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八勢路５０巷６３號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,572 萬，每坪 41.8 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 53%，成交區間 2,160～3,188 萬，2019年至今均價跌 13%，地上 二十三層。
成交筆數
13 筆
成交均價
2,572 萬
每坪均價
41.8 萬
比淡水區均價
+53%
區均 27.3 萬/坪
📍 八勢路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-17
成交總價
4210萬
44.9萬/坪
📅 2026-03-16
成交總價
3750萬
42.2萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
2645萬
47.6萬/坪
📅 2025-12-30
成交總價
1888萬
51.9萬/坪
📅 2025-12-27
成交總價
2880萬
50.4萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
1650萬
40.3萬/坪
📅 2025-12-12
成交總價
2530萬
22.5萬/坪
📅 2025-11-26
成交總價
830萬
19.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-06-16
預售成交
1200萬
43.6萬/坪
📅 成交 2024-06-10
預售成交
1210萬
44.0萬/坪
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1175萬
42.6萬/坪
📅 成交 2024-05-31
預售成交
1230萬
44.8萬/坪
📅 成交 2024-05-26
預售成交
1075萬
45.4萬/坪
📅 成交 2024-05-22
預售成交
1191萬
43.2萬/坪
📅 成交 2024-05-19
預售成交
1040萬
43.7萬/坪
📅 成交 2024-05-06
預售成交
650萬
44.3萬/坪
📅 成交 2024-05-05
預售成交
898萬
42.8萬/坪
📅 成交 2024-05-04
預售成交
750萬
42.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
七樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號七樓）
📅 成交日 2025-01-04
成交總價
2300萬
36.1萬/坪
十四樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十四樓）
📅 成交日 2024-09-01
成交總價
3188萬
49.0萬/坪
九樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號九樓）
📅 成交日 2024-04-29
成交總價
3000萬
46.1萬/坪
十二樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十二樓）
📅 成交日 2022-10-02
成交總價
2750萬
46.6萬/坪
十一樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十一樓）
📅 成交日 2022-07-03
成交總價
2600萬
40.9萬/坪
六樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號六樓）
📅 成交日 2022-03-27
成交總價
2485萬
38.2萬/坪
六樓（八勢路５０巷６３號六樓）
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
2280萬
38.1萬/坪
十九樓（八勢路５０巷６３號十九樓）
📅 成交日 2020-10-18
成交總價
2730萬
46.1萬/坪
七樓（八勢路５０巷６３號七樓）
📅 成交日 2020-09-18
成交總價
2376萬
40.3萬/坪
四樓（八勢路５０巷６３號四樓）
📅 成交日 2020-06-29
成交總價
2160萬
35.9萬/坪
十五樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十五樓）
📅 成交日 2020-01-17
成交總價
2290萬
39.0萬/坪
十六樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十六樓）
📅 成交日 2019-12-20
成交總價
2750萬
43.9萬/坪
十七樓（新北市淡水區八勢路５０巷６３號十七樓）
📅 成交日 2019-11-07
成交總價
2529萬
43.4萬/坪
成交行情解讀
八勢路５０巷６３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,572 萬，每坪均價 41.8 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 53%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。