法拍屋實價登錄比較

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八勢路２巷１７號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 21 筆實價成交記錄，均價 3,972 萬，每坪 46.6 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 71%，成交區間 3,234～4,843 萬，2020年至今均價漲 6%，地上 二十六層。

成交筆數
21 筆
成交均價
3,972 萬
每坪均價
46.6 萬
比淡水區均價
+71%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑6%
3,875萬
45.0/坪
2020
4筆
3,737萬
44.5/坪
2021
7筆
4,423萬
51.3/坪
2022
3筆
3,966萬
46.0/坪
2023
4筆
4,265萬
51.1/坪
2024
2筆
4,100萬
47.6/坪
2025
1筆
格局分布21 筆有格局記錄
4房2廳
3,966 萬
20 筆成交
3房2廳
4,100 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
3,972 萬
21 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十六層 層
九層
3,911 萬
45.2/坪
2筆
七層
3,423 萬
42.0/坪
1筆
二十二層
4,300 萬
49.8/坪
1筆
十層
4,157 萬
48.7/坪
1筆
十六層
4,008 萬
46.3/坪
1筆
二十一層
4,480 萬
53.1/坪
1筆
十二層
3,690 萬
45.1/坪
1筆
十四層
4,270 萬
49.1/坪
1筆
二十六層
4,843 萬
56.0/坪
1筆
十三層
3,708 萬
43.3/坪
1筆
十八層
4,045 萬
47.3/坪
1筆
二十四層
3,985 萬
49.1/坪
1筆
📍 八勢路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)114 坪
📅 2026-04-17
成交總價
4210萬
44.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)102 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3750萬
42.2萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2645萬
47.6萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1888萬
51.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-12-27
成交總價
2880萬
50.4萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1650萬
40.3萬/坪
新北市淡水區八勢路一段９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)113 坪
📅 2025-12-12
成交總價
2530萬
22.5萬/坪
新北市淡水區八勢路一段２１６號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-11-26
成交總價
830萬
19.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-06-16
預售成交
1200萬
43.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-06-10
預售成交
1210萬
44.0萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1175萬
42.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-31
預售成交
1230萬
44.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
1075萬
45.4萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-22
預售成交
1191萬
43.2萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1040萬
43.7萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)14.7 坪1房1廳六層
📅 成交 2024-05-06
預售成交
650萬
44.3萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)20.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-05
預售成交
898萬
42.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)16.8 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-04
預售成交
750萬
42.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（21 筆）
九樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪3房2廳3衛九層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2025-04-24
成交總價
4100萬
47.6萬/坪
二十三樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.1 坪4房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
4050萬
49.2萬/坪
二十一樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪4房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2024-06-04
成交總價
4480萬
53.1萬/坪
十六樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2023-06-19
成交總價
4008萬
46.3萬/坪
十九樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2023-04-15
成交總價
4088萬
47.8萬/坪
九樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2023-03-22
成交總價
3722萬
42.8萬/坪
十八樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2023-02-13
成交總價
4045萬
47.3萬/坪
十四樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2022-07-27
成交總價
4270萬
49.1萬/坪
十樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2022-05-21
成交總價
4157萬
48.7萬/坪
二十六樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
4843萬
56.0萬/坪
十五樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-12-08
成交總價
4202萬
49.2萬/坪
二十樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-11-17
成交總價
4008萬
46.3萬/坪
十二樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.4 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-10-21
成交總價
3690萬
45.1萬/坪
二樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-10-18
成交總價
3526萬
41.7萬/坪
十三樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.9 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-08-10
成交總價
3708萬
43.3萬/坪
七樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.1 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-06-23
成交總價
3423萬
42.0萬/坪
四樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.4 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-05-01
成交總價
3600萬
44.1萬/坪
二十二樓（八勢路２巷１７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-10-10
成交總價
4300萬
49.8萬/坪
十七樓（八勢路２巷１７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 112.7 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-09-23
成交總價
3980萬
43.8萬/坪
三樓（八勢路２巷１７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 99.3 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
3234萬
37.3萬/坪
二十四樓（新北市淡水區八勢路２巷１７號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.4 坪4房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-05-05
成交總價
3985萬
49.1萬/坪

成交行情解讀

八勢路２巷１７號 自 2020 年至 2025 年間，共有 21 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,972 萬，每坪均價 46.6 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 71%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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