法拍屋實價登錄比較

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新市一路一段２２６號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,786 萬，每坪 23.6 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）低 14%，成交區間 1,190～3,525 萬，2020年至今均價跌 10%，地上 二十二層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,786 萬
每坪均價
23.6 萬
比淡水區均價
-14%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↓10%
2,005萬
21.1/坪
2020
3筆
1,450萬
21.6/坪
2022
1筆
1,609萬
24.8/坪
2023
2筆
1,802萬
27.1/坪
2024
2筆
格局分布8 筆有格局記錄
4房2廳
1,537 萬
7 筆成交
3房4廳
3,525 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,786 萬
8 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十二層 層
六層
1,459 萬
21.8/坪
2筆
十九層
1,948 萬
25.8/坪
1筆
二十二層
3,525 萬
26.2/坪
1筆
十三層
1,190 萬
17.7/坪
1筆
十一層
1,655 萬
28.4/坪
1筆
八層
1,450 萬
21.6/坪
1筆
十四層
1,600 萬
25.4/坪
1筆
📍 新市一路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區新市一路一段２６０之８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2026-04-11
成交總價
494萬
31.7萬/坪
新北市淡水區新市一路一段２７２之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1080萬
38.6萬/坪
新北市淡水區新市一路一段２６０之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2026-04-04
成交總價
925萬
29.0萬/坪
新北市淡水區新市一路一段２６０之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-31
成交總價
1312萬
35.1萬/坪
新北市淡水區新市一路一段２６６之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-03-21
成交總價
1180萬
37.1萬/坪
新北市淡水區新市一路一段１１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2026-03-10
成交總價
825萬
31.9萬/坪
新北市淡水區新市一路一段３３１巷８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-03-08
成交總價
1008萬
27.6萬/坪
新北市淡水區新市一路一段３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-02-04
成交總價
1310萬
27.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.5 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-05-31
預售成交
1250萬
39.3萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.6 坪1房1廳一層
📅 成交 2025-05-28
預售成交
813萬
43.6萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.2 坪1房1廳一層
📅 成交 2025-05-22
預售成交
915萬
41.3萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-05-15
預售成交
1465萬
35.6萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.5 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-05-04
預售成交
1152萬
35.5萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-04-30
預售成交
1538萬
34.9萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-04-25
預售成交
1345萬
36.7萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.6 坪1房1廳一層
📅 成交 2025-04-21
預售成交
820萬
44.0萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-04-19
預售成交
1390萬
34.9萬/坪
台北灣銀河
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1143萬
34.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
十九樓（新北市淡水區新市一路一段２２６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.4 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2024-08-09
成交總價
1948萬
25.8萬/坪
十一樓（新北市淡水區新市一路一段２２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.2 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2024-04-27
成交總價
1655萬
28.4萬/坪
六樓（新北市淡水區新市一路一段２２６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.0 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
1617萬
24.1萬/坪
十四樓（新北市淡水區新市一路一段２２６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.0 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
1600萬
25.4萬/坪
八樓（新北市淡水區新市一路一段２２６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.0 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2022-04-07
成交總價
1450萬
21.6萬/坪
六樓（新市一路一段２２６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.0 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
1300萬
19.4萬/坪
二十二樓（新市一路一段２２６號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 142.0 坪3房4廳4衛二十二層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
3525萬
26.2萬/坪
十三樓（新市一路一段２２６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.0 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1051020
📅 成交日 2020-05-26
成交總價
1190萬
17.7萬/坪

成交行情解讀

新市一路一段２２６號 自 2020 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,786 萬，每坪均價 23.6 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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