法拍屋實價登錄比較

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八勢路２巷６號 社區歷年成交

2019～2023 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,841 萬，每坪 42.5 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 56%，成交區間 1,550～2,278 萬，2019年至今均價漲 20%，地上 二十九層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,841 萬
每坪均價
42.5 萬
比淡水區均價
+56%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2023 年↑20%
1,772萬
41.7/坪
2019
1筆
1,765萬
40.8/坪
2020
8筆
1,839萬
44.2/坪
2021
2筆
1,968萬
46.0/坪
2022
1筆
2,119萬
46.4/坪
2023
2筆
格局分布14 筆有格局記錄
2房2廳
1,841 萬
14 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,720 萬
4 筆・佔 29%
50坪以上
1,890 萬
10 筆・佔 71%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十七層
2,151 萬
50.5/坪
2筆
二十一層
1,652 萬
38.9/坪
1筆
二層
1,754 萬
43.0/坪
1筆
十九層
1,960 萬
38.9/坪
1筆
十六層
1,772 萬
41.7/坪
1筆
二十八層
1,909 萬
45.3/坪
1筆
二十層
1,666 萬
38.6/坪
1筆
八層
1,968 萬
46.0/坪
1筆
二十九層
1,923 萬
45.4/坪
1筆
二十二層
1,847 萬
43.7/坪
1筆
二十五層
1,753 萬
40.7/坪
1筆
二十四層
1,720 萬
40.4/坪
1筆
📍 八勢路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)114 坪
📅 2026-04-17
成交總價
4210萬
44.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)102 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3750萬
42.2萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2645萬
47.6萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-30
成交總價
1888萬
51.9萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-12-27
成交總價
2880萬
50.4萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1650萬
40.3萬/坪
新北市淡水區八勢路一段９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)113 坪
📅 2025-12-12
成交總價
2530萬
22.5萬/坪
新北市淡水區八勢路一段２１６號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-11-26
成交總價
830萬
19.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-06-16
預售成交
1200萬
43.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-06-10
預售成交
1210萬
44.0萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1175萬
42.6萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-31
預售成交
1230萬
44.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
1075萬
45.4萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-22
預售成交
1191萬
43.2萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)23.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1040萬
43.7萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)14.7 坪1房1廳六層
📅 成交 2024-05-06
預售成交
650萬
44.3萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)20.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-05
預售成交
898萬
42.8萬/坪
樹里?
華廈(10層含以下有電梯)16.8 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-04
預售成交
750萬
42.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十九樓（新北市淡水區八勢路２巷６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2023-07-02
成交總價
1960萬
38.9萬/坪
二十七樓（新北市淡水區八勢路２巷６號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2023-02-06
成交總價
2278萬
53.9萬/坪
八樓（新北市淡水區八勢路２巷６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2022-07-20
成交總價
1968萬
46.0萬/坪
二十九樓（新北市淡水區八勢路２巷６號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪2房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2021-08-27
成交總價
1923萬
45.4萬/坪
二樓（新北市淡水區八勢路２巷６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2021-06-01
成交總價
1754萬
43.0萬/坪
二十七樓（八勢路２巷６號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2020-12-05
成交總價
2023萬
47.2萬/坪
二十二樓（八勢路２巷６號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2020-10-04
成交總價
1847萬
43.7萬/坪
二十五樓（八勢路２巷６號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
1753萬
40.7萬/坪
二十四樓（八勢路２巷６號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
1720萬
40.4萬/坪
二十一樓（八勢路２巷６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪2房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1061213
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
1652萬
38.9萬/坪
七樓（新北市淡水區八勢路２巷６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪2房2廳2衛七層屋齡 1061213
📅 成交日 2020-05-08
成交總價
1550萬
31.5萬/坪
２０樓（新北市淡水區八勢路２巷６號２０樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十層屋齡 1061213
📅 成交日 2020-04-26
成交總價
1666萬
38.6萬/坪
２８樓（新北市淡水區八勢路２巷６號２８樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛二十八層屋齡 1061213
📅 成交日 2020-03-01
成交總價
1909萬
45.3萬/坪
１６樓（新北市淡水區八勢路２巷６號１６樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪2房2廳2衛十六層屋齡 1061213
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
1772萬
41.7萬/坪

成交行情解讀

八勢路２巷６號 自 2019 年至 2023 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,841 萬，每坪均價 42.5 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 56%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 20%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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