法拍屋實價登錄比較

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學海街３８８號 社區歷年成交

2017～2021 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,452 萬，每坪 36.1 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 15%，成交區間 902～1,600 萬，2017年至今均價跌 42%，地上 十三層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,452 萬
每坪均價
36.1 萬
比土城區均價
-15%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2021 年↓42%
1,553萬
37.5/坪
2017
3筆
1,479萬
35.4/坪
2018
7筆
1,505萬
36.0/坪
2020
1筆
902萬
36.8/坪
2021
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,443 萬
11 筆成交
2房2廳
1,550 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
902 萬
1 筆・佔 8%
30～50坪
1,502 萬
11 筆・佔 92%
各樓層成交均價共 十三層 層
十一層
1,443 萬
34.6/坪
1筆
六層
1,505 萬
36.0/坪
1筆
七層
902 萬
36.8/坪
1筆
九層
1,520 萬
36.5/坪
1筆
十二層
1,589 萬
38.4/坪
1筆
十層
1,444 萬
34.3/坪
1筆
四層
1,520 萬
36.8/坪
1筆
八層
1,410 萬
33.8/坪
1筆
二層
1,600 萬
38.5/坪
1筆
十三層
1,462 萬
34.8/坪
1筆
三層
1,475 萬
35.3/坪
1筆
五層
1,550 萬
37.2/坪
1筆
📍 學海街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學海街２３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2985萬
89.0萬/坪
新北市土城區學海街２９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2088萬
67.0萬/坪
新北市土城區學海街２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-10-19
成交總價
2130萬
72.1萬/坪
新北市土城區學海街２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-08-17
成交總價
1800萬
72.5萬/坪
新北市土城區學海街１６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-07-26
成交總價
2078萬
69.3萬/坪
新北市土城區學海街１６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-07-14
成交總價
1920萬
62.8萬/坪
新北市土城區學海街２２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-06-22
成交總價
2200萬
56.1萬/坪
新北市土城區學海街２２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-06-07
成交總價
2150萬
54.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聯勤樂富
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-07-09
預售成交
2080萬
67.4萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-07
預售成交
2183萬
61.2萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2005萬
67.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2386萬
66.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
2515萬
66.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-04-12
預售成交
2190萬
61.7萬/坪
有富彩玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-03-29
預售成交
2225萬
62.5萬/坪
芊樾
店面(店鋪)43.2 坪一層
📅 成交 2024-03-27
預售成交
2879萬
85.5萬/坪
芊樾
店面(店鋪)39.6 坪一層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
2569萬
85.4萬/坪
芊樾
店面(店鋪)43.8 坪一層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
2993萬
87.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
七樓（學海街３８８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2021-01-07
成交總價
902萬
36.8萬/坪
六樓（學海街３８８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2020-03-11
成交總價
1505萬
36.0萬/坪
二樓（學海街３８８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-03-13
成交總價
1600萬
38.5萬/坪
九樓（學海街３８８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-03-03
成交總價
1520萬
36.5萬/坪
三樓（學海街３８８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-02-10
成交總價
1475萬
35.3萬/坪
十三樓（學海街３８８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-31
成交總價
1462萬
34.8萬/坪
十一樓（學海街３８８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-24
成交總價
1443萬
34.6萬/坪
十樓（學海街３８８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-23
成交總價
1444萬
34.3萬/坪
八樓（學海街３８８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2018-01-22
成交總價
1410萬
33.8萬/坪
五樓（學海街３８８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-31
成交總價
1550萬
37.2萬/坪
四樓（學海街３８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-30
成交總價
1520萬
36.8萬/坪
十二樓（學海街３８８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090918
📅 成交日 2017-12-23
成交總價
1589萬
38.4萬/坪

成交行情解讀

學海街３８８號 自 2017 年至 2021 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,452 萬，每坪均價 36.1 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2017 年起成交均價累計下跌 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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