法拍屋實價登錄比較

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明志路三段５１０號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,854 萬，每坪 36.2 萬，比泰山區均價（37.4 萬/坪）低 3%，成交區間 2,515～3,480 萬，2020年至今均價漲 19%，地上 十四層。

成交筆數
13 筆
成交均價
2,854 萬
每坪均價
36.2 萬
比泰山區均價
-3%
區均 37.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑19%
2,769萬
34.7/坪
2020
7筆
2,726萬
34.9/坪
2021
2筆
2,828萬
37.6/坪
2022
2筆
3,305萬
41.3/坪
2024
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
2,735 萬
10 筆成交
4房2廳
3,310 萬
2 筆成交
3房3廳
3,130 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,854 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
2,945 萬
37.9/坪
2筆
十一層
3,196 萬
38.3/坪
2筆
十三層
2,946 萬
37.9/坪
2筆
二層
2,515 萬
34.7/坪
1筆
七層
2,790 萬
35.9/坪
1筆
五層
2,631 萬
33.4/坪
1筆
十二層
2,701 萬
34.5/坪
1筆
十四層
2,990 萬
36.0/坪
1筆
三層
2,619 萬
33.4/坪
1筆
六層
2,679 萬
34.2/坪
1筆
📍 明志路 周邊近期成交（8 筆）
新北市泰山區明志路一段２４之３號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-04-22
成交總價
1000萬
44.4萬/坪
新北市泰山區明志路二段２６３號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-04-20
成交總價
730萬
29.8萬/坪
新北市泰山區明志路三段７４巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2026-03-15
成交總價
770萬
33.4萬/坪
新北市泰山區明志路三段８４號
透天厝44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1150萬
25.9萬/坪
新北市泰山區明志路二段６０巷１弄５號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2026-01-14
成交總價
900萬
34.2萬/坪
新北市泰山區明志路二段３２０巷２弄７號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-01-13
成交總價
290萬
18.5萬/坪
新北市泰山區明志路三段２０４巷１０弄２８號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-13
成交總價
840萬
30.1萬/坪
新北市泰山區明志路三段１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2026-01-12
成交總價
2230萬
56.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1845萬
65.6萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
1011萬
64.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦101.3 坪九層
📅 成交 2026-01-05
預售成交
3968萬
43.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦165.8 坪二層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
7088萬
49.6萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.4 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-08
預售成交
1777萬
62.5萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-11-29
預售成交
1738萬
61.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦101.3 坪五層
📅 成交 2025-11-25
預售成交
3900萬
42.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦158.4 坪五層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
6220萬
43.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦99.7 坪五層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
3890萬
43.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦118.2 坪九層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
4638萬
44.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十一樓（新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 94.2 坪4房2廳3衛十一層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2024-12-08
成交總價
3480萬
42.2萬/坪
十三樓（新北市泰山區明志路三段５１０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房3廳3衛十三層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
3130萬
40.4萬/坪
四樓（新北市泰山區明志路三段５１０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪4房2廳3衛四層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2022-04-13
成交總價
3140萬
40.6萬/坪
二樓（新北市泰山區明志路三段５１０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.4 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2022-03-08
成交總價
2515萬
34.7萬/坪
四樓（明志路三段５１０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2021-02-26
成交總價
2750萬
35.3萬/坪
十二樓（明志路三段５１０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳3衛十二層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
2701萬
34.5萬/坪
十三樓（明志路三段５１０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳3衛十三層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2020-12-27
成交總價
2761萬
35.3萬/坪
六樓（明志路三段５１０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2020-11-13
成交總價
2679萬
34.2萬/坪
十四樓（明志路三段５１０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 92.5 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
2990萬
36.0萬/坪
七樓（明志路三段５１０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.5 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1010203
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
2790萬
35.9萬/坪
五樓（新北市泰山區明志路三段５１０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳3衛五層屋齡 1010203
📅 成交日 2020-04-04
成交總價
2631萬
33.4萬/坪
三樓（新北市泰山區明志路三段５１０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.4 坪3房2廳3衛三層屋齡 1010203
📅 成交日 2020-03-19
成交總價
2619萬
33.4萬/坪
十一樓（新北市泰山區明志路三段５１０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 94.2 坪3房2廳3衛十一層屋齡 1010203
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
2911萬
34.4萬/坪

成交行情解讀

新北市泰山區明志路三段５１０號 自 2020 年至 2024 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,854 萬，每坪均價 36.2 萬。相較於泰山區整體每坪均價 37.4 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 19%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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