法拍屋實價登錄比較

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中正路二段３４號 社區歷年成交

2013～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 2,570 萬，每坪 37.8 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 38%，成交區間 2,096～3,295 萬，2013年至今均價跌 23%，地上 二十九層。

成交筆數
15 筆
成交均價
2,570 萬
每坪均價
37.8 萬
比淡水區均價
+38%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2013→2025 年↓23%
2,995萬
41.1/坪
2013
2筆
2,974萬
45.0/坪
2014
1筆
2,409萬
36.3/坪
2020
2筆
2,581萬
36.8/坪
2021
4筆
2,574萬
38.6/坪
2022
3筆
2,096萬
32.0/坪
2023
1筆
2,310萬
35.9/坪
2025
2筆
格局分布14 筆有格局記錄
1房2廳
2,533 萬
10 筆成交
2房1廳
2,830 萬
3 筆成交
3房2廳
2,330 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,570 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十四層
3,295 萬
44.1/坪
1筆
六層
2,700 萬
41.2/坪
1筆
二十五層
2,915 萬
41.4/坪
1筆
五層
2,096 萬
32.0/坪
1筆
二層
2,400 萬
38.8/坪
1筆
二十八層
2,974 萬
45.0/坪
1筆
十四層
2,330 萬
35.3/坪
1筆
二十三層
2,950 萬
40.0/坪
1筆
七層
2,545 萬
36.9/坪
1筆
三層
2,108 萬
33.3/坪
1筆
十層
2,695 萬
38.1/坪
1筆
九層
2,560 萬
33.9/坪
1筆
📍 中正路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區中正路２６８號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-03-19
成交總價
650萬
27.6萬/坪
新北市淡水區中正路二段３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2026-01-23
成交總價
1680萬
39.5萬/坪
新北市淡水區中正路１１巷２６號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-01-05
成交總價
800萬
76.1萬/坪
新北市淡水區中正路一段１３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1525萬
54.0萬/坪
新北市淡水區中正路一段１３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-12-29
成交總價
1708萬
50.7萬/坪
新北市淡水區中正路一段１３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1439萬
51.0萬/坪
新北市淡水區中正路一段１１６之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-12-01
成交總價
1000萬
21.2萬/坪
新北市淡水區中正路二段４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1450萬
41.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
190萬
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
190萬
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-02-08
預售成交
190萬
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.7 坪4房2廳二層
📅 成交 2024-12-29
預售成交
1906萬
32.5萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.9 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
1726萬
32.9萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.9 坪4房2廳三層
📅 成交 2024-12-22
預售成交
1914萬
32.7萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.9 坪4房2廳八層
📅 成交 2024-10-05
預售成交
2100萬
35.7萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-10-05
預售成交
2013萬
35.7萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-09-28
預售成交
1820萬
34.9萬/坪
天生卓閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.8 坪4房2廳四層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
1908萬
32.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
二樓（新北市淡水區中正路二段３４號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪二層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2025-03-12
成交總價
2400萬
38.8萬/坪
十五樓（新北市淡水區中正路二段３４號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.2 坪2房1廳2衛十五層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2025-02-05
成交總價
2220萬
33.0萬/坪
五樓（新北市淡水區中正路二段３４號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪1房2廳1衛五層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
2096萬
32.0萬/坪
六樓（新北市淡水區中正路二段３４號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.7 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2022-11-01
成交總價
2700萬
41.2萬/坪
三樓（新北市淡水區中正路二段３４號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪1房2廳1衛三層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2022-03-21
成交總價
2108萬
33.3萬/坪
二十五樓（新北市淡水區中正路二段３４號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.9 坪1房2廳1衛二十五層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2022-03-04
成交總價
2915萬
41.4萬/坪
十六樓（新北市淡水區中正路二段３４號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.9 坪1房2廳1衛十六層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
2270萬
36.5萬/坪
二十三樓（新北市淡水區中正路二段３４號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.0 坪1房2廳1衛二十三層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2021-10-08
成交總價
2950萬
40.0萬/坪
七樓（中正路二段３４號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.4 坪1房2廳1衛七層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2021-02-05
成交總價
2545萬
36.9萬/坪
九樓（中正路二段３４號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.3 坪1房2廳1衛九層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2021-01-27
成交總價
2560萬
33.9萬/坪
十四樓（中正路二段３４號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2020-11-11
成交總價
2330萬
35.3萬/坪
十九樓（中正路二段３４號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.2 坪1房2廳1衛十九層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
2488萬
37.3萬/坪
二十八樓（新北市淡水區中正路二段３４號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪2房1廳1衛二十八層屋齡 1061026
📅 成交日 2014-04-25
成交總價
2974萬
45.0萬/坪
十樓（中正路二段３４號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪1房2廳1衛十層電梯屋齡 1061026
📅 成交日 2013-11-24
成交總價
2695萬
38.1萬/坪
二十四樓（新北市淡水區中正路二段３４號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 85.0 坪2房1廳1衛二十四層屋齡 1061026
📅 成交日 2013-10-06
成交總價
3295萬
44.1萬/坪

成交行情解讀

中正路二段３４號 自 2013 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,570 萬，每坪均價 37.8 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 38%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2013 年起成交均價累計下跌 23%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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