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新市二路一段１０８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 870 萬，每坪 21.3 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）低 22%，成交區間 690～1,121 萬，2019年至今均價漲 29%，地上 十三層。

成交筆數
16 筆
成交均價
870 萬
每坪均價
21.3 萬
比淡水區均價
-22%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑29%
809萬
21.6/坪
2019
9筆
848萬
18.9/坪
2020
3筆
988萬
24.4/坪
2022
1筆
1,000萬
18.8/坪
2023
1筆
1,060萬
23.3/坪
2024
1筆
1,042萬
23.0/坪
2025
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房2廳
962 萬
3 筆成交
3房2廳
915 萬
3 筆成交
2房1廳
1,000 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
861 萬
15 筆・佔 94%
50坪以上
1,000 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十三層 層
十二層
825 萬
19.0/坪
2筆
十層
834 萬
19.4/坪
2筆
十一層
884 萬
21.4/坪
2筆
三層
916 萬
20.8/坪
2筆
二層
758 萬
17.5/坪
2筆
一層，見其他登記事項
1,121 萬
48.5/坪
1筆
九層
802 萬
18.9/坪
1筆
六層
1,000 萬
18.8/坪
1筆
七層
690 萬
15.7/坪
1筆
十三層
810 萬
19.3/坪
1筆
四層
1,060 萬
23.3/坪
1筆
📍 新市二路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區新市二路三段３６巷２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1488萬
32.2萬/坪
新北市淡水區新市二路三段１７２巷３弄２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-11
成交總價
1080萬
29.0萬/坪
新北市淡水區新市二路二段１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-24
成交總價
1060萬
27.0萬/坪
新北市淡水區新市二路三段３６巷３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1670萬
31.7萬/坪
新北市淡水區新市二路三段２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-17
成交總價
1180萬
24.8萬/坪
新北市淡水區新市二路二段７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2026-01-09
成交總價
1400萬
25.4萬/坪
新北市淡水區新市二路三段３６巷２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1675萬
32.4萬/坪
新北市淡水區新市二路三段３６巷２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2025-12-28
成交總價
1924萬
34.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鴻灃COMO
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
1470萬
35.4萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.3 坪2房2廳十八層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1065萬
39.1萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.3 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1067萬
39.2萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.2 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1081萬
38.5萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1030萬
37.5萬/坪
富麗ONE
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
1537萬
35.0萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
1318萬
37.5萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
988萬
39.2萬/坪
新海城
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.8 坪2房2廳十四層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1138萬
38.2萬/坪
富麗ONE
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.6 坪4房2廳十四層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1873萬
35.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
三樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1061128
📅 成交日 2025-06-16
成交總價
1042萬
23.0萬/坪
四樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1061128
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
1060萬
23.3萬/坪
六樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.0 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1061128
📅 成交日 2023-10-25
成交總價
1000萬
18.8萬/坪
十一樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1061128
📅 成交日 2022-11-29
成交總價
988萬
24.4萬/坪
二樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪2房2廳1衛二層屋齡 1061128
📅 成交日 2020-05-08
成交總價
785萬
17.5萬/坪
十樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪3房2廳1衛十層屋齡 1061128
📅 成交日 2020-04-17
成交總價
888萬
19.9萬/坪
十二樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳1衛十二層屋齡 1061128
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
870萬
19.1萬/坪
七樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪七層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
690萬
15.7萬/坪
二樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.8 坪二層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
730萬
17.6萬/坪
三樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪三層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-12-06
成交總價
789萬
18.7萬/坪
新北市淡水區新市二路一段１０８號
店面(店鋪)建物 32.6 坪一層，見其他登記事項屋齡 1061128
📅 成交日 2019-10-23
成交總價
1121萬
48.5萬/坪
十三樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪十三層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-09-29
成交總價
810萬
19.3萬/坪
十樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪十層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-09-21
成交總價
780萬
18.8萬/坪
十二樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪十二層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-09-21
成交總價
780萬
18.8萬/坪
九樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪九層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
802萬
18.9萬/坪
十一樓（新北市淡水區新市二路一段１０８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪十一層屋齡 1061128
📅 成交日 2019-09-05
成交總價
780萬
18.4萬/坪

成交行情解讀

新北市淡水區新市二路一段１０８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 870 萬，每坪均價 21.3 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址低 22%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 29%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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