法拍屋實價登錄比較

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莊園街４７號 社區歷年成交

2015～2024 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,765 萬，每坪 51.4 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）高 21%，成交區間 1,288～2,536 萬，2015年至今均價漲 69%，地上 二十七層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,765 萬
每坪均價
51.4 萬
比土城區均價
+21%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2015→2024 年↑69%
1,502萬
44.3/坪
2015
3筆
1,397萬
44.6/坪
2020
2筆
1,620萬
51.8/坪
2021
1筆
2,160萬
61.7/坪
2022
1筆
2,270萬
53.6/坪
2023
1筆
2,536萬
73.0/坪
2024
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,807 萬
7 筆成交
2房2廳
1,620 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,765 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十七層 層
十二層
1,303 萬
41.6/坪
1筆
二十四層
1,620 萬
51.8/坪
1筆
二十層
1,620 萬
46.3/坪
1筆
八層
2,536 萬
73.0/坪
1筆
十三層
1,505 萬
48.1/坪
1筆
五層
1,288 萬
41.2/坪
1筆
二十一層
2,270 萬
53.6/坪
1筆
十九層
2,160 萬
61.7/坪
1筆
二十五層
1,584 萬
45.0/坪
1筆
📍 莊園街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區莊園街２３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-03-27
成交總價
1810萬
65.9萬/坪
新北市土城區莊園街１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-03-10
成交總價
1710萬
69.5萬/坪
新北市土城區莊園街１８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1710萬
63.8萬/坪
新北市土城區莊園街２８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-21
成交總價
2220萬
61.7萬/坪
新北市土城區莊園街２０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1470萬
56.9萬/坪
新北市土城區莊園街２９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1435萬
61.8萬/坪
新北市土城區莊園街１９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-05
成交總價
1975萬
61.3萬/坪
新北市土城區莊園街４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-12-02
成交總價
1500萬
56.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-03-08
預售成交
2280萬
79.3萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-03-01
預售成交
2900萬
73.4萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
2900萬
73.5萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.3 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
1900萬
75.2萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-01-06
預售成交
2198萬
76.6萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-01-03
預售成交
2835萬
64.6萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-01-02
預售成交
1988萬
78.0萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.3 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
1922萬
76.1萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
1990萬
78.1萬/坪
金城舞5 世界花園
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2024-12-15
預售成交
1988萬
78.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
八樓（新北市土城區莊園街４７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
2536萬
73.0萬/坪
二十一樓（新北市土城區莊園街４７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2023-08-27
成交總價
2270萬
53.6萬/坪
十九樓（新北市土城區莊園街４７號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳1衛十九層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2022-06-19
成交總價
2160萬
61.7萬/坪
二十四樓（莊園街４７號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪二十四層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2021-04-14
成交總價
1620萬
51.8萬/坪
十三樓（莊園街４７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2020-11-24
成交總價
1505萬
48.1萬/坪
五樓（新北市土城區莊園街４７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛五層屋齡 1080412
📅 成交日 2020-03-06
成交總價
1288萬
41.2萬/坪
二十五樓（新北市土城區莊園街４７號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二十五層屋齡 1080412
📅 成交日 2015-08-01
成交總價
1584萬
45.0萬/坪
二十樓（新北市土城區莊園街４７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪2房2廳2衛二十層屋齡 1080412
📅 成交日 2015-07-12
成交總價
1620萬
46.3萬/坪
十二樓（莊園街４７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080412
📅 成交日 2015-07-07
成交總價
1303萬
41.6萬/坪

成交行情解讀

莊園街４７號 自 2015 年至 2024 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,765 萬，每坪均價 51.4 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2015 年起成交均價累計上漲 69%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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