法拍屋實價登錄比較

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實踐路７７號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 3,289 萬，每坪 58.3 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）高 15%，成交區間 1,830～5,125 萬，2018年至今均價漲 39%，地上 二十九層。

成交筆數
20 筆
成交均價
3,289 萬
每坪均價
58.3 萬
比板橋區均價
+15%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↑39%
2,828萬
50.4/坪
2018
6筆
3,040萬
53.6/坪
2019
7筆
3,480萬
62.7/坪
2020
1筆
3,769萬
68.3/坪
2021
1筆
4,248萬
73.4/坪
2023
2筆
3,928萬
70.0/坪
2024
3筆
格局分布20 筆有格局記錄
4房2廳
3,176 萬
17 筆成交
3房2廳
3,928 萬
3 筆成交
坪數分布
50坪以上
3,289 萬
20 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十九層 層
十層
4,540 萬
79.3/坪
2筆
十四層
3,162 萬
55.6/坪
1筆
二十三層
3,635 萬
60.7/坪
1筆
十一層
2,980 萬
52.6/坪
1筆
三層
2,597 萬
47.5/坪
1筆
九層
2,923 萬
51.6/坪
1筆
十三層
3,055 萬
54.5/坪
1筆
七層
2,800 萬
49.8/坪
1筆
四層
2,660 萬
47.4/坪
1筆
六層
4,245 萬
73.1/坪
1筆
五層
2,755 萬
48.2/坪
1筆
十七層
3,140 萬
56.5/坪
1筆
📍 實踐路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區實踐路３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)6 坪
📅 2026-01-13
成交總價
150萬
26.8萬/坪
新北市板橋區實踐路３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)6 坪
📅 2026-01-13
成交總價
150萬
26.8萬/坪
新北市板橋區實踐路１１０號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1460萬
47.6萬/坪
新北市板橋區實踐路９３巷９１號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-11-07
成交總價
2200萬
56.9萬/坪
新北市板橋區實踐路７１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-07
成交總價
5150萬
167.3萬/坪
新北市板橋區實踐路９３巷４３弄１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-09-27
成交總價
1680萬
61.3萬/坪
新北市板橋區實踐路６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-09-18
成交總價
3700萬
74.7萬/坪
新北市板橋區實踐路７１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-08
成交總價
2780萬
88.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
兆璞開禧
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.1 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2391萬
53.4萬/坪
兆璞開禧
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳三十一層
📅 成交 2024-01-09
預售成交
2700萬
67.3萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪3房2廳二十九層
📅 成交 2024-01-07
預售成交
3981萬
92.2萬/坪
永雄卓閱
店面(店鋪)42.8 坪一層
📅 成交 2023-12-27
預售成交
5590萬
160.0萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-19
預售成交
5147萬
73.8萬/坪
兆璞開禧
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪2房2廳三十一層
📅 成交 2023-12-15
預售成交
1551萬
59.3萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.1 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2023-11-24
預售成交
3880萬
78.1萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.9 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
3988萬
80.1萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2023-11-18
預售成交
5458萬
82.6萬/坪
永雄卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)84.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-11-03
預售成交
5350萬
73.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
二十六樓（新北市板橋區實踐路７７號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
5125萬
93.0萬/坪
十樓（新北市板橋區實踐路７７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2024-06-05
成交總價
4830萬
84.9萬/坪
十五樓（新北市板橋區實踐路７７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2024-04-12
成交總價
1830萬
32.2萬/坪
六樓（新北市板橋區實踐路７７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.8 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2023-06-15
成交總價
4245萬
73.1萬/坪
十樓（新北市板橋區實踐路７７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.8 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2023-05-20
成交總價
4250萬
73.7萬/坪
二十七樓（新北市板橋區實踐路７７號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2021-12-29
成交總價
3769萬
68.3萬/坪
二十五樓（新北市板橋區實踐路７７號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
3480萬
62.7萬/坪
二十二樓（新北市板橋區實踐路７７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-11-30
成交總價
3353萬
60.4萬/坪
十四樓（新北市板橋區實踐路７７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-06-17
成交總價
3162萬
55.6萬/坪
二十三樓（新北市板橋區實踐路７７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.8 坪4房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-06-14
成交總價
3635萬
60.7萬/坪
十七樓（新北市板橋區實踐路７７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-02-23
成交總價
3140萬
56.5萬/坪
十三樓（新北市板橋區實踐路７７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-01-31
成交總價
3055萬
54.5萬/坪
十六樓（新北市板橋區實踐路７７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-01-02
成交總價
1952萬
35.1萬/坪
十一樓（新北市板橋區實踐路７７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2019-01-02
成交總價
2980萬
52.6萬/坪
三樓（新北市板橋區實踐路７７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.6 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-26
成交總價
2597萬
47.5萬/坪
二十一樓（新北市板橋區實踐路７７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-25
成交總價
3235萬
58.1萬/坪
四樓（新北市板橋區實踐路７７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-20
成交總價
2660萬
47.4萬/坪
九樓（新北市板橋區實踐路７７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-15
成交總價
2923萬
51.6萬/坪
七樓（新北市板橋區實踐路７７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-14
成交總價
2800萬
49.8萬/坪
五樓（新北市板橋區實踐路７７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.5 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1121102
📅 成交日 2018-12-08
成交總價
2755萬
48.2萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區實踐路７７號 自 2018 年至 2024 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,289 萬，每坪均價 58.3 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址高出 15%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計上漲 39%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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