法拍屋實價登錄比較

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永寧路５７號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 25 筆實價成交記錄，均價 1,138 萬，每坪 27.2 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 36%，成交區間 814～1,340 萬，2019年至今均價跌 18%，地上 七層。

成交筆數
25 筆
成交均價
1,138 萬
每坪均價
27.2 萬
比土城區均價
-36%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↓18%
1,220萬
28.1/坪
2019
1筆
1,129萬
27.3/坪
2020
21筆
1,258萬
26.7/坪
2021
2筆
1,000萬
24.9/坪
2024
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
2房2廳
1,060 萬
3 筆成交
3房2廳
1,303 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,110 萬
21 筆・佔 84%
50坪以上
1,287 萬
4 筆・佔 16%
各樓層成交均價共 七層 層
二層
1,075 萬
27.6/坪
5筆
四層
1,118 萬
27.3/坪
5筆
六層
1,144 萬
27.3/坪
4筆
三層
1,232 萬
27.3/坪
4筆
五層
1,196 萬
26.9/坪
4筆
七層
1,067 萬
26.3/坪
3筆
📍 永寧路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區永寧路３２巷１０弄１７號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1055萬
41.5萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄５５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-12-24
成交總價
460萬
18.1萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄８９號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-11-11
成交總價
950萬
41.1萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄９５號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-07-11
成交總價
1103萬
47.7萬/坪
新北市土城區永寧路２２之１號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-06-28
成交總價
900萬
65.0萬/坪
新北市土城區永寧路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-06-01
成交總價
1440萬
41.7萬/坪
新北市土城區永寧路３２巷１０弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2025-05-05
成交總價
930萬
39.6萬/坪
新北市土城區永寧路３０號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-02-19
成交總價
1580萬
64.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳二層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2390萬
68.8萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
1925萬
74.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
1649萬
72.2萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2388萬
68.7萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-12-27
預售成交
2155萬
68.3萬/坪
綠意永寧1號
廠辦108.3 坪一層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
5088萬
53.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-16
預售成交
1658萬
73.1萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.5 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
2110萬
74.9萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-01
預售成交
1680萬
73.5萬/坪
松陽馥麗
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-11-26
預售成交
1670萬
73.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（25 筆）
七樓（新北市土城區永寧路５７號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2024-01-29
成交總價
1000萬
24.9萬/坪
六樓之３（永寧路５７號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.9 坪六層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2021-03-04
成交總價
1175萬
26.9萬/坪
五樓之１（永寧路５７號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2021-01-04
成交總價
1340萬
26.6萬/坪
三樓之１（永寧路５７號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.3 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-12-27
成交總價
1280萬
27.5萬/坪
三樓之５（永寧路５７號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.3 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
1250萬
26.8萬/坪
三樓之３（永寧路５７號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
1198萬
27.5萬/坪
三樓之２（永寧路５７號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪三層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
1198萬
27.5萬/坪
二樓之３（永寧路５７號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-10-30
成交總價
1207萬
27.7萬/坪
二樓之１（永寧路５７號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.8 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-10-25
成交總價
1278萬
27.2萬/坪
二樓之２（永寧路５７號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-10-02
成交總價
1228萬
28.0萬/坪
二樓（永寧路５７號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.1 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-09-19
成交總價
846萬
28.1萬/坪
四樓之５（永寧路５７號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 50.3 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
1278萬
27.2萬/坪
五樓之６（永寧路５７號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-08-17
成交總價
1052萬
26.2萬/坪
四樓之１（永寧路５７號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.8 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-08-15
成交總價
1270萬
27.3萬/坪
五樓之２（永寧路５７號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-08-09
成交總價
1265萬
26.7萬/坪
七樓之３（永寧路５７號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.4 坪七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-08-08
成交總價
1190萬
27.0萬/坪
七樓之２（永寧路５７號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.4 坪七層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-08-08
成交總價
1010萬
27.0萬/坪
二樓之６（永寧路５７號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.1 坪二層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-07-22
成交總價
814萬
27.0萬/坪
五樓（永寧路５７號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-07-21
成交總價
1128萬
28.1萬/坪
四樓之２（永寧路５７號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.4 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-06-30
成交總價
1020萬
27.3萬/坪
四樓（永寧路５７號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.1 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
814萬
27.0萬/坪
六樓之５（永寧路５７號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.3 坪六層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
1090萬
27.0萬/坪
四樓之３（永寧路５７號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.9 坪四層電梯屋齡 1050705
📅 成交日 2020-05-26
成交總價
1208萬
27.6萬/坪
六樓之１（新北市土城區永寧路５７號六樓之１）
廠辦建物 40.3 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2020-03-18
成交總價
1090萬
27.0萬/坪
六樓之２（新北市土城區永寧路５７號六樓之２）
廠辦建物 46.9 坪六層屋齡 1050705
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1220萬
28.1萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區永寧路５７號 自 2019 年至 2024 年間，共有 25 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,138 萬，每坪均價 27.2 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 36%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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