法拍屋實價登錄比較

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學海街３８６號 社區歷年成交

2017～2020 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,564 萬，每坪 36.5 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 14%，成交區間 1,451～1,765 萬，2017年至今均價跌 2%，地上 十三層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,564 萬
每坪均價
36.5 萬
比土城區均價
-14%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2020 年↓2%
1,615萬
37.8/坪
2017
3筆
1,541萬
36.0/坪
2018
7筆
1,575萬
36.5/坪
2020
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,559 萬
10 筆成交
2房2廳
1,620 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,477 萬
2 筆・佔 18%
50坪以上
1,584 萬
9 筆・佔 82%
各樓層成交均價共 十三層 層
十二層
1,502 萬
35.1/坪
1筆
九層
1,620 萬
37.9/坪
1筆
五層
1,575 萬
36.5/坪
1筆
三層
1,578 萬
37.0/坪
1筆
八層
1,451 萬
34.0/坪
1筆
二層
1,765 萬
41.7/坪
1筆
十三層
1,503 萬
35.0/坪
1筆
七層
1,585 萬
37.1/坪
1筆
十層
1,490 萬
34.5/坪
1筆
四層
1,500 萬
34.6/坪
1筆
十一層
1,639 萬
38.3/坪
1筆
📍 學海街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學海街２３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2985萬
89.0萬/坪
新北市土城區學海街２９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2088萬
67.0萬/坪
新北市土城區學海街２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-10-19
成交總價
2130萬
72.1萬/坪
新北市土城區學海街２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-08-17
成交總價
1800萬
72.5萬/坪
新北市土城區學海街１６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-07-26
成交總價
2078萬
69.3萬/坪
新北市土城區學海街１６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-07-14
成交總價
1920萬
62.8萬/坪
新北市土城區學海街２２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-06-22
成交總價
2200萬
56.1萬/坪
新北市土城區學海街２２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-06-07
成交總價
2150萬
54.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聯勤樂富
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-07-09
預售成交
2080萬
67.4萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-07
預售成交
2183萬
61.2萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2005萬
67.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2386萬
66.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
2515萬
66.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-04-12
預售成交
2190萬
61.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-03-29
預售成交
2225萬
62.5萬/坪
芊樾
店面(店鋪)43.2 坪一層
📅 成交 2024-03-27
預售成交
2879萬
85.5萬/坪
芊樾
店面(店鋪)39.6 坪一層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
2569萬
85.4萬/坪
芊樾
店面(店鋪)43.8 坪一層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
2993萬
87.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
五樓（學海街３８６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2020-01-27
成交總價
1575萬
36.5萬/坪
四樓（學海街３８６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-03-17
成交總價
1500萬
34.6萬/坪
二樓（學海街３８６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-02-06
成交總價
1765萬
41.7萬/坪
十三樓（學海街３８６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-23
成交總價
1503萬
35.0萬/坪
十二樓（學海街３８６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-23
成交總價
1502萬
35.1萬/坪
十樓（學海街３８６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-23
成交總價
1490萬
34.5萬/坪
八樓（學海街３８６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-23
成交總價
1451萬
34.0萬/坪
三樓（學海街３８６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-01
成交總價
1578萬
37.0萬/坪
十一樓（學海街３８６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-27
成交總價
1639萬
38.3萬/坪
七樓（學海街３８６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-23
成交總價
1585萬
37.1萬/坪
九樓（學海街３８６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-22
成交總價
1620萬
37.9萬/坪

成交行情解讀

學海街３８６號 自 2017 年至 2020 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,564 萬，每坪均價 36.5 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2017 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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