法拍屋實價登錄比較

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八勢路２巷１１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,479 萬，每坪 39.7 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 45%，成交區間 1,260～1,728 萬，2019年至今均價漲 17%，地上 二十一層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,479 萬
每坪均價
39.7 萬
比淡水區均價
+45%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑17%
1,473萬
38.4/坪
2019
1筆
1,461萬
38.9/坪
2020
14筆
1,728萬
51.4/坪
2025
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,462 萬
15 筆成交
3房2廳
1,728 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,479 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十一層 層
九層
1,514 萬
45.0/坪
2筆
二十層
1,526 萬
38.8/坪
1筆
十六層
1,448 萬
39.8/坪
1筆
十四層
1,527 萬
39.7/坪
1筆
十七層
1,545 萬
40.3/坪
1筆
十八層
1,556 萬
43.0/坪
1筆
六層
1,260 萬
34.5/坪
1筆
二十一層
1,543 萬
39.3/坪
1筆
十五層
1,611 萬
42.2/坪
1筆
五層
1,350 萬
36.8/坪
1筆
四層
1,416 萬
36.4/坪
1筆
十九層
1,479 萬
38.3/坪
1筆
📍 八勢路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)114 坪
📅 2026-04-17
成交總價
4210萬
44.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)102 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3750萬
42.2萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2645萬
47.6萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1888萬
51.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-12-27
成交總價
2880萬
50.4萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1650萬
40.3萬/坪
新北市淡水區八勢路一段９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)113 坪
📅 2025-12-12
成交總價
2530萬
22.5萬/坪
新北市淡水區八勢路一段２１６號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-11-26
成交總價
830萬
19.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-06-16
預售成交
1200萬
43.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-06-10
預售成交
1210萬
44.0萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1175萬
42.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-31
預售成交
1230萬
44.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
1075萬
45.4萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-22
預售成交
1191萬
43.2萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1040萬
43.7萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)14.7 坪1房1廳六層
📅 成交 2024-05-06
預售成交
650萬
44.3萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)20.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-05
預售成交
898萬
42.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)16.8 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-04
預售成交
750萬
42.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
九樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2025-03-08
成交總價
1728萬
51.4萬/坪
二十一樓（八勢路２巷１１號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-12-04
成交總價
1543萬
39.3萬/坪
二十樓（八勢路２巷１１號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛二十層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
1526萬
38.8萬/坪
四樓（八勢路２巷１１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1416萬
36.4萬/坪
十九樓（八勢路２巷１１號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-06-20
成交總價
1479萬
38.3萬/坪
十七樓（八勢路２巷１１號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十七層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
1545萬
40.3萬/坪
十五樓（八勢路２巷１１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-05-31
成交總價
1611萬
42.2萬/坪
十八樓（八勢路２巷１１號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪2房2廳2衛十八層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1556萬
43.0萬/坪
十六樓（八勢路２巷１１號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪2房2廳2衛十六層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-05-18
成交總價
1448萬
39.8萬/坪
十四樓（八勢路２巷１１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-05-10
成交總價
1527萬
39.7萬/坪
５樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪2房2廳2衛五層屋齡 1080509
📅 成交日 2020-04-05
成交總價
1350萬
36.8萬/坪
６樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號６樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪2房2廳2衛六層屋齡 1080509
📅 成交日 2020-02-16
成交總價
1260萬
34.5萬/坪
１２樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號１２樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十二層屋齡 1080509
📅 成交日 2020-01-21
成交總價
1411萬
36.3萬/坪
１３樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號１３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪2房2廳2衛十三層屋齡 1080509
📅 成交日 2020-01-21
成交總價
1485萬
40.7萬/坪
九樓（八勢路２巷１１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1080509
📅 成交日 2020-01-06
成交總價
1300萬
38.6萬/坪
１１樓（新北市淡水區八勢路２巷１１號１１樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛十一層屋齡 1080509
📅 成交日 2019-12-14
成交總價
1473萬
38.4萬/坪

成交行情解讀

八勢路２巷１１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,479 萬，每坪均價 39.7 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 45%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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