法拍屋實價登錄比較

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漢生西路２號 社區歷年成交

2021～2022 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 2,137 萬，每坪 75.7 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）高 49%，成交區間 2,000～2,495 萬，2021年至今均價跌 3%，地上 十四層。

成交筆數
9 筆
成交均價
2,137 萬
每坪均價
75.7 萬
比板橋區均價
+49%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2022 年↓3%
2,165萬
76.1/坪
2021
5筆
2,102萬
75.2/坪
2022
4筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
2,137 萬
9 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,000 萬
1 筆・佔 11%
30～50坪
2,105 萬
7 筆・佔 78%
50坪以上
2,495 萬
1 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 十四層 層
三層
2,020 萬
72.2/坪
1筆
九層
2,000 萬
77.7/坪
1筆
十層
2,495 萬
77.1/坪
1筆
四層
2,040 萬
73.0/坪
1筆
五層
2,078 萬
73.7/坪
1筆
六層
2,150 萬
76.9/坪
1筆
七層
2,140 萬
77.3/坪
1筆
八層
2,140 萬
75.7/坪
1筆
十二層
2,170 萬
77.7/坪
1筆
📍 漢生西路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區漢生西路８９巷２弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-03-16
成交總價
1325萬
53.2萬/坪
新北市板橋區漢生西路５８巷１弄６號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2026-03-02
成交總價
1400萬
44.6萬/坪
新北市板橋區漢生西路８９巷１弄１１號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2025-11-22
成交總價
1250萬
56.2萬/坪
新北市板橋區漢生西路１７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-10-13
成交總價
2750萬
83.6萬/坪
新北市板橋區漢生西路１７１之２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-08-31
成交總價
1980萬
85.9萬/坪
新北市板橋區漢生西路１３９巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)19 坪
📅 2025-07-06
成交總價
1570萬
84.3萬/坪
新北市板橋區漢生西路８９巷５弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-06-07
成交總價
1230萬
59.1萬/坪
新北市板橋區漢生西路８９巷１弄１４號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2025-06-04
成交總價
1578萬
71.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.6 坪2房2廳十四層
📅 成交 2022-04-09
預售成交
1868萬
82.5萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2022-04-09
預售成交
2200萬
75.0萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2022-03-30
預售成交
2018萬
75.8萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪2房2廳十四層
📅 成交 2022-03-30
預售成交
2200萬
82.9萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳十三層
📅 成交 2022-03-29
預售成交
2041萬
81.7萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.4 坪2房2廳九層
📅 成交 2022-03-27
預售成交
2250萬
78.0萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2022-03-19
預售成交
2230萬
75.8萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2022-03-12
預售成交
1988萬
75.8萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪2房2廳六層
📅 成交 2022-03-04
預售成交
2150萬
76.9萬/坪
文化金鎂
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.6 坪2房2廳十一層
📅 成交 2022-03-03
預售成交
1845萬
81.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
六樓（新北市板橋區漢生西路２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2022-03-04
成交總價
2150萬
76.9萬/坪
七樓（新北市板橋區漢生西路２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
2140萬
77.3萬/坪
四樓（新北市板橋區漢生西路２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2022-01-16
成交總價
2040萬
73.0萬/坪
五樓（新北市板橋區漢生西路２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2022-01-15
成交總價
2078萬
73.7萬/坪
八樓（新北市板橋區漢生西路２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2021-11-27
成交總價
2140萬
75.7萬/坪
九樓（新北市板橋區漢生西路２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2021-11-17
成交總價
2000萬
77.7萬/坪
三樓（新北市板橋區漢生西路２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
2020萬
72.2萬/坪
十二樓（新北市板橋區漢生西路２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.2 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
2170萬
77.7萬/坪
十樓（新北市板橋區漢生西路２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.2 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1140718
📅 成交日 2021-10-27
成交總價
2495萬
77.1萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區漢生西路２號 自 2021 年至 2022 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,137 萬，每坪均價 75.7 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址高出 49%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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