法拍屋實價登錄比較

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新府路２８號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 3,544 萬，每坪 121.1 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）高 139%，成交區間 2,960～4,339 萬，2024年至今均價跌 10%，地上 二十四層。

成交筆數
13 筆
成交均價
3,544 萬
每坪均價
121.1 萬
比板橋區均價
+139%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓10%
3,625萬
121.4/坪
2024
10筆
3,274萬
120.3/坪
2025
3筆
格局分布13 筆有格局記錄
2房2廳
3,544 萬
13 筆成交
坪數分布
15～30坪
3,193 萬
6 筆・佔 46%
30～50坪
3,845 萬
7 筆・佔 54%
各樓層成交均價共 二十四層 層
十二層
2,988 萬
121.1/坪
1筆
十三層
3,597 萬
121.6/坪
1筆
十五層
3,327 萬
121.6/坪
1筆
二十層
3,685 萬
122.6/坪
1筆
十層
3,779 萬
120.6/坪
1筆
二十一層
4,339 萬
123.0/坪
1筆
六層
2,960 萬
119.9/坪
1筆
十七層
3,338 萬
122.0/坪
1筆
十六層
3,658 萬
121.6/坪
1筆
十四層
3,612 萬
121.4/坪
1筆
十一層
3,306 萬
120.8/坪
1筆
七層
4,247 萬
120.2/坪
1筆
📍 新府路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區新府路１之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2026-01-25
成交總價
5255萬
90.0萬/坪
新北市板橋區新府路６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1600萬
64.3萬/坪
新北市板橋區新府路８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-16
成交總價
955萬
83.3萬/坪
新北市板橋區新府路１之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2025-12-15
成交總價
5200萬
90.5萬/坪
新北市板橋區新府路１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1260萬
68.7萬/坪
新北市板橋區新府路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-11-10
成交總價
3690萬
124.6萬/坪
新北市板橋區新府路６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2880萬
73.7萬/坪
新北市板橋區新府路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-17
成交總價
5790萬
122.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.1 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-04-07
預售成交
6438萬
120.9萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-03-31
預售成交
4558萬
118.2萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳二十二層
📅 成交 2025-02-22
預售成交
3096萬
125.1萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.6 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2025-02-22
預售成交
7292萬
124.6萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2025-02-06
預售成交
3837萬
122.3萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-02-06
預售成交
3814萬
121.5萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-02-05
預售成交
3003萬
121.4萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-01-24
預售成交
3010萬
121.6萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.6 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-01-08
預售成交
3597萬
121.7萬/坪
三輝白昀
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-12-16
預售成交
2916萬
117.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十二樓（新北市板橋區新府路２８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2025-07-30
成交總價
2988萬
121.1萬/坪
三樓（新北市板橋區新府路２８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2025-04-27
成交總價
3237萬
118.3萬/坪
十三樓（新北市板橋區新府路２８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.6 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2025-01-08
成交總價
3597萬
121.6萬/坪
十四樓（新北市板橋區新府路２８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-11-02
成交總價
3612萬
121.4萬/坪
十樓（新北市板橋區新府路２８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-09-25
成交總價
3779萬
120.6萬/坪
十一樓（新北市板橋區新府路２８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
3306萬
120.8萬/坪
七樓（新北市板橋區新府路２８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
4247萬
120.2萬/坪
二十樓（新北市板橋區新府路２８號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛二十層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-08-03
成交總價
3685萬
122.6萬/坪
二十一樓（新北市板橋區新府路２８號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪2房2廳1衛二十一層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-07-16
成交總價
4339萬
123.0萬/坪
十五樓（新北市板橋區新府路２８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
3327萬
121.6萬/坪
十七樓（新北市板橋區新府路２８號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.4 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-07-14
成交總價
3338萬
122.0萬/坪
六樓（新北市板橋區新府路２８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-07-08
成交總價
2960萬
119.9萬/坪
十六樓（新北市板橋區新府路２８號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1131218
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
3658萬
121.6萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區新府路２８號 自 2024 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,544 萬，每坪均價 121.1 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址高出 139%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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