法拍屋實價登錄比較

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仁愛二路１１０號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,288 萬，每坪 46.0 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 27%，成交區間 1,143～2,755 萬，2021年至今均價漲 25%，地上 十五層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,288 萬
每坪均價
46.0 萬
比林口區均價
+27%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↑25%
1,268萬
45.4/坪
2021
15筆
1,588萬
53.8/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
1房1廳
1,191 萬
15 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,191 萬
15 筆・佔 94%
50坪以上
2,755 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十五層 層
十二層
1,375 萬
49.1/坪
2筆
十一層
1,160 萬
44.3/坪
1筆
十四層
1,183 萬
45.6/坪
1筆
三層
1,143 萬
43.5/坪
1筆
十三層
1,186 萬
45.5/坪
1筆
五層
1,169 萬
44.7/坪
1筆
十五層
1,200 萬
45.7/坪
1筆
四層
1,145 萬
43.6/坪
1筆
一層，見其他登記事項
2,755 萬
60.0/坪
1筆
七層
1,152 萬
43.9/坪
1筆
八層
1,146 萬
43.6/坪
1筆
六層
1,150 萬
43.8/坪
1筆
📍 仁愛二路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區仁愛二路１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-19
成交總價
1800萬
62.0萬/坪
新北市林口區仁愛二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1598萬
52.5萬/坪
新北市林口區仁愛二路１１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1595萬
54.1萬/坪
新北市林口區仁愛二路８７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-20
成交總價
1438萬
46.9萬/坪
新北市林口區仁愛二路１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-08-31
成交總價
1680萬
50.8萬/坪
新北市林口區仁愛二路７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-08-16
成交總價
1356萬
44.1萬/坪
新北市林口區仁愛二路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-08-12
成交總價
1850萬
56.2萬/坪
新北市林口區仁愛二路８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-07-21
成交總價
1200萬
39.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
2890萬
72.0萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳二十五層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
2426萬
81.9萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十九層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2934萬
73.9萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳三層
📅 成交 2026-01-16
預售成交
2396萬
81.7萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳十八層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2379萬
80.5萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.2 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2025-12-19
預售成交
3500萬
76.5萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳二十二層
📅 成交 2025-12-19
預售成交
2400萬
81.3萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.2 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
3147萬
75.4萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-11-11
預售成交
2292萬
78.9萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳十九層
📅 成交 2025-10-24
預售成交
2364萬
79.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
十二樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2025-11-01
成交總價
1588萬
53.8萬/坪
六樓（新北市林口區仁愛二路１１０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-25
成交總價
1150萬
43.8萬/坪
四樓（新北市林口區仁愛二路１１０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-23
成交總價
1145萬
43.6萬/坪
三樓（新北市林口區仁愛二路１１０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-23
成交總價
1143萬
43.5萬/坪
七樓（新北市林口區仁愛二路１１０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-22
成交總價
1152萬
43.9萬/坪
五樓（新北市林口區仁愛二路１１０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-22
成交總價
1169萬
44.7萬/坪
二樓（新北市林口區仁愛二路１１０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-22
成交總價
1175萬
45.0萬/坪
十樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
1143萬
43.5萬/坪
新北市林口區仁愛二路１１０號
店面(店鋪)建物 50.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
2755萬
60.0萬/坪
十一樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-19
成交總價
1160萬
44.3萬/坪
八樓（新北市林口區仁愛二路１１０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-19
成交總價
1146萬
43.6萬/坪
十三樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-19
成交總價
1186萬
45.5萬/坪
九樓（新北市林口區仁愛二路１１０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-18
成交總價
1156萬
44.1萬/坪
十四樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-17
成交總價
1183萬
45.6萬/坪
十五樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-17
成交總價
1200萬
45.7萬/坪
十二樓（新北市林口區仁愛二路１１０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1130822
📅 成交日 2021-12-16
成交總價
1162萬
44.4萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區仁愛二路１１０號 自 2021 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,288 萬，每坪均價 46.0 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 27%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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