法拍屋實價登錄比較

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華江九路３號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,585 萬，每坪 45.6 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 10%，成交區間 1,401～2,340 萬，2018年至今均價漲 50%，地上 十七層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,585 萬
每坪均價
45.6 萬
比板橋區均價
-10%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑50%
1,565萬
43.7/坪
2018
1筆
1,520萬
43.1/坪
2019
1筆
1,502萬
43.5/坪
2020
8筆
1,583萬
43.4/坪
2021
3筆
2,340萬
72.8/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,607 萬
10 筆成交
3房1廳
1,600 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,585 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十七層 層
十二層
1,475 萬
45.9/坪
2筆
十四層
1,877 萬
58.4/坪
2筆
十五層
1,600 萬
49.8/坪
1筆
三層
1,550 萬
36.3/坪
1筆
六層
1,480 萬
41.0/坪
1筆
五層
1,598 萬
44.0/坪
1筆
十三層
1,565 萬
43.7/坪
1筆
九層
1,570 萬
43.6/坪
1筆
七層
1,520 萬
43.1/坪
1筆
四層
1,483 萬
40.8/坪
1筆
十一層
1,575 萬
43.7/坪
1筆
八層
1,543 萬
43.5/坪
1筆
📍 華江九路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江九路３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-07
成交總價
2410萬
71.7萬/坪
新北市板橋區華江九路４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2025-10-14
成交總價
946萬
55.0萬/坪
新北市板橋區華江九路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-11
成交總價
2075萬
55.2萬/坪
新北市板橋區華江九路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-10-09
成交總價
2910萬
73.7萬/坪
新北市板橋區華江九路６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-09-15
成交總價
1405萬
66.5萬/坪
新北市板橋區華江九路４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-08-24
成交總價
2108萬
70.0萬/坪
新北市板橋區華江九路５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-08-22
成交總價
2290萬
76.7萬/坪
新北市板橋區華江九路４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-08-18
成交總價
2558萬
59.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
帝景5號
辦公商業大樓43.2 坪四層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
2050萬
50.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓44.6 坪五層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
2052萬
50.5萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓42.4 坪三層
📅 成交 2023-06-28
預售成交
2040萬
49.6萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十七層
📅 成交 2023-05-06
預售成交
1739萬
50.3萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓42.4 坪二層
📅 成交 2023-05-05
預售成交
1928萬
47.2萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十八層
📅 成交 2023-04-29
預售成交
1682萬
48.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十四層
📅 成交 2023-04-18
預售成交
1939萬
55.8萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十一層
📅 成交 2023-04-18
預售成交
1718萬
50.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十層
📅 成交 2023-04-14
預售成交
1760萬
51.8萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十二層
📅 成交 2023-04-07
預售成交
1707萬
50.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十四樓（新北市板橋區華江九路３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2025-12-07
成交總價
2340萬
72.8萬/坪
三樓（新北市板橋區華江九路３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪三層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2021-08-28
成交總價
1550萬
36.3萬/坪
五樓（華江九路３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2021-03-21
成交總價
1598萬
44.0萬/坪
十五樓（華江九路３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪3房1廳2衛十五層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2021-03-01
成交總價
1600萬
49.8萬/坪
十二樓（華江九路３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-10-16
成交總價
1548萬
48.2萬/坪
四樓（華江九路３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪四層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-09-04
成交總價
1483萬
40.8萬/坪
六樓（華江九路３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪六層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-08-17
成交總價
1480萬
41.0萬/坪
八樓（華江九路３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-07-10
成交總價
1543萬
43.5萬/坪
十一樓（華江九路３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
1575萬
43.7萬/坪
十四樓（華江九路３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪3房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-05-11
成交總價
1413萬
44.0萬/坪
九樓（華江九路３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛九層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
1570萬
43.6萬/坪
十二樓（華江九路３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
1401萬
43.6萬/坪
七樓（華江九路３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2019-08-01
成交總價
1520萬
43.1萬/坪
十三樓（華江九路３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2018-03-29
成交總價
1565萬
43.7萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區華江九路３號 自 2018 年至 2025 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,585 萬，每坪均價 45.6 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 10%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 50%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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