法拍屋實價登錄比較

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民族路１５２號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,556 萬，每坪 28.6 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 5%，成交區間 945～2,000 萬，2019年至今均價漲 12%，地上 九層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,556 萬
每坪均價
28.6 萬
比淡水區均價
+5%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑12%
1,253萬
25.3/坪
2019
2筆
1,560萬
25.9/坪
2020
3筆
1,863萬
30.7/坪
2021
1筆
2,000萬
32.9/坪
2022
1筆
1,400萬
36.9/坪
2024
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房3廳
1,808 萬
3 筆成交
2房2廳
1,480 萬
2 筆成交
4房2廳
1,580 萬
1 筆成交
3房2廳
1,540 萬
1 筆成交
2房1廳
945 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,173 萬
2 筆・佔 25%
50坪以上
1,684 萬
6 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 九層 層
二層
1,173 萬
30.9/坪
2筆
六層
1,560 萬
25.7/坪
1筆
五層
1,560 萬
25.7/坪
1筆
八層
1,580 萬
26.7/坪
1筆
四層
1,540 萬
25.4/坪
1筆
七層
2,000 萬
32.9/坪
1筆
九層
1,863 萬
30.7/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-04-15
成交總價
490萬
41.0萬/坪
新北市淡水區民族路３３巷１６之１１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-03-22
成交總價
708萬
31.2萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３１號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1500萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２５４號
華廈(10層含以下有電梯)80 坪
📅 2026-01-07
成交總價
2668萬
33.4萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３６號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-12-24
成交總價
540萬
46.2萬/坪
新北市淡水區民族路１３２巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-19
成交總價
840萬
39.8萬/坪
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-12-18
成交總價
560萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２９巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
37.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1450萬
49.3萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
848萬
48.8萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1420萬
48.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
860萬
49.5萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳八層
📅 成交 2025-11-16
預售成交
908萬
52.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
880萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
二樓（新北市淡水區民族路１５２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.0 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1060126
📅 成交日 2024-08-14
成交總價
1400萬
36.9萬/坪
七樓（新北市淡水區民族路１５２號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪3房3廳2衛七層電梯屋齡 1060126
📅 成交日 2022-10-08
成交總價
2000萬
32.9萬/坪
九樓（新北市淡水區民族路１５２號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪3房3廳2衛九層電梯屋齡 1060126
📅 成交日 2021-12-27
成交總價
1863萬
30.7萬/坪
五樓（民族路１５２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪3房3廳2衛五層電梯屋齡 1060126
📅 成交日 2020-10-17
成交總價
1560萬
25.7萬/坪
四樓（民族路１５２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1060126
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
1540萬
25.4萬/坪
８樓（新北市淡水區民族路１５２號８樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪4房2廳2衛八層屋齡 1060126
📅 成交日 2020-03-04
成交總價
1580萬
26.7萬/坪
二樓（新北市淡水區民族路１５２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.0 坪2房1廳2衛二層屋齡 1060126
📅 成交日 2019-11-07
成交總價
945萬
24.9萬/坪
六樓（新北市淡水區民族路１５２號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.7 坪2房2廳2衛六層屋齡 1060126
📅 成交日 2019-10-22
成交總價
1560萬
25.7萬/坪

成交行情解讀

民族路１５２號 自 2019 年至 2024 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,556 萬，每坪均價 28.6 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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