法拍屋實價登錄比較

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中正路３４０巷７號 社區歷年成交

2017～2023 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 2,755 萬，每坪 45.1 萬，比新莊區均價（43.3 萬/坪）高 4%，成交區間 2,320～3,360 萬，2017年至今均價漲 29%，地上 二十四層。

成交筆數
23 筆
成交均價
2,755 萬
每坪均價
45.1 萬
比新莊區均價
+4%
區均 43.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2023 年↑29%
2,610萬
41.5/坪
2017
4筆
2,491萬
41.6/坪
2018
8筆
2,620萬
44.1/坪
2019
1筆
3,027萬
48.3/坪
2020
5筆
2,968萬
49.8/坪
2021
4筆
3,360萬
54.1/坪
2023
1筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房2廳
2,755 萬
23 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,755 萬
23 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十四層 層
二十二層
3,167 萬
52.0/坪
2筆
五層
2,335 萬
39.1/坪
1筆
十一層
2,510 萬
42.1/坪
1筆
十二層
2,779 萬
42.7/坪
1筆
十五層
2,699 萬
44.7/坪
1筆
八層
2,438 萬
40.6/坪
1筆
十九層
3,340 萬
51.8/坪
1筆
二十四層
2,775 萬
50.6/坪
1筆
二十層
2,818 萬
47.4/坪
1筆
十四層
2,620 萬
44.1/坪
1筆
七層
2,430 萬
40.3/坪
1筆
二十一層
3,128 萬
48.7/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市新莊區中正路３６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2600萬
50.7萬/坪
新北市新莊區中正路新生巷６１號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2026-03-28
成交總價
750萬
25.4萬/坪
新北市新莊區中正路１５５巷２弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-03-09
成交總價
1040萬
39.2萬/坪
新北市新莊區中正路８２９巷６１號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-03-09
成交總價
800萬
48.9萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄１８號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-01-26
成交總價
500萬
20.7萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-10
成交總價
3000萬
65.8萬/坪
新北市新莊區中正路３４０巷３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2000萬
67.1萬/坪
新北市新莊區中正路８７１巷９弄３３號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-29
成交總價
730萬
35.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-12-20
預售成交
2100萬
58.2萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-05-23
預售成交
2330萬
57.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2102萬
55.9萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.6 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2131萬
56.7萬/坪
瀚羽蒔光
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
2132萬
56.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-20
預售成交
2078萬
55.5萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1610萬
57.7萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
2120萬
51.3萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.8 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-05-14
預售成交
1810萬
58.4萬/坪
永雄薪傳
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2242萬
55.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
二十二樓（新北市新莊區中正路３４０巷７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2023-08-21
成交總價
3360萬
54.1萬/坪
二十三樓（新北市新莊區中正路３４０巷７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-09-26
成交總價
2990萬
50.3萬/坪
三樓（新北市新莊區中正路３４０巷７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-04-29
成交總價
2980萬
49.8萬/坪
二十四樓（中正路３４０巷７號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.8 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-03-08
成交總價
2775萬
50.6萬/坪
二十一樓（中正路３４０巷７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2021-02-28
成交總價
3128萬
48.7萬/坪
十九樓（中正路３４０巷７號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-11-15
成交總價
3340萬
51.8萬/坪
十八樓（中正路３４０巷７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.5 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-10-21
成交總價
3010萬
46.5萬/坪
十七樓（中正路３４０巷７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.5 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-05-18
成交總價
2993萬
45.6萬/坪
二十樓（中正路３４０巷７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-05-18
成交總價
2818萬
47.4萬/坪
二十二樓（中正路３４０巷７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2020-04-23
成交總價
2974萬
50.0萬/坪
十四樓（中正路３４０巷７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2019-07-05
成交總價
2620萬
44.1萬/坪
四樓（中正路３４０巷７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-11-07
成交總價
2320萬
38.5萬/坪
十三樓（中正路３４０巷７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-10-19
成交總價
2590萬
43.2萬/坪
八樓（中正路３４０巷７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-10-13
成交總價
2438萬
40.6萬/坪
七樓（中正路３４０巷７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-09-01
成交總價
2430萬
40.3萬/坪
十六樓（中正路３４０巷７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-07-15
成交總價
2700萬
45.0萬/坪
十一樓（中正路３４０巷７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-05-18
成交總價
2510萬
42.1萬/坪
九樓（中正路３４０巷７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-05-13
成交總價
2455萬
41.1萬/坪
十樓（中正路３４０巷７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2018-05-06
成交總價
2485萬
41.7萬/坪
十二樓（中正路３４０巷７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-12-23
成交總價
2779萬
42.7萬/坪
六樓（中正路３４０巷７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-11-03
成交總價
2625萬
39.7萬/坪
十五樓（中正路３４０巷７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-09-13
成交總價
2699萬
44.7萬/坪
五樓（中正路３４０巷７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090618
📅 成交日 2017-08-21
成交總價
2335萬
39.1萬/坪

成交行情解讀

中正路３４０巷７號 自 2017 年至 2023 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,755 萬，每坪均價 45.1 萬。相較於新莊區整體每坪均價 43.3 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 29%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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