法拍屋實價登錄比較

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民族路８９號 社區歷年成交

2019～2022 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,607 萬，每坪 34.7 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）低 4%，成交區間 1,200～4,139 萬，2019年至今均價漲 194%，地上 十三層。

成交筆數
15 筆
成交均價
1,607 萬
每坪均價
34.7 萬
比林口區均價
-4%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2022 年↑194%
1,244萬
30.8/坪
2019
12筆
4,139萬
63.0/坪
2020
1筆
1,380萬
33.1/坪
2021
1筆
3,660萬
55.0/坪
2022
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房1廳
1,244 萬
12 筆成交
2房2廳
1,380 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,254 萬
13 筆・佔 87%
50坪以上
3,900 萬
2 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十三層 層
一層，見其他登記事項
3,900 萬
59.0/坪
2筆
六層
1,310 萬
31.8/坪
2筆
八層
1,250 萬
30.8/坪
1筆
十一層
1,208 萬
29.8/坪
1筆
四層
1,240 萬
30.6/坪
1筆
九層
1,250 萬
30.6/坪
1筆
五層
1,248 萬
30.5/坪
1筆
十二層
1,248 萬
30.5/坪
1筆
十層
1,258 萬
31.1/坪
1筆
七層
1,200 萬
29.4/坪
1筆
二層
1,336 萬
35.8/坪
1筆
三層
1,200 萬
29.1/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區民族路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-03-02
成交總價
1400萬
59.7萬/坪
新北市林口區民族路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-15
成交總價
2450萬
64.0萬/坪
新北市林口區民族路２１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1850萬
45.3萬/坪
新北市林口區民族路２７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-08-17
成交總價
2170萬
46.2萬/坪
新北市林口區民族路２６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-08-10
成交總價
1980萬
47.1萬/坪
新北市林口區民族路２６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-07-20
成交總價
2300萬
55.5萬/坪
新北市林口區民族路２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-07-12
成交總價
1130萬
62.2萬/坪
新北市林口區民族路２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-07-09
成交總價
1828萬
32.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)36.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
1950萬
60.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
2138萬
54.5萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)32.2 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-19
預售成交
1700萬
59.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)35.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
1950萬
61.1萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)44.5 坪3房2廳一層
📅 成交 2025-12-17
預售成交
2300萬
56.2萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)32.2 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1688萬
59.4萬/坪
CLASSY HOME
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪3房1廳十七層
📅 成交 2025-10-22
預售成交
2330萬
56.6萬/坪
侘極
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.8 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-07-16
預售成交
1798萬
64.2萬/坪
侘極
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-06-06
預售成交
2588萬
64.9萬/坪
聿翔沐風
華廈(10層含以下有電梯)31.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-04-29
預售成交
1738萬
63.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
新北市林口區民族路８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.7 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
3660萬
55.0萬/坪
六樓（新北市林口區民族路８９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2021-08-22
成交總價
1380萬
33.1萬/坪
民族路８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.7 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
4139萬
63.0萬/坪
十三樓（民族路８９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.9 坪3房1廳1衛十三層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-10-25
成交總價
1250萬
30.4萬/坪
三樓（民族路８９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛三層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-10-22
成交總價
1200萬
29.1萬/坪
二樓（民族路８９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.1 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1336萬
35.8萬/坪
五樓（民族路８９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛五層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-09-28
成交總價
1248萬
30.5萬/坪
四樓（民族路８９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛四層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-09-09
成交總價
1240萬
30.6萬/坪
十一樓（民族路８９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪3房1廳1衛十一層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-08-25
成交總價
1208萬
29.8萬/坪
六樓（民族路８９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛六層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-08-24
成交總價
1240萬
30.6萬/坪
九樓（民族路８９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛九層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-08-19
成交總價
1250萬
30.6萬/坪
十樓（民族路８９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛十層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-07-09
成交總價
1258萬
31.1萬/坪
七樓（民族路８９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛七層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-04-19
成交總價
1200萬
29.4萬/坪
十二樓（民族路８９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛十二層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-04-01
成交總價
1248萬
30.5萬/坪
八樓（民族路８９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房1廳1衛八層電梯屋齡 1090805
📅 成交日 2019-03-01
成交總價
1250萬
30.8萬/坪

成交行情解讀

民族路８９號 自 2019 年至 2022 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,607 萬，每坪均價 34.7 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 194%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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