法拍屋實價登錄比較

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忠孝路２８２號 社區歷年成交

2016～2020 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 2,073 萬，每坪 42.9 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 18%，成交區間 1,670～6,900 萬，2016年至今均價跌 16%，地上 十五層。

成交筆數
17 筆
成交均價
2,073 萬
每坪均價
42.9 萬
比林口區均價
+18%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2016→2020 年↓16%
2,154萬
44.8/坪
2016
13筆
1,810萬
36.6/坪
2020
4筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
1,771 萬
16 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,073 萬
17 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十二層
1,820 萬
36.8/坪
2筆
十四層
1,777 萬
37.6/坪
2筆
十層
1,820 萬
37.3/坪
2筆
二層
1,813 萬
39.0/坪
1筆
六層
1,680 萬
35.9/坪
1筆
五層
1,750 萬
37.4/坪
1筆
一層，見其他登記事項
6,900 萬
137.5/坪
1筆
八層
1,718 萬
34.3/坪
1筆
三層
1,716 萬
36.4/坪
1筆
七層
1,760 萬
37.6/坪
1筆
四層
1,670 萬
35.5/坪
1筆
九層
1,740 萬
37.3/坪
1筆
📍 忠孝路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區忠孝路２９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-02-02
成交總價
1730萬
54.1萬/坪
新北市林口區忠孝路３００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1968萬
51.7萬/坪
新北市林口區忠孝路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-18
成交總價
2130萬
65.6萬/坪
新北市林口區忠孝路６２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1958萬
50.0萬/坪
新北市林口區忠孝路３８１號
華廈(10層含以下有電梯)81 坪
📅 2025-12-26
成交總價
2788萬
34.5萬/坪
新北市林口區忠孝路３０８巷１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-12-20
成交總價
2080萬
52.6萬/坪
新北市林口區忠孝路３７６巷５３號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-11-02
成交總價
1180萬
38.1萬/坪
新北市林口區忠孝路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-09-06
成交總價
1683萬
52.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聿見美璟
透天厝77.1 坪3房2廳全
📅 成交 2025-12-01
預售成交
3940萬
51.1萬/坪
CLASSY HOME
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪3房1廳十七層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
2330萬
56.6萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-10-18
預售成交
4050萬
52.7萬/坪
聿見美璟
透天厝72.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-08-27
預售成交
3800萬
52.1萬/坪
聿見美璟
透天厝77.1 坪3房2廳全
📅 成交 2025-08-06
預售成交
4025萬
52.2萬/坪
築禾忠孝苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.3 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-07-11
預售成交
2237萬
71.0萬/坪
聿見美璟
透天厝73.5 坪3房2廳全
📅 成交 2025-06-20
預售成交
3850萬
52.4萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-28
預售成交
3900萬
50.7萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-28
預售成交
4000萬
52.0萬/坪
聿見美璟
透天厝73.5 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-19
預售成交
3800萬
51.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
十樓（忠孝路２８２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2020-11-03
成交總價
1880萬
36.7萬/坪
十二樓（忠孝路２８２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2020-10-05
成交總價
1880萬
36.3萬/坪
十四樓（忠孝路２８２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2020-09-27
成交總價
1808萬
38.1萬/坪
四樓（忠孝路２８２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2020-04-03
成交總價
1670萬
35.5萬/坪
三樓（忠孝路２８２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-12-10
成交總價
1716萬
36.4萬/坪
二樓（忠孝路２８２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-10-05
成交總價
1813萬
39.0萬/坪
忠孝路２８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.0 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-10-05
成交總價
6900萬
137.5萬/坪
八樓（忠孝路２８２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-07-28
成交總價
1718萬
34.3萬/坪
十樓（忠孝路２８２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-06-27
成交總價
1760萬
37.9萬/坪
十一樓（忠孝路２８２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-15
成交總價
1770萬
37.9萬/坪
六樓（忠孝路２８２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-05
成交總價
1680萬
35.9萬/坪
十四樓（忠孝路２８２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-05
成交總價
1745萬
37.1萬/坪
九樓（新北市林口區忠孝路２８２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-03
成交總價
1740萬
37.3萬/坪
十三樓（忠孝路２８２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-20
成交總價
1893萬
36.9萬/坪
十二樓（忠孝路２８２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-19
成交總價
1760萬
37.3萬/坪
五樓（忠孝路２８２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-18
成交總價
1750萬
37.4萬/坪
七樓（忠孝路２８２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-18
成交總價
1760萬
37.6萬/坪

成交行情解讀

忠孝路２８２號 自 2016 年至 2020 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,073 萬，每坪均價 42.9 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 18%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2016 年起成交均價累計下跌 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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