法拍屋實價登錄比較

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華江一路４１號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 1,591 萬，每坪 43.0 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 15%，成交區間 800～2,325 萬，2018年至今均價漲 49%，地上 十五層。

成交筆數
18 筆
成交均價
1,591 萬
每坪均價
43.0 萬
比板橋區均價
-15%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑49%
1,557萬
39.2/坪
2018
5筆
1,567萬
40.5/坪
2019
9筆
1,785萬
51.8/坪
2021
1筆
1,842萬
53.3/坪
2022
1筆
800萬
40.0/坪
2023
1筆
2,325萬
67.6/坪
2025
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房2廳
1,638 萬
17 筆成交
2房2廳
800 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
800 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,638 萬
17 筆・佔 94%
各樓層成交均價共 十五層 層
十層
1,176 萬
39.4/坪
2筆
三層
1,731 萬
46.9/坪
2筆
十四層
1,695 萬
45.9/坪
2筆
十三層
1,988 萬
54.4/坪
2筆
十二層
1,570 萬
40.0/坪
1筆
二層
1,430 萬
47.3/坪
1筆
八層
1,560 萬
39.0/坪
1筆
四層
1,568 萬
39.2/坪
1筆
十五層
1,580 萬
39.5/坪
1筆
十一層
1,602 萬
40.1/坪
1筆
九層
1,514 萬
38.6/坪
1筆
六層
1,560 萬
39.0/坪
1筆
📍 華江一路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江一路１９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1580萬
66.2萬/坪
新北市板橋區華江一路１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-02-21
成交總價
2202萬
73.2萬/坪
新北市板橋區華江一路５３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-25
成交總價
1840萬
62.3萬/坪
新北市板橋區華江一路１７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1550萬
64.3萬/坪
新北市板橋區華江一路６１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-14
成交總價
2400萬
67.8萬/坪
新北市板橋區華江一路１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2026-01-10
成交總價
1360萬
73.8萬/坪
新北市板橋區華江一路３７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-01-02
成交總價
470萬
13.8萬/坪
新北市板橋區華江一路１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1116萬
28.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
大業
辦公商業大樓26.1 坪四層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1749萬
66.9萬/坪
立信雙星
辦公商業大樓31.3 坪十五層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
1680萬
67.0萬/坪
立信雙星
辦公商業大樓37.8 坪五層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
2071萬
65.1萬/坪
大業
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2230萬
81.8萬/坪
大業
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1886萬
84.4萬/坪
大業
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳十六層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
2280萬
81.4萬/坪
立信雙星
辦公商業大樓31.1 坪七層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1693萬
66.0萬/坪
立信雙星
辦公商業大樓37.8 坪三層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
2019萬
63.1萬/坪
立信雙星
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.1 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
2938萬
82.1萬/坪
立信雙星
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-11-07
預售成交
2258萬
85.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
十三樓（新北市板橋區華江一路４１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2025-11-17
成交總價
2325萬
67.6萬/坪
十樓（新北市板橋區華江一路４１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.0 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2023-12-14
成交總價
800萬
40.0萬/坪
三樓（新北市板橋區華江一路４１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2022-01-01
成交總價
1842萬
53.3萬/坪
十四樓（新北市板橋區華江一路４１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2021-09-19
成交總價
1785萬
51.8萬/坪
三樓（新北市板橋區華江一路４１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1620萬
40.5萬/坪
二樓（新北市板橋區華江一路４１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-10-04
成交總價
1430萬
47.3萬/坪
十三樓（新北市板橋區華江一路４１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-03-24
成交總價
1650萬
41.3萬/坪
十四樓（新北市板橋區華江一路４１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-03-21
成交總價
1605萬
40.1萬/坪
十一樓（新北市板橋區華江一路４１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-03-20
成交總價
1602萬
40.1萬/坪
四樓（新北市板橋區華江一路４１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-02-24
成交總價
1568萬
39.2萬/坪
八樓（新北市板橋區華江一路４１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-02-08
成交總價
1560萬
39.0萬/坪
十樓（新北市板橋區華江一路４１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-01-20
成交總價
1552萬
38.8萬/坪
九樓（新北市板橋區華江一路４１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
1514萬
38.6萬/坪
五樓（新北市板橋區華江一路４１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2018-12-23
成交總價
1515萬
37.9萬/坪
七樓（新北市板橋區華江一路４１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2018-12-22
成交總價
1560萬
39.8萬/坪
十五樓（新北市板橋區華江一路４１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2018-12-08
成交總價
1580萬
39.5萬/坪
六樓（新北市板橋區華江一路４１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2018-11-03
成交總價
1560萬
39.0萬/坪
十二樓（新北市板橋區華江一路４１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1110531
📅 成交日 2018-10-05
成交總價
1570萬
40.0萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區華江一路４１號 自 2018 年至 2025 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,591 萬，每坪均價 43.0 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 49%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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