1筆
十七層
1,646 萬
30.8/坪
1筆
十四層
1,510 萬
30.8/坪
1筆
九層
1,495 萬
30.5/坪
1筆
十九層
1,522 萬
30.8/坪
1筆
十八層
1,526 萬
30.8/坪
1筆
十層
1,505 萬
30.5/坪
1筆
二十層
1,690 萬
31.1/坪
1筆
二十一層
1,557 萬
31.9/坪
1筆
八層
1,495 萬
30.5/坪
1筆
📍 商港八路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區商港八路１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-07
成交總價
1207萬
37.4萬/坪
新北市八里區商港八路１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2023-12-12
成交總價
1410萬
28.4萬/坪
新北市八里區商港八路１１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2023-09-22
成交總價
1670萬
29.8萬/坪
新北市八里區商港八路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2023-08-31
成交總價
1535萬
27.7萬/坪
新北市八里區商港八路１１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2023-07-17
成交總價
930萬
28.9萬/坪
新北市八里區商港八路１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2023-07-17
成交總價
1612萬
32.7萬/坪
新北市八里區商港八路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2023-07-17
成交總價
1409萬
28.6萬/坪
新北市八里區商港八路１１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2023-07-17
成交總價
1432萬
28.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-08-26
預售成交
2302萬
38.4萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.3 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-05-30
預售成交
1932萬
34.6萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
2135萬
34.7萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
2198萬
36.0萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
1955萬
36.5萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
1883萬
35.0萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
1927萬
34.4萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.0 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
2123萬
36.0萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.1 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-11-30
預售成交
2392萬
40.1萬/坪
君品苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-11-27
預售成交
2110萬
39.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
十五樓（新北市八里區商港八路１１６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2025-03-29
成交總價
1800萬
32.5萬/坪
七樓（新北市八里區商港八路１１６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2023-10-31
成交總價
1750萬
31.6萬/坪
三樓（新北市八里區商港八路１１６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2023-03-17
成交總價
1500萬
30.3萬/坪
五樓（新北市八里區商港八路１１６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2023-02-18
成交總價
1550萬
31.6萬/坪
六樓（新北市八里區商港八路１１６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-11-02
成交總價
1560萬
31.8萬/坪
七樓（新北市八里區商港八路１１６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-10-31
成交總價
1570萬
31.9萬/坪
四樓（新北市八里區商港八路１１６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-07-01
成交總價
1500萬
30.4萬/坪
八樓（新北市八里區商港八路１１６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-08
成交總價
1495萬
30.5萬/坪
二十一樓（新北市八里區商港八路１１６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-08
成交總價
1557萬
31.9萬/坪
十六樓（新北市八里區商港八路１１６號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.8 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-07
成交總價
1685萬
31.7萬/坪
九樓（新北市八里區商港八路１１６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-06
成交總價
1495萬
30.5萬/坪
十一樓（新北市八里區商港八路１１６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-06
成交總價
1500萬
30.7萬/坪
十八樓（新北市八里區商港八路１１６號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-05-03
成交總價
1526萬
30.8萬/坪
十七樓（新北市八里區商港八路１１６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.8 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1646萬
30.8萬/坪
十三樓（新北市八里區商港八路１１６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1565萬
31.3萬/坪
十樓（新北市八里區商港八路１１６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1505萬
30.5萬/坪
十九樓（新北市八里區商港八路１１６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1522萬
30.8萬/坪
十二樓（新北市八里區商港八路１１６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1515萬
30.7萬/坪
二十三樓（新北市八里區商港八路１１６號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.8 坪4房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-29
成交總價
1675萬
31.5萬/坪
十五樓（新北市八里區商港八路１１６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-28
成交總價
1500萬
30.7萬/坪
十四樓（新北市八里區商港八路１１６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-28
成交總價
1510萬
30.8萬/坪
二十樓（新北市八里區商港八路１１６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.8 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1111121
📅 成交日 2022-04-28
成交總價
1690萬
31.1萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區商港八路１１６號 自 2022 年至 2025 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,573 萬，每坪均價 31.1 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 27%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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