法拍屋實價登錄比較

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中正路３４０巷１３號 社區歷年成交

2017～2022 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 2,089 萬，每坪 44.2 萬，比新莊區均價（43.3 萬/坪）高 2%，成交區間 1,792～2,467 萬，2017年至今均價漲 16%，地上 二十二層。

成交筆數
22 筆
成交均價
2,089 萬
每坪均價
44.2 萬
比新莊區均價
+2%
區均 43.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2022 年↑16%
1,985萬
41.7/坪
2017
7筆
2,012萬
41.3/坪
2018
3筆
2,087萬
44.5/坪
2019
3筆
2,155萬
46.5/坪
2020
6筆
2,265萬
47.5/坪
2021
2筆
2,300萬
49.5/坪
2022
1筆
格局分布22 筆有格局記錄
3房2廳
2,089 萬
22 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,064 萬
20 筆・佔 91%
50坪以上
2,339 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 二十二層 層
七層
2,115 萬
45.3/坪
2筆
十八層
2,275 萬
47.4/坪
2筆
四層
1,860 萬
39.0/坪
1筆
三層
1,792 萬
38.3/坪
1筆
九層
1,945 萬
41.7/坪
1筆
五層
1,880 萬
39.7/坪
1筆
二十二層
2,249 萬
48.8/坪
1筆
十層
2,020 萬
42.3/坪
1筆
二十一層
2,129 萬
46.1/坪
1筆
十七層
2,467 萬
49.4/坪
1筆
十四層
2,082 萬
44.8/坪
1筆
十三層
2,050 萬
43.8/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市新莊區中正路３６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2600萬
50.7萬/坪
新北市新莊區中正路新生巷６１號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2026-03-28
成交總價
750萬
25.4萬/坪
新北市新莊區中正路８２９巷６１號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-03-09
成交總價
800萬
48.9萬/坪
新北市新莊區中正路１５５巷２弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-03-09
成交總價
1040萬
39.2萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄１８號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-01-26
成交總價
500萬
20.7萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-10
成交總價
3000萬
65.8萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2000萬
67.1萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄３３號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-29
成交總價
730萬
35.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
2100萬
58.2萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-05-23
預售成交
2330萬
57.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2102萬
55.9萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2131萬
56.7萬/坪
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2132萬
56.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-20
預售成交
2078萬
55.5萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1610萬
57.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
2120萬
51.3萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.8 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-05-14
預售成交
1810萬
58.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2242萬
55.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
七樓（新北市新莊區中正路３４０巷１３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2022-01-12
成交總價
2300萬
49.5萬/坪
十八樓（中正路３４０巷１３號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-05-17
成交總價
2400萬
48.8萬/坪
二十一樓（新北市新莊區中正路３４０巷１３號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-05-11
成交總價
2129萬
46.1萬/坪
二十樓（新北市新莊區中正路３４０巷１３號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-12-07
成交總價
2207萬
48.0萬/坪
十九樓（新北市新莊區中正路３４０巷１３號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-12-07
成交總價
2187萬
47.5萬/坪
二十二樓（中正路３４０巷１３號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-08-16
成交總價
2249萬
48.8萬/坪
十四樓（中正路３４０巷１３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-02-29
成交總價
2082萬
44.8萬/坪
十五樓（中正路３４０巷１３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-02-22
成交總價
2092萬
44.8萬/坪
十六樓（中正路３４０巷１３號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-01-07
成交總價
2111萬
45.2萬/坪
十八樓（中正路３４０巷１３號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-10-12
成交總價
2150萬
45.9萬/坪
十三樓（中正路３４０巷１３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-08-02
成交總價
2050萬
43.8萬/坪
十二樓（中正路３４０巷１３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
2060萬
43.8萬/坪
九樓（中正路３４０巷１３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-09-08
成交總價
1945萬
41.7萬/坪
十一樓（中正路３４０巷１３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-08-24
成交總價
2210萬
42.6萬/坪
五樓（中正路３４０巷１３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-01-07
成交總價
1880萬
39.7萬/坪
四樓（中正路３４０巷１３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-12-16
成交總價
1860萬
39.0萬/坪
六樓（中正路３４０巷１３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-12-16
成交總價
1882萬
40.5萬/坪
七樓（中正路３４０巷１３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-11-27
成交總價
1930萬
41.1萬/坪
十樓（中正路３４０巷１３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-09-20
成交總價
2020萬
42.3萬/坪
八樓（中正路３４０巷１３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-09-15
成交總價
1945萬
41.3萬/坪
十七樓（中正路３４０巷１３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-08-23
成交總價
2467萬
49.4萬/坪
三樓（中正路３４０巷１３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-08-23
成交總價
1792萬
38.3萬/坪

成交行情解讀

中正路３４０巷１３號 自 2017 年至 2022 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,089 萬，每坪均價 44.2 萬。相較於新莊區整體每坪均價 43.3 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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