法拍屋實價登錄比較

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中山路二段４１２巷２９弄８之１號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 2,762 萬，每坪 49.4 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 3%，成交區間 1,680～3,508 萬，2024年至今均價漲 19%，地上 二十一層。

成交筆數
4 筆
成交均價
2,762 萬
每坪均價
49.4 萬
比板橋區均價
-3%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑19%
2,526萬
39.1/坪
2024
2筆
2,999萬
59.6/坪
2025
2筆
格局分布4 筆有格局記錄
2房2廳
2,931 萬
2 筆成交
3房2廳
1,680 萬
1 筆成交
4房2廳
3,508 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,085 萬
2 筆・佔 50%
50坪以上
3,440 萬
2 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 二十一層 層
十九層
3,371 萬
39.9/坪
1筆
八層
1,680 萬
38.4/坪
1筆
十二層
2,490 萬
68.0/坪
1筆
十七層
3,508 萬
51.2/坪
1筆
📍 中山路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區中山路一段１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-04-25
成交總價
850萬
74.4萬/坪
新北市板橋區中山路二段４１２巷２１弄２３號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2026-04-11
成交總價
465萬
45.7萬/坪
新北市板橋區中山路一段２８３巷１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2026-03-26
成交總價
1450萬
55.6萬/坪
新北市板橋區中山路二段４０巷１０弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-03-17
成交總價
750萬
31.8萬/坪
新北市板橋區中山路二段２９１之５號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1850萬
65.1萬/坪
新北市板橋區中山路二段９０巷７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-01-16
成交總價
4380萬
60.0萬/坪
新北市板橋區中山路二段９０巷１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-01-12
成交總價
2390萬
72.8萬/坪
新北市板橋區中山路二段５５３巷１８弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1288萬
41.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.5 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1675萬
82.0萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.4 坪2房1廳四層
📅 成交 2026-01-01
預售成交
1488萬
80.8萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
2088萬
78.6萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.4 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-11-18
預售成交
1450萬
78.7萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.4 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-10-13
預售成交
1500萬
81.6萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-10-11
預售成交
2100萬
79.0萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-10-03
預售成交
2330萬
78.9萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-07-12
預售成交
2480萬
84.7萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.4 坪2房1廳十層
📅 成交 2025-06-13
預售成交
1600萬
86.9萬/坪
京東賞
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
2354萬
79.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
十七樓（新北市板橋區中山路二段４１２巷２９弄８之１號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.9 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1030808
📅 成交日 2025-11-16
成交總價
3508萬
51.2萬/坪
十二樓（新北市板橋區中山路二段４１２巷２９弄８之１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1030808
📅 成交日 2025-04-10
成交總價
2490萬
68.0萬/坪
十九樓（新北市板橋區中山路二段４１２巷２９弄８之１號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.6 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 1030808
📅 成交日 2024-08-21
成交總價
3371萬
39.9萬/坪
八樓（新北市板橋區中山路二段４１２巷２９弄８之１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.7 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1030808
📅 成交日 2024-04-19
成交總價
1680萬
38.4萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區中山路二段４１２巷２９弄８之１號 自 2024 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,762 萬，每坪均價 49.4 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 19%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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