法拍屋實價登錄比較

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永寧路５５號 社區歷年成交

2019～2021 年，共 24 筆實價成交記錄，均價 1,168 萬，每坪 27.1 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 36%，成交區間 800～1,450 萬，2019年至今均價跌 16%，地上 七層。

成交筆數
24 筆
成交均價
1,168 萬
每坪均價
27.1 萬
比土城區均價
-36%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2021 年↓16%
1,162萬
27.2/坪
2019
9筆
1,220萬
27.1/坪
2020
12筆
974萬
26.5/坪
2021
3筆
格局分布3 筆有格局記錄
2房2廳
1,073 萬
2 筆成交
2房1廳
1,033 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,096 萬
16 筆・佔 67%
50坪以上
1,310 萬
8 筆・佔 33%
各樓層成交均價共 七層 層
七層
1,156 萬
27.4/坪
6筆
三層
1,145 萬
26.9/坪
5筆
六層
1,146 萬
27.3/坪
4筆
五層
1,059 萬
26.4/坪
3筆
二層
1,214 萬
27.0/坪
3筆
四層
1,319 萬
27.5/坪
3筆
📍 永寧路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區永寧路３２巷１０弄１７號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1055萬
41.5萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄５５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-12-24
成交總價
460萬
18.1萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄８９號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-11-11
成交總價
950萬
41.1萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄９５號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-07-11
成交總價
1103萬
47.7萬/坪
新北市土城區永寧路２２之１號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-06-28
成交總價
900萬
65.0萬/坪
新北市土城區永寧路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-06-01
成交總價
1440萬
41.7萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-05-05
成交總價
930萬
39.6萬/坪
新北市土城區永寧路３０號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-02-19
成交總價
1580萬
64.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳二層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2390萬
68.8萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
1925萬
74.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
1649萬
72.2萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2388萬
68.7萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-12-27
預售成交
2155萬
68.3萬/坪
綠意永寧1號
廠辦108.3 坪一層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
5088萬
53.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-16
預售成交
1658萬
73.1萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.5 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
2110萬
74.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-01
預售成交
1680萬
73.5萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-11-26
預售成交
1670萬
73.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（24 筆）
五樓（新北市土城區永寧路５５號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2021-07-29
成交總價
1090萬
27.1萬/坪
五樓之６（永寧路５５號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2021-04-26
成交總價
1033萬
25.7萬/坪
三樓之６（永寧路５５號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.1 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2021-02-28
成交總價
800萬
26.5萬/坪
二樓之２（永寧路５５號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-12-28
成交總價
1182萬
26.8萬/坪
二樓之５（永寧路５５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 59.8 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-12-18
成交總價
1429萬
26.8萬/坪
七樓之２（永寧路５５號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-11-20
成交總價
1200萬
27.3萬/坪
三樓之１（永寧路５５號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.8 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
1257萬
27.0萬/坪
四樓之５（永寧路５５號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.3 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-09-22
成交總價
1450萬
27.1萬/坪
五樓（永寧路５５號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-09-14
成交總價
1055萬
26.3萬/坪
七樓之３（永寧路５５號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.8 坪七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-09-08
成交總價
1200萬
27.0萬/坪
七樓之５（永寧路５５號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.3 坪七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
1288萬
27.5萬/坪
六樓之５（新北市土城區永寧路５５號六樓之５）
廠辦建物 50.3 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2020-05-25
成交總價
1270萬
27.1萬/坪
七樓（新北市土城區永寧路５５號七樓）
廠辦建物 40.2 坪七層屋齡 1050705
📅 成交日 2020-03-18
成交總價
1000萬
27.4萬/坪
七樓之６（新北市土城區永寧路５５號七樓之６）
廠辦建物 40.2 坪七層屋齡 1050705
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
1024萬
28.0萬/坪
四樓之１（新北市土城區永寧路５５號四樓之１）
廠辦建物 50.3 坪四層屋齡 1050705
📅 成交日 2020-01-31
成交總價
1286萬
27.5萬/坪
七樓之１（新北市土城區永寧路５５號七樓之１）
廠辦建物 50.3 坪七層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-30
成交總價
1226萬
27.0萬/坪
四樓之３（新北市土城區永寧路５５號四樓之３）
廠辦建物 47.3 坪四層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1220萬
27.8萬/坪
二樓之３（新北市土城區永寧路５５號二樓之３）
廠辦建物 37.8 坪二層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1030萬
27.3萬/坪
六樓之１（新北市土城區永寧路５５號六樓之１）
廠辦建物 50.3 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1267萬
27.0萬/坪
三樓之３（新北市土城區永寧路５５號三樓之３）
廠辦建物 47.8 坪三層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1200萬
27.0萬/坪
六樓之６（新北市土城區永寧路５５號六樓之６）
廠辦建物 30.1 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
848萬
28.1萬/坪
三樓之５（新北市土城區永寧路５５號三樓之５）
廠辦建物 50.3 坪三層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1267萬
27.0萬/坪
六樓之２（新北市土城區永寧路５５號六樓之２）
廠辦建物 47.8 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1200萬
27.0萬/坪
三樓之２（新北市土城區永寧路５５號三樓之２）
廠辦建物 47.8 坪三層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1200萬
27.0萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區永寧路５５號 自 2019 年至 2021 年間，共有 24 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,168 萬，每坪均價 27.1 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 36%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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