法拍屋實價登錄比較

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中正路３４０巷３１號 社區歷年成交

2017～2022 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,917 萬，每坪 45.2 萬，比新莊區均價（43.3 萬/坪）高 5%，成交區間 1,400～3,179 萬，2017年至今均價漲 35%，地上 二十二層。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,917 萬
每坪均價
45.2 萬
比新莊區均價
+5%
區均 43.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2022 年↑35%
1,654萬
42.4/坪
2017
4筆
1,708萬
42.4/坪
2018
4筆
1,742萬
44.7/坪
2019
2筆
2,015萬
44.7/坪
2020
9筆
2,277萬
49.9/坪
2021
2筆
2,234萬
54.3/坪
2022
2筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房2廳
1,917 萬
23 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,835 萬
21 筆・佔 91%
50坪以上
2,773 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 二十二層 層
六層
2,773 萬
44.2/坪
2筆
十一層
2,019 萬
49.0/坪
2筆
五層
1,950 萬
47.4/坪
2筆
二十二層
2,188 萬
53.1/坪
1筆
三層
1,400 萬
38.3/坪
1筆
九層
1,720 萬
41.6/坪
1筆
十五層
1,843 萬
44.4/坪
1筆
八層
1,717 萬
41.3/坪
1筆
十層
1,532 萬
42.0/坪
1筆
十六層
1,957 萬
47.3/坪
1筆
四層
1,640 萬
38.3/坪
1筆
二十層
2,100 萬
51.2/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市新莊區中正路３６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2600萬
50.7萬/坪
新北市新莊區中正路新生巷６１號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2026-03-28
成交總價
750萬
25.4萬/坪
新北市新莊區中正路８２９巷６１號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-03-09
成交總價
800萬
48.9萬/坪
新北市新莊區中正路１５５巷２弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-03-09
成交總價
1040萬
39.2萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄１８號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-01-26
成交總價
500萬
20.7萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-10
成交總價
3000萬
65.8萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2000萬
67.1萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄３３號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-29
成交總價
730萬
35.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
2100萬
58.2萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-05-23
預售成交
2330萬
57.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2102萬
55.9萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2131萬
56.7萬/坪
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2132萬
56.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-20
預售成交
2078萬
55.5萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1610萬
57.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
2120萬
51.3萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.8 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-05-14
預售成交
1810萬
58.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2242萬
55.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
十一樓（新北市新莊區中正路３４０巷３１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2022-11-13
成交總價
2268萬
55.3萬/坪
五樓（新北市新莊區中正路３４０巷３１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
2200萬
53.4萬/坪
六樓（新北市新莊區中正路３４０巷３１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-11-10
成交總價
2366萬
46.7萬/坪
二十二樓（中正路３４０巷３１號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-01-30
成交總價
2188萬
53.1萬/坪
二十一樓（中正路３４０巷３１號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-10-15
成交總價
2020萬
48.5萬/坪
十七樓（中正路３４０巷３１號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-09-20
成交總價
1886萬
46.2萬/坪
十八樓（中正路３４０巷３１號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
1950萬
47.1萬/坪
二十樓（中正路３４０巷３１號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-08-28
成交總價
2100萬
51.2萬/坪
十六樓（中正路３４０巷３１號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
1957萬
47.3萬/坪
五樓（中正路３４０巷３１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-08-13
成交總價
1700萬
41.3萬/坪
四樓（中正路３４０巷３１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-07-19
成交總價
1640萬
38.3萬/坪
六樓（中正路３４０巷３１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-06-11
成交總價
3179萬
41.7萬/坪
七樓（中正路３４０巷３１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-06-04
成交總價
1700萬
41.1萬/坪
十四樓（中正路３４０巷３１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
1640萬
44.9萬/坪
十五樓（中正路３４０巷３１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-01-14
成交總價
1843萬
44.4萬/坪
十三樓（中正路３４０巷３１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-09-29
成交總價
1808萬
43.5萬/坪
十一樓（中正路３４０巷３１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-06-23
成交總價
1770萬
42.7萬/坪
九樓（中正路３４０巷３１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-05-28
成交總價
1720萬
41.6萬/坪
十樓（中正路３４０巷３１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-04-08
成交總價
1532萬
42.0萬/坪
八樓（中正路３４０巷３１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-11-12
成交總價
1717萬
41.3萬/坪
十二樓（中正路３４０巷３１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-10-06
成交總價
1768萬
42.7萬/坪
三樓（中正路３４０巷３１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-09-29
成交總價
1400萬
38.3萬/坪
十九樓（中正路３４０巷３１號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-06-12
成交總價
1730萬
47.4萬/坪

成交行情解讀

中正路３４０巷３１號 自 2017 年至 2022 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,917 萬，每坪均價 45.2 萬。相較於新莊區整體每坪均價 43.3 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 35%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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