法拍屋實價登錄比較

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明志路二段２４０號 社區歷年成交

2019～2020 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,396 萬，每坪 31.4 萬，比泰山區均價（37.4 萬/坪）低 16%，成交區間 1,316～1,450 萬，2019年至今均價跌 1%，地上 十四層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,396 萬
每坪均價
31.4 萬
比泰山區均價
-16%
區均 37.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2020 年↓1%
1,400萬
32.4/坪
2019
9筆
1,388萬
29.6/坪
2020
5筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
1,402 萬
13 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,396 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十四層 層
二層
1,385 萬
30.2/坪
1筆
六層
1,388 萬
29.4/坪
1筆
九層
1,427 萬
30.3/坪
1筆
一層，見其他登記事項
1,316 萬
51.6/坪
1筆
十層
1,450 萬
30.9/坪
1筆
十二層
1,415 萬
30.3/坪
1筆
十三層
1,438 萬
30.5/坪
1筆
十四層
1,409 萬
30.0/坪
1筆
十一層
1,423 萬
30.2/坪
1筆
四層
1,360 萬
28.9/坪
1筆
五層
1,360 萬
29.2/坪
1筆
八層
1,418 萬
30.1/坪
1筆
📍 明志路 周邊近期成交（8 筆）
新北市泰山區明志路一段２４之３號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-04-22
成交總價
1000萬
44.4萬/坪
新北市泰山區明志路二段２６３號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-04-20
成交總價
730萬
29.8萬/坪
新北市泰山區明志路三段７４巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2026-03-15
成交總價
770萬
33.4萬/坪
新北市泰山區明志路三段８４號
透天厝44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1150萬
25.9萬/坪
新北市泰山區明志路二段６０巷１弄５號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2026-01-14
成交總價
900萬
34.2萬/坪
新北市泰山區明志路三段２０４巷１０弄２８號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-13
成交總價
840萬
30.1萬/坪
新北市泰山區明志路二段３２０巷２弄７號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-01-13
成交總價
290萬
18.5萬/坪
新北市泰山區明志路三段１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2026-01-12
成交總價
2230萬
56.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1845萬
65.6萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
1011萬
64.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦101.3 坪九層
📅 成交 2026-01-05
預售成交
3968萬
43.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦165.8 坪二層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
7088萬
49.6萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.4 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-08
預售成交
1777萬
62.5萬/坪
地景新世代
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-11-29
預售成交
1738萬
61.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦101.3 坪五層
📅 成交 2025-11-25
預售成交
3900萬
42.6萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦158.4 坪五層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
6220萬
43.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦99.7 坪五層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
3890萬
43.5萬/坪
T MARK 泰美科技園區
廠辦118.2 坪九層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
4638萬
44.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十四樓（明志路二段２４０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090316
📅 成交日 2020-06-07
成交總價
1409萬
30.0萬/坪
三樓（新北市泰山區明志路二段２４０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090316
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1348萬
28.6萬/坪
四樓（新北市泰山區明志路二段２４０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090316
📅 成交日 2020-05-03
成交總價
1360萬
28.9萬/坪
二樓（新北市泰山區明志路二段２４０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090316
📅 成交日 2020-04-11
成交總價
1385萬
30.2萬/坪
十三樓（新北市泰山區明志路二段２４０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1090316
📅 成交日 2020-04-05
成交總價
1438萬
30.5萬/坪
六樓（新北市泰山區明志路二段２４０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-11-30
成交總價
1388萬
29.4萬/坪
十二樓（新北市泰山區明志路二段２４０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
1415萬
30.3萬/坪
新北市泰山區明志路二段２４０號
店面(店鋪)建物 30.6 坪一層，見其他登記事項屋齡 1090316
📅 成交日 2019-10-06
成交總價
1316萬
51.6萬/坪
七樓（新北市泰山區明志路二段２４０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-10-02
成交總價
1403萬
29.7萬/坪
十一樓（新北市泰山區明志路二段２４０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-09-23
成交總價
1423萬
30.2萬/坪
八樓（新北市泰山區明志路二段２４０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-09-07
成交總價
1418萬
30.1萬/坪
九樓（新北市泰山區明志路二段２４０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-09-07
成交總價
1427萬
30.3萬/坪
五樓（新北市泰山區明志路二段２４０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-07-28
成交總價
1360萬
29.2萬/坪
十樓（新北市泰山區明志路二段２４０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.8 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090316
📅 成交日 2019-07-28
成交總價
1450萬
30.9萬/坪

成交行情解讀

新北市泰山區明志路二段２４０號 自 2019 年至 2020 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,396 萬，每坪均價 31.4 萬。相較於泰山區整體每坪均價 37.4 萬，此地址低 16%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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