法拍屋實價登錄比較

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忠孝路２８８號 社區歷年成交

2016～2025 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 1,402 萬，每坪 39.3 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 9%，成交區間 1,055～2,280 萬，2016年至今均價漲 60%，地上 十五層。

成交筆數
17 筆
成交均價
1,402 萬
每坪均價
39.3 萬
比林口區均價
+9%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2016→2025 年↑60%
1,282萬
37.4/坪
2016
9筆
1,195萬
37.0/坪
2017
3筆
1,210萬
37.6/坪
2019
1筆
2,280萬
38.1/坪
2020
1筆
1,275萬
38.9/坪
2021
1筆
1,900萬
51.1/坪
2024
1筆
2,050萬
55.1/坪
2025
1筆
格局分布17 筆有格局記錄
2房2廳
1,252 萬
14 筆成交
3房2廳
2,208 萬
2 筆成交
2房1廳
1,900 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,055 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,312 萬
14 筆・佔 82%
50坪以上
2,208 萬
2 筆・佔 12%
各樓層成交均價共 十五層 層
四層
1,604 萬
45.5/坪
2筆
十二層
1,570 萬
44.6/坪
2筆
十五層
2,208 萬
38.5/坪
2筆
七層
1,210 萬
37.6/坪
1筆
六層
1,055 萬
37.5/坪
1筆
十層
1,235 萬
38.9/坪
1筆
二層
1,275 萬
38.9/坪
1筆
三層
1,178 萬
36.2/坪
1筆
十三層
1,233 萬
38.2/坪
1筆
十一層
1,188 萬
37.2/坪
1筆
五層
1,205 萬
36.9/坪
1筆
八層
1,125 萬
35.3/坪
1筆
📍 忠孝路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區忠孝路２９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-02-02
成交總價
1730萬
54.1萬/坪
新北市林口區忠孝路３００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1968萬
51.7萬/坪
新北市林口區忠孝路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-18
成交總價
2130萬
65.6萬/坪
新北市林口區忠孝路６２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1958萬
50.0萬/坪
新北市林口區忠孝路３８１號
華廈(10層含以下有電梯)81 坪
📅 2025-12-26
成交總價
2788萬
34.5萬/坪
新北市林口區忠孝路３０８巷１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-12-20
成交總價
2080萬
52.6萬/坪
新北市林口區忠孝路３７６巷５３號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-11-02
成交總價
1180萬
38.1萬/坪
新北市林口區忠孝路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-09-06
成交總價
1683萬
52.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聿見美璟
透天厝77.1 坪3房2廳全
📅 成交 2025-12-01
預售成交
3940萬
51.1萬/坪
CLASSY HOME
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪3房1廳十七層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
2330萬
56.6萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-10-18
預售成交
4050萬
52.7萬/坪
聿見美璟
透天厝72.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-08-27
預售成交
3800萬
52.1萬/坪
聿見美璟
透天厝77.1 坪3房2廳全
📅 成交 2025-08-06
預售成交
4025萬
52.2萬/坪
築禾忠孝苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.3 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-07-11
預售成交
2237萬
71.0萬/坪
聿見美璟
透天厝73.5 坪3房2廳全
📅 成交 2025-06-20
預售成交
3850萬
52.4萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-28
預售成交
3900萬
50.7萬/坪
聿見美璟
透天厝76.9 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-28
預售成交
4000萬
52.0萬/坪
聿見美璟
透天厝73.5 坪3房2廳全
📅 成交 2025-05-19
預售成交
3800萬
51.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
四樓（新北市林口區忠孝路２８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2025-02-16
成交總價
2050萬
55.1萬/坪
十二樓（新北市林口區忠孝路２８８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
1900萬
51.1萬/坪
二樓（忠孝路２８８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2021-04-23
成交總價
1275萬
38.9萬/坪
十五樓（忠孝路２８８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2020-08-07
成交總價
2280萬
38.1萬/坪
七樓（忠孝路２８８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2019-12-12
成交總價
1210萬
37.6萬/坪
四樓（忠孝路２８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2017-08-01
成交總價
1158萬
35.8萬/坪
三樓（忠孝路２８８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2017-06-28
成交總價
1178萬
36.2萬/坪
十四樓（忠孝路２８８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2017-03-12
成交總價
1250萬
39.1萬/坪
六樓（忠孝路２８８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-09-08
成交總價
1055萬
37.5萬/坪
八樓（忠孝路２８８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-05-27
成交總價
1125萬
35.3萬/坪
十一樓（忠孝路２８８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-04-26
成交總價
1188萬
37.2萬/坪
九樓（忠孝路２８８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-04-26
成交總價
1125萬
35.3萬/坪
十二樓（忠孝路２８８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-15
成交總價
1240萬
38.0萬/坪
五樓（忠孝路２８８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-03-07
成交總價
1205萬
36.9萬/坪
十三樓（忠孝路２８８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-26
成交總價
1233萬
38.2萬/坪
十五樓（忠孝路２８８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-19
成交總價
2135萬
38.9萬/坪
十樓（新北市林口區忠孝路２８８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1090312
📅 成交日 2016-02-17
成交總價
1235萬
38.9萬/坪

成交行情解讀

忠孝路２８８號 自 2016 年至 2025 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,402 萬，每坪均價 39.3 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2016 年起成交均價累計上漲 60%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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