法拍屋實價登錄比較

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學士路３５７號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 2,000 萬，每坪 44.5 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）高 5%，成交區間 1,350～4,030 萬，2019年至今均價漲 168%，地上 十五層。

成交筆數
17 筆
成交均價
2,000 萬
每坪均價
44.5 萬
比土城區均價
+5%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑168%
1,502萬
40.0/坪
2019
9筆
2,566萬
39.5/坪
2020
5筆
1,951萬
76.0/坪
2022
1筆
1,675萬
58.0/坪
2023
1筆
4,030萬
64.5/坪
2025
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,412 萬
9 筆成交
4房2廳
2,553 萬
6 筆成交
3房2廳
4,030 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,675 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,443 萬
9 筆・佔 53%
50坪以上
2,764 萬
7 筆・佔 41%
各樓層成交均價共 十五層 層
二層
1,513 萬
48.4/坪
2筆
十二層
3,265 萬
51.8/坪
2筆
七層
1,368 萬
40.3/坪
1筆
十四層
2,555 萬
39.7/坪
1筆
十三層
2,530 萬
39.6/坪
1筆
十層
2,490 萬
39.0/坪
1筆
十一層
2,500 萬
39.1/坪
1筆
九層
1,396 萬
40.9/坪
1筆
三層
1,385 萬
40.2/坪
1筆
十五層
2,745 萬
40.0/坪
1筆
四層
1,360 萬
39.7/坪
1筆
一層
1,951 萬
76.0/坪
1筆
📍 學士路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學士路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-02-21
成交總價
5000萬
67.9萬/坪
新北市土城區學士路２９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2026-01-31
成交總價
3530萬
61.3萬/坪
新北市土城區學士路３３巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1200萬
27.4萬/坪
新北市土城區學士路７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1580萬
35.6萬/坪
新北市土城區學士路６１巷５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-29
成交總價
2195萬
58.1萬/坪
新北市土城區學士路２７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1950萬
74.1萬/坪
新北市土城區學士路３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-24
成交總價
2300萬
51.5萬/坪
新北市土城區學士路３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2680萬
65.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤青樺
店面(店鋪)57.4 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5236萬
100.0萬/坪
新潤青樺
店面(店鋪)66.1 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5225萬
85.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1782萬
63.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1725萬
60.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
2457萬
59.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
2294萬
58.3萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-01-16
預售成交
2430萬
59.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2396萬
58.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2649萬
66.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
十二樓（新北市土城區學士路３５７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2025-08-30
成交總價
4030萬
64.5萬/坪
二樓（新北市土城區學士路３５７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.9 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2023-03-18
成交總價
1675萬
58.0萬/坪
新北市土城區學士路３５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪一層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2022-09-13
成交總價
1951萬
76.0萬/坪
十二樓（新北市土城區學士路３５７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2020-04-20
成交總價
2500萬
39.1萬/坪
十四樓（新北市土城區學士路３５７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2020-04-18
成交總價
2555萬
39.7萬/坪
十五樓（新北市土城區學士路３５７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.1 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2020-04-12
成交總價
2745萬
40.0萬/坪
十三樓（新北市土城區學士路３５７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2020-04-05
成交總價
2530萬
39.6萬/坪
十一樓（新北市土城區學士路３５７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2020-01-12
成交總價
2500萬
39.1萬/坪
五樓（新北市土城區學士路３５７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
1367萬
39.9萬/坪
七樓（新北市土城區學士路３５７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
1368萬
40.3萬/坪
三樓（新北市土城區學士路３５７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-19
成交總價
1385萬
40.2萬/坪
二樓（新北市土城區學士路３５７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
1350萬
38.8萬/坪
十樓（新北市土城區學士路３５７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.7 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
2490萬
39.0萬/坪
八樓（新北市土城區學士路３５７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
1430萬
41.0萬/坪
六樓（新北市土城區學士路３５７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
1376萬
40.2萬/坪
九樓（新北市土城區學士路３５７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
1396萬
40.9萬/坪
四樓（新北市土城區學士路３５７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1110324
📅 成交日 2019-11-16
成交總價
1360萬
39.7萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區學士路３５７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,000 萬，每坪均價 44.5 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 168%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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