法拍屋實價登錄比較

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學勤路５２３號 社區歷年成交

2018～2021 年，共 19 筆實價成交記錄，均價 2,508 萬，每坪 39.0 萬，比樹林區均價（32.3 萬/坪）高 21%，成交區間 2,241～3,325 萬，2018年至今均價漲 25%，地上 十九層。

成交筆數
19 筆
成交均價
2,508 萬
每坪均價
39.0 萬
比樹林區均價
+21%
區均 32.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2021 年↑25%
2,647萬
44.4/坪
2018
6筆
2,379萬
35.9/坪
2019
11筆
2,295萬
36.1/坪
2020
1筆
3,300萬
43.0/坪
2021
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
4房2廳
2,413 萬
17 筆成交
3房2廳
3,300 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
3,325 萬
1 筆・佔 5%
50坪以上
2,463 萬
18 筆・佔 95%
各樓層成交均價共 十九層 層
三層
3,055 萬
42.8/坪
2筆
十層
2,288 萬
35.8/坪
1筆
四層
2,245 萬
35.3/坪
1筆
十七層
2,450 萬
36.4/坪
1筆
十二層
2,460 萬
36.3/坪
1筆
九層
2,456 萬
36.2/坪
1筆
六層
2,430 萬
36.0/坪
1筆
十六層
2,445 萬
36.4/坪
1筆
十九層
2,464 萬
36.0/坪
1筆
一層，見其他登記事項
3,325 萬
80.5/坪
1筆
十一層
2,430 萬
35.8/坪
1筆
七層
2,275 萬
35.6/坪
1筆
📍 學勤路 周邊近期成交（8 筆）
新北市樹林區學勤路６６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-03-29
成交總價
1700萬
42.7萬/坪
新北市樹林區學勤路３５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2550萬
42.1萬/坪
新北市樹林區學勤路２５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2026-01-05
成交總價
600萬
34.1萬/坪
新北市樹林區學勤路２５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2026-01-05
成交總價
2400萬
34.1萬/坪
新北市樹林區學勤路５９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-03
成交總價
2213萬
41.8萬/坪
新北市樹林區學勤路２５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1650萬
38.3萬/坪
新北市樹林區學勤路４００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1500萬
49.5萬/坪
新北市樹林區學勤路３４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)92 坪
📅 2025-12-05
成交總價
3489萬
43.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪1房2廳七層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1595萬
68.3萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1950萬
67.6萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.7 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2262萬
69.6萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2190萬
67.1萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳十一層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2296萬
70.1萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-09-17
預售成交
2225萬
68.7萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-09-13
預售成交
2174萬
67.3萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-06-30
預售成交
2860萬
67.2萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-06-30
預售成交
2885萬
67.7萬/坪
將捷朗學
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪1房2廳六層
📅 成交 2025-03-29
預售成交
1585萬
67.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（19 筆）
三樓（新北市樹林區學勤路５２３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
3300萬
43.0萬/坪
十三樓（學勤路５２３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2020-10-12
成交總價
2295萬
36.1萬/坪
六樓（學勤路５２３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.5 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-11-10
成交總價
2430萬
36.0萬/坪
九樓（學勤路５２３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-10-23
成交總價
2456萬
36.2萬/坪
八樓（學勤路５２３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-09-21
成交總價
2367萬
35.1萬/坪
十四樓（學勤路５２３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-09-01
成交總價
2328萬
36.5萬/坪
十七樓（學勤路５２３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.5 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-06-30
成交總價
2450萬
36.4萬/坪
十一樓（新北市樹林區學勤路５２３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-05-29
成交總價
2430萬
35.8萬/坪
七樓（學勤路５２３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-05-27
成交總價
2275萬
35.6萬/坪
十樓（學勤路５２３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-05-07
成交總價
2288萬
35.8萬/坪
十六樓（學勤路５２３號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-04-21
成交總價
2445萬
36.4萬/坪
十二樓（學勤路５２３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-03-21
成交總價
2460萬
36.3萬/坪
四樓（新北市樹林區學勤路５２３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2019-03-06
成交總價
2245萬
35.3萬/坪
十五樓（學勤路５２３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-11-14
成交總價
2460萬
36.3萬/坪
三樓（新北市樹林區學勤路５２３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-11-06
成交總價
2810萬
42.5萬/坪
十九樓（學勤路５２３號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-10-07
成交總價
2464萬
36.0萬/坪
學勤路５２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-10-05
成交總價
3325萬
80.5萬/坪
五樓（學勤路５２３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.4 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-09-30
成交總價
2241萬
34.9萬/坪
十八樓（新北市樹林區學勤路５２３號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 86.0 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1100401
📅 成交日 2018-09-30
成交總價
2584萬
36.0萬/坪

成交行情解讀

學勤路５２３號 自 2018 年至 2021 年間，共有 19 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,508 萬，每坪均價 39.0 萬。相較於樹林區整體每坪均價 32.3 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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