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英專路172號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 6 筆實價成交記錄，均價 435 萬，每坪 26.5 萬，比淡水區均價（30.0 萬/坪）低 12%，成交區間 180～760 萬，2023年至今均價跌 13%，地上 十三層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。
成交筆數
6 筆
每坪均價
26.5 萬
比淡水區均價
-12%
區均 30.0 萬/坪
📍 英專路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-02
成交總價
394萬
14.1萬/坪
📅 2025-12-31
成交總價
750萬
36.7萬/坪
📅 2025-12-29
成交總價
560萬
17.3萬/坪
📅 2025-12-29
成交總價
668萬
20.1萬/坪
📅 2025-12-28
成交總價
608萬
47.7萬/坪
📅 2025-12-25
成交總價
306萬
28.9萬/坪
📅 2025-12-15
成交總價
750萬
50.9萬/坪
📅 2025-12-07
成交總價
940萬
27.2萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）
新北市淡水區-英專路172號12樓+172之3號12樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
📅 開標 2025-02-06停拍撤回
法拍底價
980萬
0新北市淡水區英專路172號12樓+172之3號12樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
📅 開標 2025-02-06停拍
法拍底價
980萬
0📊 實價登錄成交記錄（6 筆）
地下三層（新北市淡水區英專路１７２號地下三層）
📅 成交日 2025-11-26
成交總價
260萬
27.3萬/坪
三樓（新北市淡水區英專路１７２號三樓）
📅 成交日 2025-11-05
成交總價
598萬
25.6萬/坪
地下三層之１（新北市淡水區英專路１７２號地下三層之１）
📅 成交日 2024-05-12
成交總價
271萬
26.4萬/坪
十一樓（新北市淡水區英專路１７２號十一樓）
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
760萬
26.4萬/坪
三樓（新北市淡水區英專路１７２號三樓）
📅 成交日 2023-10-27
成交總價
540萬
30.4萬/坪
地下二層之６（新北市淡水區英專路１７２號地下二層之６）
📅 成交日 2023-06-26
成交總價
180萬
23.0萬/坪
成交行情解讀
新北市淡水區英專路172號 自 2023 年至 2025 年間，共有 6 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 435 萬，每坪均價 26.5 萬。相較於淡水區整體每坪均價 30.0 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 13%。 此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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